婚后買房一方出軌房子怎么分

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• 159****5459

  婚后買房，一方出軌，可以調(diào)解，雙方共同協(xié)商。調(diào)解不成，需要法院判，另一方?jīng)]有法定過錯行為，法院會對無過錯方一定照顧。房子分法主要是一方取得房產(chǎn)，但給另一半補償或?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉，分配所得錢財，對于剩余存款一般一人一半。無過錯方可要求多分財產(chǎn)，并要求出軌過錯方給予精神損害賠償。購房者買房子注意事項包括：
  ①盡量回避問題開發(fā)商的期房大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是安全的。但最近關(guān)于各個樓盤/交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，其危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。買期房的時候要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。
  ②盡量考慮二手次新房相比期房來要安全許多。國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年后，次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:21

相關(guān)問題

• 問 婚后買房一方還貸離婚怎么分
  答

  如果沒有特別的書面約定，即使一方還貸，也是夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)、一方或者雙方的收入為夫妻共同財產(chǎn)，一人還貸的是以夫妻共同財產(chǎn)還貸，雙方可以均等分割或者請求法院進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資、獎金。②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。③知識產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)，離婚的時候貸款屬于誰還是分情況的，按照法律規(guī)定的來就可以了。

• 問 出軌離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻一方出軌，離婚財產(chǎn)怎么分割？
  答

  對于一方的出軌行為，首先要確定該行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那么在財產(chǎn)分割上，則與普通的離婚財產(chǎn)分割沒有很大區(qū)別。如果是過錯責(zé)任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財產(chǎn)分割時，法院會考慮出軌一方對婚姻的影響，在照顧無過錯方的基礎(chǔ)上公平分割財產(chǎn)。

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• 問 婚前一方貸款買房，婚后才取得房產(chǎn)證，離婚時房子怎么分
  答

  結(jié)婚登記前的**和按揭歸男方所有,登記后償還的按揭屬于夫妻共同財產(chǎn),一人一半。房屋增值按照登記前后投入的比例分割。與房證取得時間無關(guān),按照支付房款的時間和登記時間為結(jié)點進(jìn)行分割。

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• 問 ??有誰了解婚后夫妻一方買房是否屬于共同財產(chǎn)呢？
  答

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。(2)雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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• 問 ??出軌離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻一方出軌，離婚財產(chǎn)如何分割？
  答

  因為一方出軌導(dǎo)致離婚的，要照顧無過錯一方的利益，可以酌情對過錯方少分財產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 1、有利于生產(chǎn)和生活的原則。分割共同財產(chǎn)時，應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)和生活的需要出發(fā)，不損害財產(chǎn)的效用和價值。生產(chǎn)資料應(yīng)盡可能地分給從事生產(chǎn)和經(jīng)營的一方，對另一方可分給其他財產(chǎn)和作價補償。對各種生活資料應(yīng)考慮雙方和子女的生活需要，實事求是地合理分割。 2、夫妻均等分割原則。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別，屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。如果個人專用物品價值較大，歸專用人所有顯失公平的，可以適用抵償原則。既然夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利主體是夫妻雙方，那么原則上夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)由夫妻雙方均等分割。 3、夫妻對夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議不成時，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。法律授權(quán)法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況分割夫妻共同財產(chǎn)是正確的，也是符合實際的。法院在“夫妻均等分割、適當(dāng)照顧女方”的原則下，合情合理地分割夫妻共同財產(chǎn)，還需要把夫妻共同財產(chǎn)的分割與債務(wù)清償、子女撫養(yǎng)經(jīng)濟幫助等聯(lián)系起來統(tǒng)盤考慮。同時，法院還應(yīng)考慮到判決后離婚夫妻對判決的實際履行能力和條件。 4、照顧無過錯方的原則。對一方有過錯引起的離婚訴訟，不僅要分清是非責(zé)任，而且在分割財產(chǎn)時，要照顧無過錯一方的利益。

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