如何將兒子的名字加上房產(chǎn)證

已有9個回答

• 145****4794

  以購房發(fā)票和戶口證明可以變更登記重新發(fā)證,過程并不復(fù)雜,只是要繳費

  查看全文↓ 2014-04-05 16:04:33
• 158****3677

  你好，找房管局問問，加名字問問他們

  查看全文↓ 2014-04-05 09:38:24
• 137****7579

  ①房屋所有權(quán)變更登記申請書（原件留存）；
  ②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  ③房屋所有權(quán)證書（未領(lǐng)除外)
  ④婚姻關(guān)系證明文件（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  ⑤配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗原件、復(fù)印件留存）。 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 稅費標(biāo)準(zhǔn)
  ①登記費：住房，權(quán)利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。
  ②印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。
  ③工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 辦理機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤抗芫之a(chǎn)權(quán)科

  查看全文↓ 2014-04-04 20:24:23
• 145****7591

  你好！
  部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與。1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。
  3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-04 14:08:18
• 149****0740

  教您個不太見光的招數(shù)，下回在跟您愛人說這事的時候，**好錄音了，會對您有用的，真的！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:30:37
• 144****8260

  先證明你是實際出資人，如果這是大產(chǎn)權(quán)商品房還好

  查看全文↓ 2014-04-04 10:21:17
• 152****0842

  父母在房產(chǎn)證上加上子女姓名，只能通過贈與或交易的形式,可在房產(chǎn)交易中心辦理。
  如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；
  如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。
  辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
  房產(chǎn)證加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，若遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:10:51
• 144****3238

  相當(dāng)于是一次買賣，除了夫妻之間加減名字不要交稅，其他都要交，具體多少，看房屋情況。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:07:40
• 141****4027

  我們這里如果已經(jīng)辦理出房屋所有權(quán)證書,是不能加兒女名字,只能通過買賣或贈與的方式加.
  如果還沒出房屋所有權(quán)證書,可征得開發(fā)商同意,按房屋平方交幾百塊手續(xù)費,雙方去交易所解除原合同,后重簽時加上兒子名字即可.

  查看全文↓ 2014-04-02 22:58:18

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• 問 怎么將兒子名字加上房產(chǎn)證
  答

  你好!可以加名字的,費用只要交手續(xù)費3元一方一個人,工本費就可以行了。

  全部12個回答>
• 問 如何將父母房產(chǎn)證改到兒子名下？
  答

  房產(chǎn)證更名涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需雙方簽訂買賣合同，辦理過戶登記。需繳納契稅等稅費。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上能否加上兒子的名字？加上父母名字有何利弊？
  答

  加兒子名字可以，但要考慮未來房產(chǎn)分割、繼承等問題。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證上是父親的名字,但父親已去世,母親健在,如何將房產(chǎn)過戶到兒子名下?
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 如何將兒子的房產(chǎn)證更名為父母？房產(chǎn)證改名的辦理地點在哪里？
  答

  房產(chǎn)證更名需遵循相關(guān)法律規(guī)定。首先，需確保房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。其次，到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心，提交房產(chǎn)證、身份證、親屬關(guān)系證明等材料，辦理過戶手續(xù)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

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