公租房對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

已有7個(gè)回答

• 135****6608

  符合住房的居住條件和外來(lái)人口也可以申請(qǐng)。公租房的價(jià)格和正常房租差別不大。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:58:45
• 152****4291

  修完后基本不會(huì)，在重慶買房的需求現(xiàn)在非常大，只是在觀望而已，一旦開(kāi)始下手了，房?jī)r(jià)會(huì)向09、10年那樣飛升的

  查看全文↓ 2014-04-27 18:52:06
• 147****5066

  一、申請(qǐng)對(duì)象凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。
  二、申請(qǐng)材料
  公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明（主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。
  1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
  2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。
  3.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。
  4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
  5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。
  社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。
  三、申請(qǐng)戶型
  申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。
  四、公租房入住5年后可以購(gòu)買有使用權(quán)的房子，也可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況購(gòu)買部份面積，另一部份仍可繳租金。不過(guò)每平方米房?jī)r(jià)現(xiàn)階段還沒(méi)有公布，你可以繼續(xù)關(guān)注。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-04-27 17:57:56
• 139****1370

  重慶《細(xì)則》規(guī)定，公租房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。
  購(gòu)買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。買的公租房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買原值的70％。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:18:02
• 143****5753

  您好，按照行情來(lái)說(shuō)是不會(huì)降的，可能會(huì)對(duì)租房產(chǎn)生一些影響

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:18
• 135****4888

  高房?jī)r(jià)造成的危害是多方面的，但由于本人的認(rèn)識(shí)有限就只談以下幾點(diǎn)了：
  1.虛假購(gòu)買力，透支未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì) 中國(guó)住房問(wèn)題的嚴(yán)重性在于：住房市場(chǎng)化一開(kāi)始馬上就引進(jìn)西方的按揭購(gòu)房方式，使得住房需求和購(gòu)買力在同一時(shí)間突然放大，供需矛盾惡化。同時(shí)投機(jī)商和房地產(chǎn)商控制房源，捂盤惜售，煽風(fēng)點(diǎn)火進(jìn)一步加劇供需矛盾，使價(jià)格直線上升。住房的需求很大是肯定的，住本身就是生活必須品，那么多的人口進(jìn)城，那么多的大學(xué)畢業(yè)生，那么多的婚齡青年需要成立家庭，需求量是很大，那么我們來(lái)談?wù)勝?gòu)買力，按揭貸款購(gòu)房方式一出現(xiàn)好像價(jià)格不在是問(wèn)題，再貴的房子都有人買得起，這才是推動(dòng)房?jī)r(jià)虛高的根源。實(shí)際情況不要說(shuō)全額現(xiàn)款購(gòu)房，就是30%的**很多人都是七借八借才拼湊到的，買完后20年每個(gè)月要拿一半以上的家庭收入來(lái)支付房貸，這樣形成的購(gòu)買力是虛假的，而這卻是房地產(chǎn)商所看重的，有了虛假的購(gòu)買力就可以定出虛高的價(jià)格，定價(jià)高點(diǎn)沒(méi)關(guān)系反正總有人會(huì)買，他要的并不只是你現(xiàn)在口袋里的錢，他要掏空的是你未來(lái)20的收入！?。?對(duì)于一個(gè)貸款買房按揭了20年，每月用差不多一半收入還貸的家庭，未來(lái)20年這個(gè)家庭的消費(fèi)能力可想而知，這樣的家庭多了，那未來(lái)20年中國(guó)的消費(fèi)靠什么來(lái)拉動(dòng)？中國(guó)經(jīng)濟(jì)將嚴(yán)重透支。
