請(qǐng)問(wèn)專(zhuān)家；房改房的產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后多久才可以出售。

已有9個(gè)回答

• 148****1107

  房改房辦產(chǎn)權(quán)證的速度取決于賣(mài)房單位的效率,有些單位要攢一批人之后再去辦手續(xù).所以房改房沒(méi)辦下房產(chǎn)證的情況還是有的.
  按物權(quán)法規(guī)定,即使你給房主交了全款,只要你和房主沒(méi)去房管部門(mén)辦房屋登記,房主也有權(quán)利把房子賣(mài)給別人.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:05:39
• 154****1510

  你好很高興為你服務(wù)：你需要了解到上海的房產(chǎn)如果產(chǎn)證日期是不過(guò)5年的那么你的房子是需要交納：房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（5.65%成交房?jī)r(jià)）而且還需要看你在上海名下是否是唯一的一套（家庭為單位）如果不唯一還有別的房產(chǎn)那么需要承擔(dān)：個(gè)稅（普通住宅1%非普通住宅需要2%成交房?jī)r(jià)）

  查看全文↓ 2014-02-21 22:13:06
• 143****0983

  你好!這個(gè)是沒(méi)有時(shí)間限制的，隨時(shí)出售都行

  查看全文↓ 2014-02-21 22:02:55
• 138****2501

  可能是贈(zèng)與 有營(yíng)業(yè)稅有個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-20 09:35:50
• 158****8170

  房改房是不用交個(gè)人所得稅的，但是要交一個(gè)土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-20 09:32:07
• 137****9950

  這個(gè)要看你爺爺?shù)姆孔邮遣皇侨a(chǎn)權(quán) 如果是全產(chǎn)權(quán) 就直接到你們當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理產(chǎn)權(quán)拆分 由爺爺贈(zèng)予給孫子份額 到公證處做公證 這樣名字就可以加上了還有一種方式就是以買(mǎi)賣(mài)形式按比列占有份額 這樣名字也可以加上去

  查看全文↓ 2014-02-20 09:15:09
• 135****1559

  做份額公證,去建委過(guò)戶(hù)加上。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:14:40
• 133****5426

  辦下來(lái)就可以賣(mài)了。和普通商品房沒(méi)有區(qū)別。稅費(fèi)也一樣，不滿五年的房子要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:14:05
• 144****2227

  房產(chǎn)在蘭州，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-19 12:59:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)那沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證的房改房該怎樣辦
  答

  這種問(wèn)題可以咨詢(xún)律師還是比較不錯(cuò)的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房被別人辦了產(chǎn)權(quán)證
  答

  這本來(lái)就是廠方問(wèn)題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準(zhǔn)備資料材料也沒(méi)有用，因?yàn)樗杏嘘P(guān)土地的證件全都在你們廠哪個(gè)負(fù)責(zé)這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因?yàn)槟銋⒓舆^(guò)房改而又沒(méi)有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒(méi)有房產(chǎn)證，是很危險(xiǎn)的。那天廠又換負(fù)責(zé)人或者賣(mài)給別人。你的房就永遠(yuǎn)辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會(huì)你們也沒(méi)有辦法，你們當(dāng)時(shí)換這新房的時(shí)候有沒(méi)有其他重要的簽署條約！沒(méi)有的話就很麻煩了！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過(guò)單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會(huì)使立案順利通過(guò).山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)證有問(wèn)題怎么辦
  答

  要求退房，或者等案件結(jié)束，如果您是跟著中介買(mǎi)的這個(gè)房子，您有什么想法，找?guī)捶康闹薪楣救ソ鉀Q吧，他應(yīng)該全程帶您解決問(wèn)題的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房房東只有半產(chǎn)權(quán)證，是否可以交易
  答

  單位房改房只有使用權(quán)，不能對(duì)外買(mǎi)賣(mài)或抵押的，但是可以同一公司內(nèi)部同事間轉(zhuǎn)讓的。具體情況如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2.如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  全部3個(gè)回答>