辦完產(chǎn)權證是否需要辦土地證？

已有6個回答

• 134****1143

  北京目前一般的小區(qū)都不需要辦理土地證，像南四環(huán)這么多小區(qū)只有楓竹苑二期和未來假日別墅，辦完產(chǎn)權證后需要辦理土地證。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:42:37
• 143****0706

  先辦理房產(chǎn)證吧 ,然后土地證過戶吧 你們直接去房管局做一下產(chǎn)權變更吧 花多少錢都有票據(jù),不用擔心多收錢的問題

  查看全文↓ 2014-04-04 09:06:11
• 133****2811

  我想你應該是辦理土地分割證吧。因為土地使用權證開發(fā)商在開發(fā)前,土地證是第一個要辦理的證件,否則屬于違法建筑。我想,開發(fā)商所辦的是一個大土地證,這里一定是開發(fā)商說讓你辦理土地分割證。這是應該辦理的。 根據(jù)國家相關規(guī)定,國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度,因此兩證都需要辦理。辦理土地證時,市民持產(chǎn)權證、身份證前往當?shù)貒临Y源局申請辦理即可。 房屋土地使用證應繳的費用共有四項.
  一、土地權屬調(diào)查費.城鎮(zhèn)居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元,**高不超過15元;用于生產(chǎn)經(jīng)營居民住房,**高不過超過100元.
  二、地籍測繪費.城鎮(zhèn)居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元,**高不超過15元;凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的居民住房,**高不超過100元.
  三、土地注冊登記及證書費.個人5元,單位10元,國家特制證書20元.
  四、印花稅5元. 依照上面,你說你交了1115元辦土地證,我覺得這是開發(fā)商亂收費用。

  查看全文↓ 2014-04-02 16:05:18
• 147****8406

  土地證是肯定要辦的,問題是你當初買房子的時候合同是怎么約定的?是開發(fā)商包辦手續(xù)還是包含辦證的一切費用,這個要弄清楚哦,一般購房合同或者訂購協(xié)議都有約定的,你當初給首期款的時候也應該有相關辦證費用的說明,而且土地證應該是和房產(chǎn)證同時辦理的,至于土地價格高低和辦證費用是沒有關聯(lián)的,房產(chǎn)建好后辦理土地證不會牽涉到補交土地出讓金的問題,因為開發(fā)商在購買土地的時候就已經(jīng)付過錢的,如果是開發(fā)商指定土地證要由他們來辦理,那么我覺得這1115元就是開發(fā)商本身的亂收費了,你可別沒查證清楚這筆費用就先交錢哦,這樣只會自己吃虧啊.我本人買過幾套房子,從來都沒有聽說過辦理土地證還要補錢的事情.要謹慎啊.....

  查看全文↓ 2014-04-02 15:06:47
• 152****3826

  房產(chǎn)證和土地證如果都是父親的名字,要改成兒子,有2種方法,第一:贈與,這樣費用小些,但是還是需要繳稅費(具體問當?shù)胤抗芫?,如果還有其他子女,那么還必須辦公證,讓他們到公證處簽放棄聲明。
  第二種方法,銷售,這個花錢很厲害,相當于正常買賣了,除了房證滿5年外可以少收一些過戶費,其他的比如契稅、測繪費、評估費,取證費等都不能少。
  如果想省錢,只有評估的時候讓評估公司少評估,這樣總體費用就下來了

  查看全文↓ 2014-04-02 11:24:18
• 148****9063

  需要辦理:辦土地證就說明你擁有了一小塊土地.將來你的房子拆遷可以得到相應的賠償.國有土地所有證本本費要150的樣子.而且要拿新房產(chǎn)證和以前的土地證以及雙方的身份證復印件才能辦新土地證.如果你的土地性質是劃破那又要多交一些錢.看面積和地段交多少.

  查看全文↓ 2014-04-01 17:20:02

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• 問 產(chǎn)權證包括土地證嗎
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  土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權,還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明,大家購買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。

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  產(chǎn)權證和國土證的年限時一樣的哈！

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  不動產(chǎn)權證是申請房貸的重要文件，它證明了土地和房屋的所有權。與土地證相比，它提供了更全面的資產(chǎn)信息，有助于銀行評估貸款風險。

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  北京一般房屋沒有土地證。他項證一般在批貸房款做完抵押登記后15個工作日到銀行 。到不了你的手里。一手房由開發(fā)商辦理。

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• 問 有產(chǎn)權證沒有土地證怎么辦？
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  我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。

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