  2.貧富差距拉大，財(cái)富過(guò)于集中，影響社會(huì)穩(wěn)定 超高的利潤(rùn)一方面使財(cái)富迅速向房地產(chǎn)商集中，另一方面使買房和買不起房的普通民眾付出高昂代價(jià)產(chǎn)生埋怨心理，兩個(gè)階層迅速對(duì)立。**新一期的中國(guó)福布斯一公布相信很多人都會(huì)嚇了一跳，首富身家1300億從事房地產(chǎn)，我們假設(shè)每套房子給她賺13萬(wàn)，那么就需要100萬(wàn)個(gè)家庭以極高的代價(jià)為這100萬(wàn)套房子買單，100萬(wàn)個(gè)家庭平均以3口之家來(lái)計(jì)算那就是300萬(wàn)人口，也就是說(shuō)用300萬(wàn)人的痛苦才能成就一個(gè)中國(guó)的1300億首富（當(dāng)然這里只算買房的，那些買不起房子的人的痛苦在這里我們就不做計(jì)算了）。1300億的首富對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的有多大的貢獻(xiàn)？實(shí)際的貢獻(xiàn)是有限，如果硬要說(shuō)有**大的貢獻(xiàn)的話，那可能是這些新形成的經(jīng)濟(jì)寡頭會(huì)用他們手中的巨額金錢來(lái)干涉國(guó)家的政治和經(jīng)濟(jì)策略！那么這300萬(wàn)人的不滿和其購(gòu)房后其他物品消費(fèi)能力的下降對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定卻會(huì)帶來(lái)極大的破壞。
  3.拉高物價(jià)水平，提高了勞動(dòng)力成本，降低了制造業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力 房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，導(dǎo)致鋼鐵建材等系列資源性基礎(chǔ)材料的價(jià)格上漲，進(jìn)而拉動(dòng)整個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)成本，生產(chǎn)成本高了那生活用品的價(jià)格也就提高了；房?jī)r(jià)上漲了伴隨而來(lái)的就是房租的上漲，生活成本高了那工資也就得提高，1000塊的工資漲到1300塊，房租漲了200塊，生活用品漲了100塊，住的還是原來(lái)的房子，吃用還是原來(lái)的東西，生活沒(méi)有任何的改變，但企業(yè)的雇傭工人的工資漲了，購(gòu)買生產(chǎn)材料的價(jià)格高了，生產(chǎn)成本高了，產(chǎn)品貴了，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力下降了。那有人會(huì)問(wèn)錢都跑到哪里去了？跑房地產(chǎn)商那去了，財(cái)富重新分配了！
  4.晚婚情況會(huì)更加嚴(yán)重，甚至出現(xiàn)多數(shù)婚齡群體結(jié)不起婚的問(wèn)題 這一情況在大學(xué)擴(kuò)招畢業(yè)后的婚齡群體中尤為嚴(yán)重，曾經(jīng)的天之驕子，告別父母，告別農(nóng)村，告別小縣城，只身到城市讀書，工作，奮斗，尋夢(mèng)。讀書時(shí)耗盡了父母的積蓄，甚至有很多背上了沉重的負(fù)債；找工作時(shí)面對(duì)很同期的畢業(yè)生的競(jìng)爭(zhēng)，工作難找；工作后起薪低，城市的生活成本又高，一晃幾年過(guò)去了，到了結(jié)婚年齡，現(xiàn)在的社會(huì)觀念一提到結(jié)婚先講到房子，叫他們拿什么買房子？拿什么去結(jié)婚？隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，這一問(wèn)題將會(huì)進(jìn)一步惡化。這一群受過(guò)高等教育的群體本是我們社會(huì)發(fā)展的基石，他們的夢(mèng)想一旦破滅，我們社會(huì)經(jīng)濟(jì)將面臨坍塌。 家庭是構(gòu)建社會(huì)的細(xì)胞，一旦細(xì)胞的生長(zhǎng)遲緩，整個(gè)社會(huì)將面臨缺血衰老。
  5.境外資本炒做房產(chǎn)掏空國(guó)民財(cái)富 外資投資房地產(chǎn)炒做房?jī)r(jià)是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的**大破壞，隨著人民幣的看漲很多境外游資熱錢，紛紛通過(guò)正當(dāng)或非法的渠道進(jìn)入中國(guó)，但不建廠也不投資，只投機(jī)股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們以房地產(chǎn)為例子：外資并沒(méi)有住房需求，他也不會(huì)搬到中國(guó)來(lái)住，炒做房產(chǎn)只是為了讓國(guó)內(nèi)真正需要住房的人來(lái)接手，來(lái)為他們的利潤(rùn)買單，一套5000塊/平米的房子被外資炒到10000塊，價(jià)格漲了5000塊而房子還是原來(lái)的房子并沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)上的價(jià)值創(chuàng)造，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)沒(méi)用任何貢獻(xiàn)，而老百姓多掏的5000塊卻成為外資的利潤(rùn)流向國(guó)外，誰(shuí)賺誰(shuí)賠一清二楚！其實(shí)這一點(diǎn)套用在國(guó)內(nèi)也適用，為什么溫州人那么有錢？那是因?yàn)槿珖?guó)各地老百姓的錢跑到他們口袋里去了，之前還有看到有些地方市政府大張旗鼓的歡迎外地炒房團(tuán)就覺(jué)得好笑，那簡(jiǎn)直就是在謀害本地老百姓。
  6.增加公務(wù)員腐敗的情況 雖然近幾年公務(wù)員工資不斷上漲，但也趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。以廈門為例，公務(wù)員的工資在四五千左右，而新建房子的價(jià)格在1.2萬(wàn)/平米以上，買個(gè)80平米那就是100來(lái)萬(wàn)，一般人根本承受不起，特別是大學(xué)畢業(yè)剛參加工作不久的婚齡青年，在現(xiàn)實(shí)壓力之下立場(chǎng)就不一定還會(huì)那么堅(jiān)定。
