老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎

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• 137****1121

  一般來講，婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  從法理上講，可以讓你丈夫聲明該財(cái)產(chǎn)為你個人財(cái)產(chǎn)，但本人實(shí)踐中為碰到過這樣的實(shí)際案例，不知在有糾紛時(shí)，法院的具體認(rèn)定。
  按照**新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購買。也就是在具體購房時(shí)，你父母出錢購買房產(chǎn)，登記在你名下。要注意：如果做到符合父母出錢的方式?？梢园彦X從你父母的賬戶上劃走，或者其他類似方式。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:27:21
• 157****6932

  可以的。
  
  結(jié)婚后買的房子,寫一個人和寫兩個人都一樣,屬于夫妻雙方財(cái)產(chǎn)。辦理住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  
  由房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明，到銀行簽字申請辦理。
  
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:27:09
• 151****8478

  可以的。
  婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)如果沒有約定，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以寫妻子的名字。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:26:58

相關(guān)問題

• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎？
  答

  你好，很高興為你解答這個問題。能改成你的名字，首先是，你是添加到共有人上還是完全過戶到你的名下，如果是添加共有人必須由你丈夫，帶著房產(chǎn)證身份證件，陪同你本人帶著身份證件前往房產(chǎn)管理局，辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人添加手續(xù)。隨到隨辦工本費(fèi)大約100元左右。所謂供有人就是說這套房產(chǎn)將來你們夫妻二人，每人一半。如果是完全過戶到你們名下，也必須由你丈夫與你一同，帶著房產(chǎn)證和身份證到房產(chǎn)管理局辦理，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這樣，費(fèi)用就要高一些，不但要交契稅還要交工本費(fèi)，勘仗費(fèi)，測繪費(fèi)等。如果你對我的回答滿意的話，請給予采納謝謝！

  全部4個回答>
• 問 老公房產(chǎn)證應(yīng)該要寫老婆的名字嗎？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問 房產(chǎn)證上要寫老婆的名字嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  如果是按揭，按照規(guī)定就必需寫上配偶的名字哈。如果是一次性付款，就可只寫一個人的名字

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• 問 老公的房產(chǎn)證上加老婆的名字要交稅么？
  答

  可以簽兩個人的名字，產(chǎn)權(quán)證不一定 看你們自己如何寫而已，至于稅金是一樣的

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• 問 買房房產(chǎn)證上兒子名字要寫嗎
  答

  世行為你解答：我國法律對房產(chǎn)持有人的年齡并無限制，“未滿18歲不能辦孩子的”，純粹是無稽之談。孩子的名字是完全可以加進(jìn)去的。但實(shí)際操作上還是比較煩的。由于現(xiàn)在還未交房，屬于預(yù)登記；這個時(shí)候，若與開發(fā)商商量，請求他們的幫助配合，就會簡單很多。可以在預(yù)售合同上添加孩子的名字，由開發(fā)商蓋章后到房產(chǎn)交易中心更換原預(yù)登記證。而且，由于孩子未滿18歲，而你又是孩子的法定監(jiān)護(hù)人，銀行貸款合同都不需要變更的。這樣，整個費(fèi)用也就是不足百元的工本費(fèi)而已。（但多數(shù)開發(fā)商怕麻煩、不高興搭手，不得不請經(jīng)辦人吃點(diǎn)飯送點(diǎn)禮，怕是在所難免的。中國特色嘛，呵呵。。。）一旦交房后辦出了正式的房產(chǎn)證，則不論孩子是否滿18歲，再想添加孩子的名字，就將視同把1/3的房產(chǎn)所有權(quán)出售給你家孩子，并需繳納相應(yīng)稅費(fèi)?；蛘哌€有一種常用方式，即以贈與名義，將1/3的產(chǎn)權(quán)無償贈與你家孩子。按照目前的政策規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅；但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。（公證費(fèi)是可以協(xié)商的，交易稅費(fèi)則無法通融）

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