一方公積金貸款買房,離婚怎么分?

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• 145****2461

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  1.
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  
  2.
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  
  3.
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  4.
  購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  5.
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  
  6.
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  
  7.
  公積金中心要求提供的其他資料。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:16:59
• 135****5842

  《新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。
  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
  2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：
  （1）購(gòu)買福利性政策房屋；
  （2）購(gòu)買商品房；
  （3）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。 購(gòu)買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:16:43
• 142****6199

  婚后的工資福利都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管哪一方用公積金買房都屬于用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚就按夫妻共有財(cái)產(chǎn)分配

  查看全文↓ 2018-07-14 10:16:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一方公積金貸款買房,離婚怎么分？
  答

  婚后夫妻雙方的收入包括公積金都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，所以就算離婚也是可以分的一半財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) 婚后買房一方還貸離婚怎么分
  答

  如果沒有特別的書面約定，即使一方還貸，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)、一方或者雙方的收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人還貸的是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，雙方可以均等分割或者請(qǐng)求法院進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資、獎(jiǎng)金。②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)，離婚的時(shí)候貸款屬于誰(shuí)還是分情況的，按照法律規(guī)定的來(lái)就可以了。

• 問(wèn) 一方買房一方裝修離婚怎么辦
  答

  一方買房一方裝修離婚之后如果說(shuō)是婚后的房子屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，通常的處理方法是房產(chǎn)歸一方所有，而另外一方則按照房屋的市場(chǎng)價(jià)給予一方房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償，如果說(shuō)房子是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該把裝修的費(fèi)用補(bǔ)償給另外一方，但因?yàn)檠b修的費(fèi)用不太好估計(jì)，所以遇到這樣的情況要保留好自己裝修時(shí)支付費(fèi)用的證據(jù)，但如果說(shuō)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裝修，能夠返還的費(fèi)用就會(huì)很少。夫妻一方所有的財(cái)物不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)夫妻雙方的任何一方在婚前所有的財(cái)產(chǎn)其實(shí)都是歸屬于個(gè)人所有的，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚之后就能夠和另外一方共享，最好是簽署婚前協(xié)議，對(duì)于財(cái)產(chǎn)以及婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，如果支付了一些大額的費(fèi)用，在離婚的時(shí)候應(yīng)該以目前的現(xiàn)狀適當(dāng)?shù)恼叟f之后給予補(bǔ)償。

• 問(wèn) 婚前一方貸款買房，婚后才取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房子怎么分
  答

  結(jié)婚登記前的**和按揭歸男方所有,登記后償還的按揭屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一人一半。房屋增值按照登記前后投入的比例分割。與房證取得時(shí)間無(wú)關(guān),按照支付房款的時(shí)間和登記時(shí)間為結(jié)點(diǎn)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 起訴離婚一方貸款買房了怎樣分割?貸款買房如離婚怎么分配
  答

  按照新婚姻法第十七條規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法司法解釋三：婚后家庭的收入均屬于雙方共有，即使一方?jīng)]有工作、沒有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，還貸部分也能享受一半。夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?；橐龇ǖ谌艞l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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