土地證和產(chǎn)權(quán)證年限是否一致

已有7個回答

• 134****0523

  產(chǎn)權(quán)證和國土證的年限時一樣的哈！

  查看全文↓ 2014-02-21 14:56:21
• 131****2251

  明夫:你好！
  土地證有使用年限，房產(chǎn)證沒有使用年限。但是如果是房地合一的房地產(chǎn)權(quán)證，土地使用年限必須和原來的土地證的使用年限一致。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:30:01
• 138****7093

  國家開始實行兩證合一一句你個很長時間了，你的這種情況需要去房地局進(jìn)行詳細(xì)咨詢，一般來講，房屋屬性跟隨土地屬性，也就是說，你的房子應(yīng)該是住宅。
  去房地局辦理兩證合一的手續(xù)，換個證就好了。不過建議先咨詢清楚，如果現(xiàn)在換證的話會不會在交易的時候產(chǎn)生交易稅，那個稅是根據(jù)房產(chǎn)證下發(fā)時間計算的。**好能讓房地局給出個證明，或者直接在達(dá)成交易意向，過戶的同時辦理兩證合一的手續(xù)。單兩證合一是沒有多少錢的，**多一個工本費，不會超過100塊。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:07:01
• 151****5698

  房產(chǎn)證是沒有期限的，土地是有期限的，用地性質(zhì)不同，使用年限也不同。如果你買的商品房，簽訂合同時，可以與開發(fā)商協(xié)商分期付款，如果是銀行貸款的，盡量去當(dāng)?shù)劂y行咨詢，看你的條件是不是符合。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:49:14
• 144****9290

  那是你的房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不是純居住性質(zhì)的商品房？土地證上的日期還是有效的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:54:37
• 151****1111

  不是一樣的，土地證時您有對土地的使用權(quán)，房產(chǎn)證實對房子的使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-19 20:14:43
• 135****5489

  開發(fā)商拿到地的那一天算取，你辦的房產(chǎn)證也是從那一天開始算的。

  查看全文↓ 2014-02-19 18:18:01

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• 問 辦完產(chǎn)權(quán)證是否需要辦土地證？
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  北京目前一般的小區(qū)都不需要辦理土地證，像南四環(huán)這么多小區(qū)只有楓竹苑二期和未來假日別墅，辦完產(chǎn)權(quán)證后需要辦理土地證。

  全部6個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證包括土地證嗎
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  土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積和購房合同面積一致嗎
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  　約定的面積只是規(guī)劃圖上計算出的面積，但具體的面積還得由房產(chǎn)管理部門測量后才能確定，所以有出入是正常的。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證地址不一致怎么辦
  答

  您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)的對象】，土地證辦理程序：申請→國土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國土分局[所]長審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請登記時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、登記申請書；2、原土地使用證（原無土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請書、審批表；4、市人民政府批準(zhǔn)的用地文件（準(zhǔn)建證）；5、建房申請書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號下，如不在同一戶號下，需提供結(jié)婚證）、準(zhǔn)建證和土地證（準(zhǔn)建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準(zhǔn)建證要到建管所補辦。詳詢鎮(zhèn)上國土分局。謝謝！

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• 問 土地證和房產(chǎn)證不一致，所有權(quán)歸誰？
  答

  根據(jù)房產(chǎn)證的規(guī)定，既然房產(chǎn)證市你的名字，那么這房子就是你的，不屬于你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  全部3個回答>