  7.嚴(yán)重影響民間創(chuàng)業(yè) 結(jié)婚買房占了購(gòu)房者中的很大一部分，這些人一般是25-35歲的年齡，這群人本來(lái)處在人生事業(yè)的發(fā)展階段，但買了高昂的房子，把創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金交了**，還得面對(duì)今后20年的按揭還貸，日子過(guò)得謹(jǐn)小慎微，完全動(dòng)彈不得，等交完按揭已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了創(chuàng)業(yè)的激情年齡和**好時(shí)機(jī)。民間的創(chuàng)業(yè)激情一旦下降整體的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活力也必將隨之下降。 有些地方政府可能巴不得房?jī)r(jià)高漲地價(jià)高漲好賣地多收些財(cái)政收入，但其實(shí)政府的財(cái)政收入主要還是得依靠稅收，不應(yīng)該在地價(jià)上打主意，畢竟土地是有限的，這種收入也是不可持續(xù)的，這種收入是以犧牲某一特定群體的利益為代價(jià)的，是不合理的，而且**后政府還是要為高房?jī)r(jià)帶來(lái)的勞動(dòng)力成本上漲和公務(wù)員工資上漲買單 綜上所述，房地產(chǎn)虛高的購(gòu)買力所形成的虛高價(jià)格必須得到解決不然對(duì)中國(guó)的社會(huì)后患無(wú)窮。正因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)挾持了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，政府部門可能怕房?jī)r(jià)下降給整體經(jīng)濟(jì)和銀行系統(tǒng)造成影響而不敢采取措施，但如果現(xiàn)在不采取行動(dòng)，價(jià)格持續(xù)往上漲，可能會(huì)應(yīng)了那句話：爬得越高跌得越慘，等市場(chǎng)自身真正見(jiàn)頂回調(diào)的時(shí)候，政府就算想保什么也無(wú)能為力了，這里隨帶提下，十分佩服政府在5.30時(shí)對(duì)股市的調(diào)節(jié)政策，要是沒(méi)有那次調(diào)整現(xiàn)在的股市是什么樣子估計(jì)沒(méi)有人敢想像。 解決辦法： 根本問(wèn)題還是在于解決供需矛盾，有了需求用堵是堵不住的，衣食住行，住房也是生活的必須品之一，安居才能樂(lè)業(yè)，人民生活中的合理的要求應(yīng)該得到滿足，這也符合國(guó)家建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)。那么主要就只好在供的方面下點(diǎn)功夫
  1.提高市場(chǎng)供應(yīng)量 加大住房用土地供應(yīng) 打擊囤地而不建.囤房而不售
  2.分散需求優(yōu)先供應(yīng) 加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，分流對(duì)商品房的需求 加大2級(jí)城市建設(shè)，緩解大城市遷入人口壓力 加大社會(huì)宣傳，改變結(jié)婚買房的觀念，同時(shí)在經(jīng)濟(jì)適用房的基礎(chǔ)上是否也該增加個(gè)結(jié)婚適用房的概念，優(yōu)先供應(yīng)晚婚青年
  3.嚴(yán)控房產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)，擠掉虛高房?jī)r(jià) 虛高的利潤(rùn)可能會(huì)造就一小部分巨富，但是卻犧牲了普通大眾利益，社會(huì)財(cái)富不應(yīng)該以這種不合理的方式進(jìn)行重新分配 本來(lái)按照市場(chǎng)自身的規(guī)律，一但某個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)過(guò)高就會(huì)有很多的社會(huì)資金跟進(jìn)，提高產(chǎn)能，拉低價(jià)格，**終該行業(yè)利潤(rùn)會(huì)與社會(huì)平均利潤(rùn)持平，但在動(dòng)輒幾億幾十億拿地情況下，一般小的投資商已經(jīng)無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)，形成了事實(shí)上的大戶壟斷。幾個(gè)大戶事先拿下大片土地，拿出其中一小塊地進(jìn)行社會(huì)拍賣，大戶們?cè)俾?lián)合把價(jià)格拍到天價(jià)，然后把事先拿到的大片土地參照這一天價(jià)地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)的土地成本，這樣算計(jì)出來(lái)房屋的價(jià)格能不虛高嗎？再加上虛報(bào)的公司開(kāi)支，運(yùn)行成本，工資成本等，以這些需高的成本定出來(lái)的房?jī)r(jià)想不“虛”都難了！ 中醫(yī)講究“虛則實(shí)之”才能回復(fù)身體的健康，那么政府是不是也該還房?jī)r(jià)一個(gè)真實(shí)的面孔來(lái)回復(fù) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康？
  4.打擊投機(jī)炒作，特別是外資炒作。 住房和糧食一樣同是生活必須品，那么為什么政府不允許囤積炒作糧食，卻可以對(duì)住房的瘋狂炒作視而不見(jiàn)呢？ **徹底的辦法就是讓房產(chǎn)失去投機(jī)價(jià)值。對(duì)于購(gòu)入居住未滿5-10年而出售者，對(duì)比其購(gòu)銷差價(jià)，扣除同期物價(jià)水平和銀行利率，對(duì)獲利部分征收高額投機(jī)稅，甚至全額征收，讓投機(jī)無(wú)利可圖。想投資的人可以去投資店面，廠房，寫字樓。
  5.如果以上效果仍不明顯，那么就只能調(diào)整按揭方式，大幅提高**比例，徹底解決虛高購(gòu)買力

