我的房子抵押出去后，再怎么買房？交什么稅、？

已有10個(gè)回答

• 151****1282

  就基本的二手房交易稅收 不用多交

  查看全文↓ 2014-02-20 15:12:00
• 146****4996

  購(gòu)房要繳納房?jī)r(jià)的1.5%的契稅和0.05%的印花稅,再?zèng)]有其他稅種了。抵押舊房買新房,繳納的稅收是一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:44:39
• 155****7087

  交以手續(xù)費(fèi),交易登記費(fèi),抵押登記費(fèi),契稅,印花稅,中介費(fèi), 抵押舊房子 也要交稅!

  查看全文↓ 2014-02-19 19:28:38
• 151****1834

  一般就交契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅。買房子都要交稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:37:24
• 157****9749

  一般就交契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅。買房子都要交稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:20:48
• 151****8958

  不是一個(gè)地區(qū)就不用多繳費(fèi)用，可以按一套房操作。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:31:46
• 146****8679

  交以手續(xù)費(fèi)，交易登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)，契稅，印花稅，中介費(fèi)， 抵押舊房子 也要交稅！

  查看全文↓ 2014-02-18 13:14:20
• 155****9111

  買一手房的話只需要交一個(gè)一手契稅和維修基金，二手房的話需要個(gè)稅，契稅,銀行評(píng)估費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)，工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，查檔費(fèi),(如產(chǎn)權(quán)未滿5年需要交營(yíng)業(yè)稅，如首次購(gòu)房需開(kāi)首套證明）
  抵押舊房子的話可以直接拿去銀行抵押。不需要交稅，只需要利息。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:15:28
• 148****1511

  購(gòu)房要繳納房?jī)r(jià)的1.5%的契稅和0.05%的印花稅，再?zèng)]有其他稅種了。抵押舊房買新房，繳納的稅收是一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:15:17
• 141****0211

  一套是你 一套是你爸的 不在
  限制內(nèi) 如果2套房子在同一人名下 要賣出其中一套 需多繳20%所得稅 。 現(xiàn)在 你名下有一套房子 想在買一套 **將提高到50%

  查看全文↓ 2014-02-17 22:48:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房能再貸款嗎？我房子還在按揭中,可不可以抵押出去?
  答

  不可以的，因?yàn)榉孔舆€不屬于你。你不可以出售的、你可以先把房貸的錢都還了，拿了房產(chǎn)證再抵押貸款?；蛘哒胰藥湍銐|資把房子房貸還清了，再抵押拿錢還給他

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的房子還能被房主抵押出去嗎?
  答

  買二手房調(diào)查產(chǎn)權(quán)是需要多少時(shí)間

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子抵押貸款后再買房可以嗎?房子抵押貸款后再買房注意什么?
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購(gòu)買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購(gòu)買時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無(wú)論之前是否用商業(yè)貸款購(gòu)房，只要未使用過(guò)公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無(wú)尚未還清記錄，再次購(gòu)房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。

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• 問(wèn) ??房子抵押再買房可以嗎?房子抵押貸款后再買房注意什么?
  答

  可以，申請(qǐng)抵押貸款后再辦理買房，但需要第三方賬戶才可。但抵押貸款利率一般高于按揭貸款利率，建議直接申請(qǐng)按揭貸款買房。按揭貸款買房的流程：1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款可以買房嗎?房子抵押貸款后再買房注意什么?
  答

  房子抵押貸款后再買房可以嗎?1、在央行等三部委發(fā)布的文件中，僅僅規(guī)則二套房的低**比例不低于40%，詳細(xì)的**比例和利率水平由銀行依據(jù)實(shí)踐狀況斷定。也就是說(shuō)，盡管二套房新規(guī)現(xiàn)已將**比例下降至四成，但詳細(xì)怎樣履行還需求銀行自行斷定。2、“本年央行降息、降準(zhǔn)等方針的出臺(tái)，讓銀行不存在信貸額度和流動(dòng)性緊縮的問(wèn)題。而從銀行自身角度來(lái)講，二套房事務(wù)利息收益比首套房高，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)自身也是不錯(cuò)的事務(wù)，再加上方針也鼓舞做，我個(gè)人覺(jué)得大部分銀行都會(huì)下調(diào)二套房**比例。”司理剖析道。3、關(guān)于新推出的二套房方針，某個(gè)商業(yè)銀行的個(gè)人借貸部司理表明，下降購(gòu)買二套住宅的**比例，能夠讓資金受到約束的購(gòu)房者有水平去改進(jìn)置業(yè)的條件。4、以總價(jià)格為一百萬(wàn)元的房子為例，假設(shè)本來(lái)有一套房子了還沒(méi)有還清借貸再買第二套房子，新政施行后，**的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說(shuō)**款從本來(lái)的六十萬(wàn)下降至現(xiàn)在的四十萬(wàn)起，直接削減20萬(wàn)?；蛟S之前只能考慮比較偏遠(yuǎn)的樓盤，但跟著**比例的下降，能夠挑選更高質(zhì)量的樓盤。房子抵押貸款后再買房可以嗎？房子抵押貸款后再買房注意什么？房子抵押貸款后再買房注意什么?1、在首套房借貸還沒(méi)有結(jié)清的狀況下請(qǐng)求二套房貸，銀行出于危險(xiǎn)考慮會(huì)加強(qiáng)危險(xiǎn)管控，因而銀行未必會(huì)大幅下降**比例和利率?！翱蛻裘總€(gè)月有兩套房子的月供需求還，客戶還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產(chǎn)作典當(dāng)，但銀行更期望客戶能夠準(zhǔn)時(shí)還款?！?、如果你要買二套房好還清首套房貸再去請(qǐng)求。某銀行個(gè)貸部相關(guān)擔(dān)任人表明，如依照二套房的規(guī)范請(qǐng)求房貸，不只需求多付**款，還會(huì)由于二套房貸的借貸利率相對(duì)較高而多付出必定的借貸利息，“有改進(jìn)性住宅需求的市民，好將榜首套房子借貸結(jié)清并賣出，然后再來(lái)銀行請(qǐng)求房貸。”

  全部3個(gè)回答>