我是2012年底買的房子，請(qǐng)問(wèn)在婚前做房產(chǎn)公證是否有效？

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• 156****5433

  若是你的房產(chǎn)是婚前買的，婚后共同按揭的，那按照《婚姻法第十九條規(guī)定："夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。"因此，你們可以對(duì)該房屋的歸屬進(jìn)行公證，并且公證的效力高于其他書面約定，假如你們離婚以后這套房屋于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但可以按照比例劃分。

  查看全文↓ 2013-02-05 16:48:22
• 143****3651

  是有效的，房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2013-02-05 16:47:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2012年底買房如何?
  答

  年底不是房產(chǎn)的銷售旺季，所以開發(fā)商一般會(huì)做促銷活動(dòng)的，所以年底買房也不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我在今年5月買的期房,2011年底才能交付并辦理房產(chǎn)證,如果期間我要結(jié)婚,房產(chǎn)是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)?
  答

  讓你繳納稅保證金的目的是怕你賣房以后，不再買新的住房。具體的退稅要求，你**好是問(wèn)一下，當(dāng)?shù)氐牡囟惥?，以免因?yàn)楦鞯匾?guī)定不一致，導(dǎo)致不能退稅。你也可以在繳納保證金時(shí)，問(wèn)一下，如果不符合你的條件，暫時(shí)先別繳，想好辦法以后再繳。

• 問(wèn) 我是09年買的2個(gè)房子，2012年底賣掉了2套，想再買一套。是否還能商業(yè)貸款？能貸款多少？
  答

  建議如下：1、先還清商業(yè)貸款，把你的小房子賣掉再買大房子；2、只要你名字沒(méi)有房子，你再次購(gòu)買房子不屬于二套房；3、再次購(gòu)房雖然不屬于二套房，但是貸款屬于二貸，**6成，只能貸款4成；4、公積金的貸款利率比商業(yè)貸款低很多5、在買房之前你**好帶著公積金繳費(fèi)卡和身份證道公積金管理中心查詢一下你可以貸款的金額，在青島查詢是免費(fèi)的（沒(méi)記錯(cuò)的話是山東路2號(hào)），在建青島中心旁邊。 祝你好運(yùn)！

• 問(wèn) 專家們，請(qǐng)預(yù)測(cè)下：2012年年底房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  不會(huì)跌就是真理了、不信去問(wèn)元芳。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在12年年底買的房產(chǎn)，102㎡，5800元/㎡能享受契稅優(yōu)惠嗎？如何辦理？謝謝！
  答

  按照福州市五城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米經(jīng)內(nèi)（含144平方米）；三是實(shí)際成交總價(jià)款低于或等于200萬(wàn)元/套。該標(biāo)準(zhǔn)自2012年6月1日起執(zhí)行，即商品房買賣合同備案登記在2012年6月1日以后的（存量二手住房以申請(qǐng)交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)），按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡在此之前備案登記的，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。原普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米以內(nèi)（含144平方米）；三是鼓樓、臺(tái)江區(qū)每平方米8500元以下（含8500元）；其他城區(qū)每平方米7000元以下（含7000元）；2007年1月1日至2007年12月31日通過(guò)招拍掛方式取得土地的商品住房項(xiàng)目每平方米10000元以下（含10000元）。