離婚后辦房產(chǎn)證是首套房嗎? 婚后買房房產(chǎn)證是一方的名字，離婚后另一方買房算

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• 154****3994

  只要你繳納完畢契稅等稅費(fèi)，已經(jīng)提交你個(gè)人購(gòu)房材料證件，就不需要再次提交了。
  
  認(rèn)定是否婚前財(cái)產(chǎn)，不看房產(chǎn)證登記時(shí)間，是看你簽署購(gòu)房合同時(shí)間和繳納**款時(shí)間，那個(gè)和結(jié)婚證時(shí)間對(duì)比。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:40:06
• 156****3775

  目前銀行關(guān)于貸款的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)名下有房子算2套，有過(guò)貸款也算2套。
  
  一、婚后買房房產(chǎn)證是一方的名字，離婚后另一方買房：
  
  1、如果離婚后將房子判給對(duì)方，購(gòu)房屬于第一套房子。
  
  2、如果房子是判給自己的，則購(gòu)房屬于第二套房子。
  
  二、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 09:40:03
• 145****3260

  
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來(lái)了！
  
  按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)！這也就意味著，以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！以后房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，可能會(huì)造成諸多的影響。如何規(guī)避這些影響，往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  
  
  
  根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  
  內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無(wú)需更換
  
  
  新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或不換，等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時(shí)再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字不再重要！
  
  
  
  房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；
  
  
  
  未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  
  
  
  因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:39:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后買房算首套房嗎?離婚后無(wú)房一方買房是不是算首套房?
  答

  離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn): 1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個(gè)家庭,就只有你一個(gè)人,如果過(guò)戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。 2、是當(dāng)初你們買房子的時(shí)候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過(guò)一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后要交房產(chǎn)稅嗎？離婚后買房需要認(rèn)定另一方的房產(chǎn)稅嗎？
  答

  動(dòng)態(tài)上海與重慶進(jìn)行了試點(diǎn)，對(duì)非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋（即自住房），也開始部分征收房產(chǎn)稅。（上海為對(duì)新購(gòu)房產(chǎn)者的所有房產(chǎn)按人頭減一定面積后征稅，及對(duì)非本地居民的新購(gòu)房產(chǎn)征稅；重慶為對(duì)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)征稅

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• 問(wèn) 經(jīng)適房離婚后另一方可以買房
  答

  買了經(jīng)濟(jì)適用房以后離異后可以買商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不到5年，不得直接交易，購(gòu)房人因原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，是政府按照原價(jià)格并考慮折舊和其他因素回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的比例向政府交納相關(guān)價(jià)款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購(gòu)，購(gòu)房人可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)價(jià)款后，獲取產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在購(gòu)買合同中說(shuō)明，并且有一定的法律責(zé)任。結(jié)婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結(jié)婚的時(shí)候就想清楚自己會(huì)不會(huì)和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時(shí)止損，買了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚以后是可以購(gòu)買商品房的。

• 問(wèn) 婚前一方的房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證，婚后辦房產(chǎn)證時(shí)登記了2個(gè)人的名字，萬(wàn)一離婚另一方能分割房產(chǎn)嗎
  答

  不用的，到時(shí)候拿著你買房的發(fā)票跟結(jié)婚證就可以了，上面都有日期的

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？
  答

  購(gòu)房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

  全部8個(gè)回答>