已經(jīng)網(wǎng)簽過的房子還能被房主抵押出去嗎?

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• 155****1725

  買二手房調(diào)查產(chǎn)權(quán)是需要多少時(shí)間

  查看全文↓ 2018-10-05 19:50:17
• 131****9533

  只有預(yù)告登記才能阻止抵押。

  查看全文↓ 2018-10-05 19:50:10
• 157****0776

  理論上說沒有風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方已經(jīng)網(wǎng)簽了，就說明信息已經(jīng)進(jìn)入房管局的系統(tǒng)了，如果房東在你貸款期間將房子抵押，銀行是能查出來的，況且房東再著急用錢，買方貸款有個周期，房東做抵押也有個周期呀，時(shí)間都差不太多，沒必要啦。

  查看全文↓ 2018-10-05 19:49:54

相關(guān)問題

• 問 我們買的房子發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被開發(fā)商抵押出去?該怎么辦？
  答

  建議購房者在購房過程中,除了查詢,還要注意及時(shí)網(wǎng)簽并備案。但不少項(xiàng)目在銷售時(shí)仍與購房者先簽訂紙合同,而網(wǎng)簽滯后。不少業(yè)主由于不了解情況,以為有了紙合同就萬事大吉,其實(shí)紙合同與網(wǎng)簽相比,有很大的區(qū)別。相關(guān)部門工作人員表示,如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封,系統(tǒng)里都有記錄,是網(wǎng)簽不了的,購房者可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免損失。

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• 問 ??期房已經(jīng)網(wǎng)簽還能被抵押嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 已經(jīng)抵押的房子還能再抵押嗎？
  答

  聽說可以，但具體怎么操作不清楚，可能要找專業(yè)人士咨詢。

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• 問 房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是表示該房子已經(jīng)抵押出去了嗎？是不是不可以買這樣的房子 ？
  答

  房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復(fù)印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產(chǎn)證復(fù)印件沒有任何法律效應(yīng)，你還是當(dāng)心點(diǎn)

• 問 我的房子抵押出去后，再怎么買房？交什么稅、？
  答

  就基本的二手房交易稅收 不用多交

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