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如果沒有特別的書面約定，即使一方還貸，也是夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)、一方或者雙方的收入為夫妻共同財產(chǎn)，一人還貸的是以夫妻共同財產(chǎn)還貸，雙方可以均等分割或者請求法院進行分割。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資、獎金。②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。③知識產(chǎn)權的收益。④繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護，離婚的時候貸款屬于誰還是分情況的，按照法律規(guī)定的來就可以了。
婚前一方貸款買房，婚后才取得房產(chǎn)證，離婚時房子怎么分
148****9184 | 2014-02-17 20:50:12
已有10個回答
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154****2852
結婚登記前的**和按揭歸男方所有,登記后償還的按揭屬于夫妻共同財產(chǎn),一人一半。房屋增值按照登記前后投入的比例分割。與房證取得時間無關,按照支付房款的時間和登記時間為結點進行分割。
查看全文↓ 2014-02-20 19:20:42 -
157****6417
新婚姻法規(guī)定房子歸房屋產(chǎn)權人所有
查看全文↓ 2014-02-20 14:11:55 -
134****5827
這個是可以共用的哈 ，平分
查看全文↓ 2014-02-19 22:10:00 -
158****8480
離婚后進行財產(chǎn)分割
查看全文↓ 2014-02-19 13:26:17 -
137****3341
這個你去那個公積金管你中心去問問
查看全文↓ 2014-02-19 13:17:22 -
134****6305
1、婚前貸款買房的情況下，一般屬于一方所有。
查看全文↓ 2014-02-18 19:38:51
2、婚后共同還款的，離婚時共同還款部分和增值部分屬于共同財產(chǎn)。
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131****0791
依據(jù)婚姻法**新解釋:您這種情況屬于夫妻共有財產(chǎn),離婚時分割財產(chǎn)原則上一人一半。希望您的問題得到解決。
查看全文↓ 2014-02-18 15:31:49 -
134****0842
我覺得你們這些想法好奇怪 剛結婚就開始考慮離婚怎么辦 腦子都有病啊
查看全文↓ 2014-02-18 13:07:31 -
142****8469
1、婚前一方支付**并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸
查看全文↓ 2014-02-18 11:58:45
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規(guī)定：“夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！被榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?，并且取得房屋產(chǎn)權所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權人按照實際共同支付貸款的數(shù)額對應補償對方。
2、婚前一方支付**，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有?！被榍耙环街Ц读瞬糠挚铐棧楹笠苑蚱薰餐敭a(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權所有證也是在婚后取得的，那么房屋應該屬于夫妻共同財產(chǎn)。在對房產(chǎn)進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。房產(chǎn)具有保值增值性，對增值部分按**、還貸比例和貢獻進行分割是公平原則的體現(xiàn)。法院可以按照購買房屋而花費共有財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的比例予以分割。
3、婚前一方結清全款或婚后以個人財產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證
根據(jù)**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)?！被榍耙环揭呀?jīng)交清全部房款或者婚后以個人財產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產(chǎn)。為保護當事人合法權益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬于一方的個人財產(chǎn)。
4、離婚分房未及時付款 房價上漲應增加補償
根據(jù)我國民法通則相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失；當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。 -
145****6016
按產(chǎn)證比例
查看全文↓ 2014-02-17 20:56:01
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答
不是，是婚前財產(chǎn)，歸個人所有。
全部8個回答> -
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一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋
全部5個回答> -
答
只要你繳納完畢契稅等稅費，已經(jīng)提交你個人購房材料證件，就不需要再次提交了。認定是否婚前財產(chǎn)，不看房產(chǎn)證登記時間，是看你簽署購房合同時間和繳納**款時間，那個和結婚證時間對比。
全部3個回答> -
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由于現(xiàn)在房屋價格普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產(chǎn)價格持續(xù)走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產(chǎn)生。今天我就來給大家說一種**普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚后共同還貸，離婚時該如何分割房產(chǎn)。對于婚前一方支付**購買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在**款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給**款支付人。對于還款及增值部分，由獲得房產(chǎn)方對另一方進行補償。至于具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據(jù)**款支付比例、婚姻關系存續(xù)時間長短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等綜合確定。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
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