請(qǐng)問(wèn)我在今年5月買的期房,2011年底才能交付并辦理房產(chǎn)證,如果期間我要結(jié)婚,房產(chǎn)是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)?

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• 153****5478

  讓你繳納稅保證金的目的是怕你賣房以后，不再買新的住房。具體的退稅要求，你**好是問(wèn)一下，當(dāng)?shù)氐牡囟惥郑悦庖驗(yàn)楦鞯匾?guī)定不一致，導(dǎo)致不能退稅。你也可以在繳納保證金時(shí)，問(wèn)一下，如果不符合你的條件，暫時(shí)先別繳，想好辦法以后再繳。

  查看全文↓ 2014-02-18 14:55:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證?房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后辦理的屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)
  答

  房屋買賣合同，身份證、戶口本、《商品房銷售合同》、圖章、婚姻證明、契稅完稅證明、戶口本復(fù)印件。{1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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• 問(wèn) 我是2012年底買的房子，請(qǐng)問(wèn)在婚前做房產(chǎn)公證是否有效？
  答

  若是你的房產(chǎn)是婚前買的，婚后共同按揭的，那按照《婚姻法第十九條規(guī)定："夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。"因此，你們可以對(duì)該房屋的歸屬進(jìn)行公證，并且公證的效力高于其他書面約定，假如你們離婚以后這套房屋于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但可以按照比例劃分。

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• 問(wèn) 已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理日期在結(jié)婚后，屬于婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)
  答

  　結(jié)婚前全款買房，結(jié)婚后辦房產(chǎn)證，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?！　∫?、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割？　　一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)？　　一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買房屋房所有?！　∪?、一方婚前貸款購(gòu)買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與**房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 老公的婚前財(cái)產(chǎn)，是否在結(jié)婚5年以后，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  并不是這樣的，現(xiàn)在沒(méi)有規(guī)定五年后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這套房還應(yīng)視為你老公一個(gè)人的。因?yàn)榛橐龇ㄋ痉ń忉屩幸?guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的。該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下！我的房子是結(jié)婚前自己修的。但房產(chǎn)證是在結(jié)婚后才辦理的。這樣屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  不知道你在房管局什么時(shí)候才有的備案

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