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怎么將兒子名字加上房產(chǎn)證

146****3427 | 2014-02-20 12:23:29

已有12個(gè)回答

  • 155****0984

    你好!可以加名字的,費(fèi)用只要交手續(xù)費(fèi)3元一方一個(gè)人,工本費(fèi)就可以行了。

    查看全文↓ 2014-02-23 10:48:06
  • 152****5076

    1.如果你的兒子未滿18周歲,那么加名字就比較方便點(diǎn),去交易中心換產(chǎn)證,只需交納幾百元的工本費(fèi);
    2.如果你的兒子已滿18周歲,如果要加名字只能去辦交易過(guò)戶,看你兒子占多數(shù)比例的產(chǎn)權(quán),例如30%,則需按評(píng)估價(jià)*30%去交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅與契稅;

    查看全文↓ 2014-02-22 19:49:10
  • 131****7936

    建議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口詢問(wèn)，按理來(lái)說(shuō)只要雙方同意應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題，但是有一點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)房，看是否還有時(shí)間限制過(guò)戶。

    查看全文↓ 2014-02-22 09:59:01
  • 133****7160

    可以加很方便的,只要到房管局去辦理就可以,只有產(chǎn)證的工本費(fèi),別的沒(méi)有什么費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-02-22 09:54:52
  • 157****5477

    辦理共有產(chǎn)權(quán)，去建委就行........

    查看全文↓ 2014-02-21 19:43:19
  • 131****4014

    可以加很方便的，只要到房管局去辦理就可以，只有產(chǎn)證的工本費(fèi)，別的沒(méi)有什么費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-02-21 18:57:35
  • 142****3954

    可以贈(zèng)與也可以做買賣交易！

    查看全文↓ 2014-02-21 14:24:53
  • 159****3457

    父母在房產(chǎn)證上加上子女姓名，只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式,可在房產(chǎn)交易中心辦理。
    如以贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；
    如果用“交易”方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
    辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。
    房產(chǎn)證加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，若遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。

    查看全文↓ 2014-02-21 11:50:48
  • 136****2301

    你好!直接加名字就行了!費(fèi)用大概一千幾百塊.

    查看全文↓ 2014-02-21 10:00:13
  • 153****5151

    你好，去房管局辦理就行，四個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-02-20 18:06:51
  • 146****1084

    可以,不過(guò)要所有監(jiān)護(hù)人的同意,而且特別需要小孩的同意,加外需要公證

    查看全文↓ 2014-02-20 17:31:13
  • 144****6686

    1.如果你的兒子未滿18周歲，那么加名字就比較方便點(diǎn)，去交易中心換產(chǎn)證，只需交納幾百元的工本費(fèi)；
    2.如果你的兒子已滿18周歲，如果要加名字只能去辦交易過(guò)戶，看你兒子占多數(shù)比例的產(chǎn)權(quán)，例如30%，則需按評(píng)估價(jià)*30%去交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅與契稅；

    查看全文↓ 2014-02-20 12:32:00

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  • 答

    以購(gòu)房發(fā)票和戶口證明可以變更登記重新發(fā)證,過(guò)程并不復(fù)雜,只是要繳費(fèi)

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，要看房屋本身是否處于貸款的階段。在婚姻期間，房屋本身沒(méi)有貸款想要進(jìn)行添加名字，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理加名手續(xù)，只需要攜帶結(jié)婚證房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及夫妻雙方的身份證原件辦理變更登記，在婚后房產(chǎn)證加名不收取契稅，只收取少量的辦理費(fèi)用。如果在加名字的過(guò)程當(dāng)中，房屋本身還處于抵押貸款或者是合同備案的階段，想要增加或者是減掉名字就變成了更改合同主體，除了要由當(dāng)事人的同意之外，還需要先將按揭貸款還清，否則即便是雙方同意，也不能夠直接辦理名字的變更。此外加名字還可以通過(guò)贈(zèng)與、買賣或是析產(chǎn)登記的方法進(jìn)行添加。相對(duì)來(lái)說(shuō)，在婚姻存續(xù)期間添加名字不僅花費(fèi)的稅費(fèi)比較少，而且操作起來(lái)也比較簡(jiǎn)單。

  • 答

    房產(chǎn)證上可以再家一個(gè)人的姓名。想要改動(dòng)房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問(wèn)題。而且房產(chǎn)證改名字對(duì)于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。首先，搞清楚幾個(gè)名字：購(gòu)房合同：寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。按揭貸款合同：只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個(gè)人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。房產(chǎn)證改名有哪些方式？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

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  • 答

    在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：需要由夫妻雙方申請(qǐng)，提交以下材料：1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；2、結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；4、原房屋所有權(quán)證原件（收回）；5、申請(qǐng)報(bào)告；6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書（一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場(chǎng)辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書）。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。