房產(chǎn)證上要寫老婆的名字嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

已有8個(gè)回答

• 158****0855

  如果是按揭，按照規(guī)定就必需寫上配偶的名字哈。如果是一次性付款，就可只寫一個(gè)人的名字

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:35
• 137****6057

  你好，你是婚后買的房，這個(gè)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你說的風(fēng)險(xiǎn)指什么！

  查看全文↓ 2014-02-20 15:34:48
• 132****0282

  你月供誰供呢？如果女朋友要供月供，那就該寫人家的名字，因?yàn)樗哺冻隽?，為什么不寫人家的名字？這那說得過去呢，再說了，如果兩人感情穩(wěn)定這又有什么呢？？

  查看全文↓ 2014-02-20 09:13:45
• 157****4189

  好像不客氣

  查看全文↓ 2014-02-19 19:06:05
• 134****2633

  如果她是跟別人交易，別人一次性付款，這種情況是不用出示婚姻狀況的，也有風(fēng)險(xiǎn)。
  如果買家需要做按揭的情況則需要出示婚姻狀況。
  
  建議：**好在房產(chǎn)證上面把你的名字也加上，這樣可以保障你的利益。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:04:28
• 138****4269

  是的,即使還貸兩個(gè)人都有份,**后產(chǎn)權(quán)也是歸房產(chǎn)證上的人。只是一方要對(duì)另一方補(bǔ)償?shù)?。如果你真的愛你的老?如果你想讓你的老婆有安全感,如果你想著以后生活幸福,建議還是在房產(chǎn)證上面寫上你老婆的名字?！痘橐龇ā?*新司法解釋
  (三)第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:29:17
• 141****2126

  寫誰名字都一樣,現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)式已家庭為單位?？梢韵朕k法把房子做為遺產(chǎn),死后貴您哥哥所有。這樣不是更保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-18 19:16:12
• 153****5067

  你好，愛她就給她一本房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-02-18 14:29:53

相關(guān)問題

• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎
  答

  一般來講，婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從法理上講，可以讓你丈夫聲明該財(cái)產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但本人實(shí)踐中為碰到過這樣的實(shí)際案例，不知在有糾紛時(shí)，法院的具體認(rèn)定。按照**新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購(gòu)買。也就是在具體購(gòu)房時(shí)，你父母出錢購(gòu)買房產(chǎn)，登記在你名下。要注意：如果做到符合父母出錢的方式。可以把錢從你父母的賬戶上劃走，或者其他類似方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎？
  答

  你好，很高興為你解答這個(gè)問題。能改成你的名字，首先是，你是添加到共有人上還是完全過戶到你的名下，如果是添加共有人必須由你丈夫，帶著房產(chǎn)證身份證件，陪同你本人帶著身份證件前往房產(chǎn)管理局，辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人添加手續(xù)。隨到隨辦工本費(fèi)大約100元左右。所謂供有人就是說這套房產(chǎn)將來你們夫妻二人，每人一半。如果是完全過戶到你們名下，也必須由你丈夫與你一同，帶著房產(chǎn)證和身份證到房產(chǎn)管理局辦理，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這樣，費(fèi)用就要高一些，不但要交契稅還要交工本費(fèi)，勘仗費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等。如果你對(duì)我的回答滿意的話，請(qǐng)給予采納謝謝！

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房房產(chǎn)證上兒子名字要寫嗎
  答

  世行為你解答：我國(guó)法律對(duì)房產(chǎn)持有人的年齡并無限制，“未滿18歲不能辦孩子的”，純粹是無稽之談。孩子的名字是完全可以加進(jìn)去的。但實(shí)際操作上還是比較煩的。由于現(xiàn)在還未交房，屬于預(yù)登記；這個(gè)時(shí)候，若與開發(fā)商商量，請(qǐng)求他們的幫助配合，就會(huì)簡(jiǎn)單很多?？梢栽陬A(yù)售合同上添加孩子的名字，由開發(fā)商蓋章后到房產(chǎn)交易中心更換原預(yù)登記證。而且，由于孩子未滿18歲，而你又是孩子的法定監(jiān)護(hù)人，銀行貸款合同都不需要變更的。這樣，整個(gè)費(fèi)用也就是不足百元的工本費(fèi)而已。（但多數(shù)開發(fā)商怕麻煩、不高興搭手，不得不請(qǐng)經(jīng)辦人吃點(diǎn)飯送點(diǎn)禮，怕是在所難免的。中國(guó)特色嘛，呵呵。。。）一旦交房后辦出了正式的房產(chǎn)證，則不論孩子是否滿18歲，再想添加孩子的名字，就將視同把1/3的房產(chǎn)所有權(quán)出售給你家孩子，并需繳納相應(yīng)稅費(fèi)?；蛘哌€有一種常用方式，即以贈(zèng)與名義，將1/3的產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與你家孩子。按照目前的政策規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅；但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。（公證費(fèi)是可以協(xié)商的，交易稅費(fèi)則無法通融）

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房房產(chǎn)證上兒子名字要寫嗎？
  答

  第1：孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付**。如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策**三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但**卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。 第2：孩子婚后買家庭第2套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅。比如孩子在未成年時(shí)和父母共有2套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。成年后孩子以自己名義購(gòu)買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。及至孩子婚后想購(gòu)買家庭第2套房，假設(shè)建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產(chǎn)總建筑面積達(dá)280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產(chǎn)稅，其中60平方米就是未成年時(shí)父母出于愛心在房產(chǎn)證上添加孩子名字的結(jié)果。

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