婚后買房一方還貸離婚怎么分

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• 154****8432

  如果沒有特別的書面約定，即使一方還貸，也是夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)、一方或者雙方的收入為夫妻共同財產(chǎn)，一人還貸的是以夫妻共同財產(chǎn)還貸，雙方可以均等分割或者請求法院進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  ①工資、獎金。
  ②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
  ③知識產(chǎn)權(quán)的收益。
  ④繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)，離婚的時候貸款屬于誰還是分情況的，按照法律規(guī)定的來就可以了。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:11

相關(guān)問題

• 問 婚后買房一方出軌房子怎么分
  答

  婚后買房，一方出軌，可以調(diào)解，雙方共同協(xié)商。調(diào)解不成，需要法院判，另一方?jīng)]有法定過錯行為，法院會對無過錯方一定照顧。房子分法主要是一方取得房產(chǎn)，但給另一半補(bǔ)償或?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉，分配所得錢財，對于剩余存款一般一人一半。無過錯方可要求多分財產(chǎn)，并要求出軌過錯方給予精神損害賠償。購房者買房子注意事項包括：①盡量回避問題開發(fā)商的期房大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是安全的。但最近關(guān)于各個樓盤/交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。某些盲目擴(kuò)張以及實力弱小的開發(fā)商，其危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。買期房的時候要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。②盡量考慮二手次新房相比期房來要安全許多。國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年后，次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。

• 問 ??一方公積金貸款買房,離婚怎么分？
  答

  婚后夫妻雙方的收入包括公積金都屬于婚后共有財產(chǎn)，所以就算離婚也是可以分的一半財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l 【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 一方公積金貸款買房,離婚怎么分?
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；6.公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；7.公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 起訴離婚一方貸款買房了怎樣分割?婚后貸款購房，一直只有一方還貸，離婚后房產(chǎn)怎么分割
  答

  按照新婚姻法第十七條規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法司法解釋三：婚后家庭的收入均屬于雙方共有，即使一方?jīng)]有工作、沒有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，還貸部分也能享受一半。夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息?；橐龇ǖ谌艞l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問 父母拆遷的房子有離婚一方的戶口,離婚后,房產(chǎn)怎么分?
  答

  沒約定,婚后財產(chǎn)平均分割 即可

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