辦完產(chǎn)權(quán)證是否需要辦土地證？

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• 134****1143

  北京目前一般的小區(qū)都不需要辦理土地證，像南四環(huán)這么多小區(qū)只有楓竹苑二期和未來(lái)假日別墅，辦完產(chǎn)權(quán)證后需要辦理土地證。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:42:37
• 143****0706

  先辦理房產(chǎn)證吧 ,然后土地證過(guò)戶吧 你們直接去房管局做一下產(chǎn)權(quán)變更吧 花多少錢都有票據(jù),不用擔(dān)心多收錢的問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-04 09:06:11
• 133****2811

  我想你應(yīng)該是辦理土地分割證吧。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)證開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)前,土地證是第一個(gè)要辦理的證件,否則屬于違法建筑。我想,開(kāi)發(fā)商所辦的是一個(gè)大土地證,這里一定是開(kāi)發(fā)商說(shuō)讓你辦理土地分割證。這是應(yīng)該辦理的。 根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,因此兩證都需要辦理。辦理土地證時(shí),市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可。 房屋土地使用證應(yīng)繳的費(fèi)用共有四項(xiàng).
  一、土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi).城鎮(zhèn)居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收2.5元,**高不超過(guò)15元;用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)居民住房,**高不過(guò)超過(guò)100元.
  二、地籍測(cè)繪費(fèi).城鎮(zhèn)居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收2.5元,**高不超過(guò)15元;凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的居民住房,**高不超過(guò)100元.
  三、土地注冊(cè)登記及證書費(fèi).個(gè)人5元,單位10元,國(guó)家特制證書20元.
  四、印花稅5元. 依照上面,你說(shuō)你交了1115元辦土地證,我覺(jué)得這是開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-02 16:05:18
• 147****8406

  土地證是肯定要辦的,問(wèn)題是你當(dāng)初買房子的時(shí)候合同是怎么約定的?是開(kāi)發(fā)商包辦手續(xù)還是包含辦證的一切費(fèi)用,這個(gè)要弄清楚哦,一般購(gòu)房合同或者訂購(gòu)協(xié)議都有約定的,你當(dāng)初給首期款的時(shí)候也應(yīng)該有相關(guān)辦證費(fèi)用的說(shuō)明,而且土地證應(yīng)該是和房產(chǎn)證同時(shí)辦理的,至于土地價(jià)格高低和辦證費(fèi)用是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的,房產(chǎn)建好后辦理土地證不會(huì)牽涉到補(bǔ)交土地出讓金的問(wèn)題,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在購(gòu)買土地的時(shí)候就已經(jīng)付過(guò)錢的,如果是開(kāi)發(fā)商指定土地證要由他們來(lái)辦理,那么我覺(jué)得這1115元就是開(kāi)發(fā)商本身的亂收費(fèi)了,你可別沒(méi)查證清楚這筆費(fèi)用就先交錢哦,這樣只會(huì)自己吃虧啊.我本人買過(guò)幾套房子,從來(lái)都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)辦理土地證還要補(bǔ)錢的事情.要謹(jǐn)慎啊.....

  查看全文↓ 2014-04-02 15:06:47
• 152****3826

  房產(chǎn)證和土地證如果都是父親的名字,要改成兒子,有2種方法,第一:贈(zèng)與,這樣費(fèi)用小些,但是還是需要繳稅費(fèi)(具體問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫?,如果還有其他子女,那么還必須辦公證,讓他們到公證處簽放棄聲明。
  第二種方法,銷售,這個(gè)花錢很厲害,相當(dāng)于正常買賣了,除了房證滿5年外可以少收一些過(guò)戶費(fèi),其他的比如契稅、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi),取證費(fèi)等都不能少。
  如果想省錢,只有評(píng)估的時(shí)候讓評(píng)估公司少評(píng)估,這樣總體費(fèi)用就下來(lái)了

  查看全文↓ 2014-04-02 11:24:18
• 148****9063

  需要辦理:辦土地證就說(shuō)明你擁有了一小塊土地.將來(lái)你的房子拆遷可以得到相應(yīng)的賠償.國(guó)有土地所有證本本費(fèi)要150的樣子.而且要拿新房產(chǎn)證和以前的土地證以及雙方的身份證復(fù)印件才能辦新土地證.如果你的土地性質(zhì)是劃破那又要多交一些錢.看面積和地段交多少.

  查看全文↓ 2014-04-01 17:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證和產(chǎn)權(quán)證年限是否一致
  答

  產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證的年限時(shí)一樣的哈！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證包括土地證嗎
  答

  土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購(gòu)買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)正證之間分別?
  答

  北京一般房屋沒(méi)有土地證。他項(xiàng)證一般在批貸房款做完抵押登記后15個(gè)工作日到銀行 。到不了你的手里。一手房由開(kāi)發(fā)商辦理。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證怎么辦？
  答

  我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理

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