  查看全文↓ 2014-04-26 13:53:45
• 151****1443

  公租房租賃期**長(zhǎng)5年 租住期間可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房 公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長(zhǎng)5年。
  公租房是種過(guò)渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購(gòu)房?！氨热缫粋€(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬(wàn)元。這時(shí)可購(gòu)買其他政策房，可付**款。”

  查看全文↓ 2014-04-25 13:02:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州公租房現(xiàn)狀怎樣 對(duì)樓市有什么影響
  答

  2015年12月8日，據(jù)二七區(qū)政府有關(guān)部門消息，自本周起，二七區(qū)2015年第一期公共租賃住房開(kāi)始排號(hào)分配房源。本期輪候供應(yīng)房源共7個(gè)項(xiàng)目，分別為正商城和園5號(hào)院、盛世之都、聯(lián)創(chuàng)佳苑、聯(lián)合花園、聯(lián)合雅園、正商城福苑、芙蓉花園，共計(jì)1745套房源。 據(jù)介紹，這次分房一直持續(xù)到15日，每天將有200戶左右的輪候家庭進(jìn)行選房。 二七區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提醒，輪候家庭選房時(shí)一定要記清楚選房流程：一是領(lǐng)取“選房通知書”，二是到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看房源，三是按照“選房通知書”時(shí)間、地點(diǎn)、輪候順序要求，依次進(jìn)入選房待選區(qū)待選，四是到正式選房區(qū)進(jìn)行選房登記，五是到租金核算區(qū)核算租金，六是到合同簽訂區(qū)簽訂租賃合同。 據(jù)介紹，本期公共租賃住房分配工作的第三階段即選房簽訂合同階段正在進(jìn)行。在第一階段資格審查階段，該區(qū)已于5月初開(kāi)始對(duì)轄區(qū)內(nèi)291戶廉租家庭以及0300250—03001548號(hào)段內(nèi)符合條件的1194戶公租房輪候家庭和單位人員資格進(jìn)行了審查；第二階段已向參加選房家庭和單位發(fā)放選房通知書，可實(shí)地查看房源小區(qū)情況。在第三階段選房簽訂合同階段結(jié)束后，選房結(jié)果將公示10天，公示結(jié)束后，沒(méi)有問(wèn)題的家庭就可以領(lǐng)取到房子鑰匙了。

