離婚后辦房產(chǎn)證是首套房嗎? 婚后買房房產(chǎn)證是一方的名字，離婚后另一方買房算

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• 154****3994

  只要你繳納完畢契稅等稅費，已經(jīng)提交你個人購房材料證件，就不需要再次提交了。
  
  認定是否婚前財產(chǎn)，不看房產(chǎn)證登記時間，是看你簽署購房合同時間和繳納**款時間，那個和結(jié)婚證時間對比。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:40:06
• 156****3775

  目前銀行關(guān)于貸款的政策是認房又認貸，也就是說名下有房子算2套，有過貸款也算2套。
  
  一、婚后買房房產(chǎn)證是一方的名字，離婚后另一方買房：
  
  1、如果離婚后將房子判給對方，購房屬于第一套房子。
  
  2、如果房子是判給自己的，則購房屬于第二套房子。
  
  二、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 09:40:03
• 145****3260

  
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了！
  
  按照國土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡單來說，就是房產(chǎn)證將下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，可能會造成諸多的影響。如何規(guī)避這些影響，往下仔細閱讀以下**全的解答！
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  
  
  
  根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動產(chǎn)證上
  
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動產(chǎn)權(quán)證書
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  
  內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無需更換
  
  
  新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，這段時間內(nèi)可以選擇換或不換，等到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！
  
  
  
  房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；
  
  
  
  未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  
  
  
  因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:39:59

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• 問 ??離婚后買房算首套房嗎?離婚后無房一方買房是不是算首套房?
  答

  離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點: 1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個家庭,就只有你一個人,如果過戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。 2、是當(dāng)初你們買房子的時候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

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• 問 離婚后要交房產(chǎn)稅嗎？離婚后買房需要認定另一方的房產(chǎn)稅嗎？
  答

  動態(tài)上海與重慶進行了試點，對非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋（即自住房），也開始部分征收房產(chǎn)稅。（上海為對新購房產(chǎn)者的所有房產(chǎn)按人頭減一定面積后征稅，及對非本地居民的新購房產(chǎn)征稅；重慶為對達到當(dāng)?shù)鼐鶅r2倍至3倍的房產(chǎn)征稅

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• 問 經(jīng)適房離婚后另一方可以買房
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  買了經(jīng)濟適用房以后離異后可以買商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住購買者有產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不到5年，不得直接交易，購房人因原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，是政府按照原價格并考慮折舊和其他因素回購。經(jīng)濟適用房滿5年，購房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，應(yīng)按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的比例向政府交納相關(guān)價款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購，購房人可以按照一定的標(biāo)準向政府繳納相關(guān)價款后，獲取產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在購買合同中說明，并且有一定的法律責(zé)任。結(jié)婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結(jié)婚的時候就想清楚自己會不會和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時止損，買了經(jīng)濟適用房，離婚以后是可以購買商品房的。

• 問 婚前一方的房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證，婚后辦房產(chǎn)證時登記了2個人的名字，萬一離婚另一方能分割房產(chǎn)嗎
  答

  不用的，到時候拿著你買房的發(fā)票跟結(jié)婚證就可以了，上面都有日期的

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• 問 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？
  答

  購房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

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