產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)正證之間分別?

已有10個回答

• 132****0873

  北京一般房屋沒有土地證。他項證一般在批貸房款做完抵押登記后15個工作日到銀行 。到不了你的手里。一手房由開發(fā)商辦理。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:16
• 146****9810

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個證屬于自己的財產(chǎn)，土地證一般都在開發(fā)商那，土地證能證明你擁有土地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:39:08
• 148****0559

  我家的房產(chǎn)證拿到手了,但內(nèi)容是只寫了內(nèi)空的面積,沒寫建筑面積.按理說應(yīng)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,難道是每個地區(qū)的不一樣?土地使用證也沒有拿到哦.

  查看全文↓ 2014-02-23 19:20:59
• 137****0722

  這兩個沒有很直接的關(guān)系,可以一個一個辦理,一般來說都是先辦理產(chǎn)權(quán),等產(chǎn)權(quán)下來后再和前房東去辦理國土證更名,但是有一點你得注意,如果之前有國土證的,在產(chǎn)權(quán)交易過戶后一定要去辦理,否則以后你再賣的時候就比較麻煩了.

  查看全文↓ 2014-02-23 16:20:31
• 135****3379

  指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:59:26
• 133****1904

  您帶上房產(chǎn)證，土地證，身份證就可以了！

  查看全文↓ 2014-02-22 18:29:31
• 157****7999

  通稱產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-02-22 16:21:52
• 145****9962

  從具體日期來算， 你的產(chǎn)權(quán)是97年的，土地使用證上會證明你從97年使用，而你的產(chǎn)權(quán)證和土地證分別于04年和06年才辦好，只是指**理的日期。
  
  不是指你具體使用日記， 房屋的交易不會受兩證限制。一切以土地使用證為準(zhǔn)，政府到期是有權(quán)強(qiáng)制回收的。
  
  交易中你要按97年真正使用日期來計算。 但是報稅時候你可以按04年算。兩種都可以

  查看全文↓ 2014-02-22 14:14:43
• 155****8020

  從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  
  房產(chǎn)證:就是房屋使用權(quán)證書
  70年產(chǎn)權(quán):中國所以的土地都是國有的,我們購的房子只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-22 09:57:33
• 138****5935

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個證屬于自己的財產(chǎn),土地證一般都在開發(fā)商那,土地證能證明你擁有土地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:49:28

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證包括土地證嗎
  答

  土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。

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• 問 房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)證 有什么分別
  答

  上海有一證，這里統(tǒng)一叫房屋產(chǎn)權(quán)證，外地有二證：叫產(chǎn)權(quán)證和土地證。

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• 問 辦完產(chǎn)權(quán)證是否需要辦土地證？
  答

  北京目前一般的小區(qū)都不需要辦理土地證，像南四環(huán)這么多小區(qū)只有楓竹苑二期和未來假日別墅，辦完產(chǎn)權(quán)證后需要辦理土地證。

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• 問 ??商品房房地產(chǎn)權(quán)證和土地證一樣嗎?房產(chǎn)證土地證分別有什么作用?
  答

  房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。土地證，是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。房產(chǎn)證及土地證的作用：(一)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;2、房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。所有登記機(jī)關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。（二)土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：①集體土地所有權(quán)證。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。③國有土地使用權(quán)證。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證怎么辦？
  答

  我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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