房價下跌對經(jīng)濟有什么影響?

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• 146****8168

  上漲了，官逼民反

  查看全文↓ 2014-02-21 09:41:04
• 147****7594

  首先，房價上漲的過快可能會影響到我們國家的穩(wěn)定大局，當然是過快的的情況下，激發(fā)社會矛盾。其次，會讓房地產(chǎn)行業(yè)綁架中國的經(jīng)濟，房地產(chǎn)很重要，但是還沒有重要到可以作為一個國家真正的支柱產(chǎn)業(yè)，房價的上漲應(yīng)該和社會的經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)和一致的，持續(xù)過快的上漲就可能導(dǎo)致國際熱錢的不斷涌入，商業(yè)銀行的信貸也會大規(guī)模的涌入，容易產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟泡沫。
  所以房價的上漲應(yīng)該是有市場來決定的，而不是讓政府決定的，更別說一些別有用心的外國政府了..

  查看全文↓ 2014-02-18 12:28:53

相關(guān)問題

• 問 房價下跌對房產(chǎn)市場和個人房產(chǎn)有哪些影響，如何應(yīng)對？
  答

  房價下跌買房更便宜了，但也可能影響房產(chǎn)價值。可以考慮趁機買房，但要選好位置和質(zhì)量。

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• 問 公租房對房價有什么影響？
  答

  符合住房的居住條件和外來人口也可以申請。公租房的價格和正常房租差別不大。

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• 問 銀行評估對房貸有什么影響?銀行房貸對房價有哪些影響？
  答

  買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質(zhì)的評估公司為您評估的。流程如下：提前一天拿著房產(chǎn)證查檔，第二天準備材料提交到財政局的窗口，那里有一臺電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那一家就是那一家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據(jù)；銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進行評估，以確定貸款金額！二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格

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• 問 房貸利率下調(diào)對房價有什么影響？
  答

  如果只下調(diào)5個基點，那就表明高層對樓市相對謹慎，既想鼓勵大家買房消費，又不想過度刺激樓市而導(dǎo)致房價大漲，就只能對沖。下調(diào)5個基點，在年后市場上的直接反應(yīng)就是：2022年一二線房價觸底反彈，春節(jié)后的樓市就是火上澆油，小陽春會格外火熱，新房二手房量價齊升，但土拍行情依舊慘淡。原因很簡單，在2021年這輪立竿見影的調(diào)控中，各城市都在急于先去存量，所以土拍行情不會有高潮。

• 問 ??什么是限購房?限購對房價有什么影響?
  答

  一、房屋限購政策20181、暫時限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。2、外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。3、本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。4、新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。本實施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。房屋限購政策2018 限購對房價有什么影響二、限購政策對房價有什么影響1、在短期內(nèi)，限購令的出臺會帶來房價的下跌、包括新房和二手房成交價的下跌、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場等、因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。2、限購令中期內(nèi)對房價的影響不明朗，現(xiàn)實中房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達到均衡。當然，這里的分析未提到政府對房地產(chǎn)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個比較復(fù)雜的問題，政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會合謀等因素的影響。3、影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。經(jīng)濟依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨于上漲的預(yù)期等因素導(dǎo)致房價在長期內(nèi)一定是上漲的。

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