購買經(jīng)濟適用房都需要什么證件？

已有9個回答

• 132****2090

  ①房屋所有權證原件、因有土地使用權證原件及復印件，如果是房改房還須出示原公房買賣合同；
  
  ②房地產(chǎn)買賣合同(一式三份)；
  
  ③買賣雙方身份證及賣方配偶身份證明(復印件) [證件號碼一定要和房屋有關證件一致，不一致的話需打證明]
  ④賣房婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協(xié)議等)；

  查看全文↓ 2014-02-21 13:38:44
• 144****4062

  申請條件 1、具有城市現(xiàn)狀建城區(qū)內(nèi)常住戶口的居民(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員);
  2、無房或現(xiàn)房建筑面積低于人均15平方米,屬房改房的需按原價扣除折舊后退回原產(chǎn)權單位。
  3、上年度家庭可支配收入低于
  2.x萬具體的要看當?shù)卣那闆r。申請時需要的證件、 申請人夫妻雙方的身份證原件及復印件。
  2、 申請人家庭戶口簿的原件及復印件;已婚無戶口簿的,夫妻雙方到派出所開具戶籍證明,并提供結婚原件及復印件。
  3、 申請人家庭成員要提供單位工資認識部門或勞動、民政、稅務部門開具的收入證明和單位行政部門開具的住房情況證明,加蓋單位的公章和法人代表印章。
  4、有失業(yè)證、下崗證或低保證的,可以依其提供原件及復印件。。 凡同時具備以上條件的,可以申請購買一套經(jīng)濟適用房。 答案補充可以找街道辦事處開個失業(yè)或者無業(yè)證明,那樣更好,或者隨便找個小單位讓幫下忙,就按個章就可以了,很簡單只要是公章就可以了

  查看全文↓ 2014-02-21 09:11:22
• 143****5135

  購買經(jīng)濟適用住房,實行資格申請、公示、核準制申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須符合以下條件:
  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊人員);
  (二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;
  (三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。 “城區(qū)居民人均住房面積”和“城市居民人均可支配收入”的標準,按照市統(tǒng)計部門每年公布的上年末標準執(zhí)行。申請人須提交的資料:
  (1)購買經(jīng)濟適用住房的書面申請;
  (2)有工作單位的,提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明;
  (3)無工作單位的,提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:47:09
• 141****9859

  不同的地方規(guī)定不一樣，請咨詢相關部門！
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  1、人均住房面積低于21．26平米可申請
  申請經(jīng)濟適用住房者，必須有本市常住非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)戶口，家庭住房面積低于全市上年度平均住房標準（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建設或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。 </FONT>
  2、購買者如何辦手續(xù)？
  市民大體看好房屋后，在開發(fā)商處填寫登記申請表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明（租約）或者拆遷協(xié)議。區(qū)房改辦證明情況屬實后，提交市住房中心審批。同時，在售樓部公示申請人情況，不符合條件的，市民可舉報。
  審批通過后，持審批表到開發(fā)商處簽訂購房合同。審批只需數(shù)天，公示約需一個月，目前審批合理率為99％，審批后有效期為半年。 由于建設經(jīng)濟適用房使用的是國家劃撥土地，因此進行該類房屋交易時，需補繳土地出讓金。
  我市土地出讓金目前“行情”是：每平方米**低80多元，**高200多元。已購經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭不得再購買這類房屋。
  3、經(jīng)濟適用住房銷售有哪些規(guī)定？
  經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，每平方米價格一般要低于同地段同結構房屋300元至500元左右。
  經(jīng)濟適用房房產(chǎn)開發(fā)商必須具備“五證”，即規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證、經(jīng)濟房銷售預售許可證，還要得到物價部門的銷售價格批文，方可銷售。
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  北京
  上北京建設網(wǎng)就可以了
  
  總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類領表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領表
  
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?
  
  6 持證購房
  
  申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:04:58
• 141****1378

  經(jīng)濟適用房辦產(chǎn)權證需要交哪些費：
  購買一套經(jīng)濟適用住房費用由以下三部分組成：
  （一）房價款：每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。
  （二）稅費：
  1、在交易過程中：
  ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
  ②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5‰。
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  2、在申辦產(chǎn)權證過程中：
  ①登記費：每建筑平方米0.3元。
  ②房屋所有權工本費：每證收費4元。
  ③印花稅：每件5元。
  (三)物業(yè)管理費

  查看全文↓ 2014-02-20 11:58:52
• 136****5521

  購買經(jīng)濟適用住房，實行資格申請、公示、核準制申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須符合以下條件：
  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊人員);
  (二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;
  (三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。
  “城區(qū)居民人均住房面積”和“城市居民人均可支配收入”的標準，按照市統(tǒng)計部門每年公布的上年末標準執(zhí)行。
  申請人須提交的資料：
  (1)購買經(jīng)濟適用住房的書面申請;
  (2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明;
  (3)無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:08:19
• 154****3943

  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民**確定的供應對象;
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民**規(guī)定標準的住房困難家庭;
  (三)家庭收入符合市、縣人民**劃定的收入線標準;
  (四)市、縣人民**規(guī)定的其他條件。 市、縣人民**應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素,規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準,并向社會公布。 符合條件的申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民**規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民**經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民**經(jīng)濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的,應當公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調(diào)查、核實;對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的,在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。 符合條件的家庭,可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的,按核準的價格購買;購買面積超過核準面積的部分,不得享受**優(yōu)惠,由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法,由市、縣人民**制定并公布。

  查看全文↓ 2014-02-19 18:51:33
• 157****7662

  （一）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
  
  （二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公布。
  
  符合條件的申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。
  
  符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

  查看全文↓ 2014-02-19 17:58:42
• 158****2488

  還要看你家庭情況的

  查看全文↓ 2014-02-19 13:29:47

相關問題

• 問 購買經(jīng)濟適用房都需要什么條件?
  答

  填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表

  全部10個回答>
• 問 辦理經(jīng)濟適用房需要什么證件？
  答

  1、申請人條件：家庭年收入6萬元以下，屬于無房戶或者現(xiàn)有住房面積未達標的北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者持有《北京市工作居住證》的外省市來京人員； 2、符合條件的需要到東花市的北京示范交易中心進行資格認定和審批； 3、今年北京的經(jīng)濟適用房優(yōu)先安置重點拆遷項目的拆遷居民，安置剩余部分才推向市場

  全部3個回答>
• 問 ??如何取消申購經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房申請需要什么證件？
  答

  申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

  全部3個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房需要什么條件?
  答

  申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房的家庭，應當同時具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標準。成都市限價房第三批次申購實行申請、審查制度，將于8月15日開始，區(qū)房產(chǎn)管理局接受市民申請的截止日期是9月30日，市住房保障中心復核的截止日期為10月15日。符合此次申購條件的人群共有四類：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計價回購其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納兩年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭。

  全部2個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房夫妻如何更名？經(jīng)濟適用房夫妻之間更名需要什么證件？
  答

  購買步驟1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

  全部5個回答>