• 問(wèn) 常州的公租房政策是什么 對(duì)樓市有什么影響
  答

  對(duì)政府集中建設(shè)的保障性住房，公租房家庭既可以選擇租也可以選擇購(gòu)買，保障對(duì)象首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額不得低于五成，銷售基準(zhǔn)價(jià)格在供應(yīng)價(jià)格的基礎(chǔ)上打九折，個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)份額按其出資金額占房屋銷售總價(jià)的比例分?jǐn)偞_定，其余份額作為政府產(chǎn)權(quán)。常州市政府2015年10月13日出臺(tái)了《常州市市區(qū)公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)方案》，為低收入群體住上有產(chǎn)權(quán)的住房提供了實(shí)施路徑。 常州此次選擇市區(qū)天寧、鐘樓二區(qū)先行試點(diǎn)，拿出了政府集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)金潤(rùn)家園1220套保障房房源。符合保障條件的1人家庭可以購(gòu)買一套一室一廳，2人以上家庭可以購(gòu)買一套二室一廳，面積在45—69平方米之間。該市確定，“共有產(chǎn)權(quán)房”的銷售價(jià)格，為政府部門參照建設(shè)成本核定供應(yīng)價(jià)格的90%。?? 考慮到購(gòu)房人的購(gòu)買能力及保障房小區(qū)的特殊性，“共有產(chǎn)權(quán)房”的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為供應(yīng)價(jià)格的90%。而供應(yīng)價(jià)格由常州市物價(jià)部門會(huì)同住房保障主管部門參照房屋的建設(shè)成本核定。個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)份額按其出資金額占房屋銷售總價(jià)的比例分?jǐn)偞_定，其余份額作為政府產(chǎn)權(quán)，由政府持有。?? 考慮到共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的特殊性，保障對(duì)象首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額不得低于50%。保障對(duì)象應(yīng)繳納共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)。按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房權(quán)屬登記，權(quán)屬證書應(yīng)注明“共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房”及持有的產(chǎn)權(quán)份額等。?? 保障對(duì)象自首次購(gòu)買產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)，可根據(jù)自身需求，按原購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)份額；5年后購(gòu)買的價(jià)格按照屆時(shí)契稅征收機(jī)關(guān)二手房交易實(shí)際計(jì)稅價(jià)格。在共有權(quán)屬期間，保障對(duì)象因治療重大疾病等急需退出共有產(chǎn)權(quán)住房的，政府可按原配售價(jià)格回購(gòu)，同時(shí)按規(guī)定向其提供住房保障。?? 據(jù)了解，常州將通過(guò)開(kāi)展試點(diǎn)，探索公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)在住房保障體系中的功能定位，提高公共租賃住房的資產(chǎn)使用率，實(shí)現(xiàn)政府投入和回收的住房保障資源可持續(xù)用于解決群眾住房困難。在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，再逐步向面上推廣，以滿足中低收入住房困難家庭多層次需求。 ??

• 問(wèn) 公租房申請(qǐng)對(duì)收入有什么限制
  答

  19 日發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請(qǐng)公租房，并沒(méi)有設(shè)定統(tǒng)一的收入標(biāo)準(zhǔn)，只是提出有穩(wěn)定收入。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房申請(qǐng)對(duì)收入有什么限制
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前正在向各地發(fā)出《關(guān)于報(bào)送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》，明確提出，2011年計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬(wàn)套，其中公共租賃房將占主要部分。投資將超過(guò)1萬(wàn)億元，達(dá)到全國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模的20%。解決的主要是中低收入者的問(wèn)題。他透露，中央將加大保障性住房的建設(shè)力度，明年政府將開(kāi)工1000萬(wàn)套保障性住房，其中包括公租房、廉租房和棚戶區(qū)改造。

• 問(wèn) 取消公攤對(duì)買房有什么影響呢
  答

  ①購(gòu)房成本：如果公攤面積過(guò)高，購(gòu)房成本會(huì)增大。公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤越大。所以買房的時(shí)候，買公攤面積低的房屋經(jīng)濟(jì)和實(shí)用。居住舒適度：②公攤面積低，會(huì)影響居住舒適度。公共設(shè)施規(guī)模會(huì)縮減，公共樓梯、過(guò)道、門廊等狹窄陰暗，如果長(zhǎng)期住在這樣的小區(qū)，會(huì)影響自己的生活品質(zhì)。③得房率：公攤面積多，代表房屋套內(nèi)面積少。得房率是房屋套內(nèi)面積在建筑面積中的比例，公攤面積直接影響得房率，得房率在80%左右是不錯(cuò)比例。④容積率：容積率是建筑面積與用地面積比例。建筑面積越多說(shuō)明容積率越大，建筑面積中公攤面積決定房屋樓層，樓層越高房屋的建筑面積就越多，所以容積率就越大。⑤升值空間：房子面積大小和房屋總價(jià)有很大關(guān)系，所以買房時(shí)希望公攤面積小一些。