深圳公積金出臺了？

已有7個回答

• 133****6571

  是已經(jīng)出臺了,但要9月1日才執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-02-23 12:07:22
• 156****3607

  首先公積金是一種福利.你交多少,單位要幫你交多少,**后取的時候,單位的錢你也可以取.其次,如果你有買房,可以申請公積金貸款,公積金貸款利率,比銀行貸款利率要低一些.

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:55
• 141****7589

  數(shù)據(jù)分析我就不多數(shù)了，樓上已經(jīng)有了，總的來說，就是促進更多的人入市，房價勢必也會有所攀升，如果現(xiàn)在還在觀望，現(xiàn)在入市到是個好時機。
  只是自己的一點拙見，不做參考，還望能和行家里手多多交流，電話：，QQ：573241318 向贊華

  查看全文↓ 2014-02-22 19:15:17
• 147****8848

  新的文件已經(jīng)出來了。征求意見。九月份正式開始實施。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:11:11
• 148****6713

  任何一個地方從理論上講都要給職工上住房公積金，不管是機關(guān)單位還是企業(yè)、事業(yè)單位，或者公有制企業(yè)和私有制企業(yè)，都必須給職工上。
  但是私人的企業(yè)單位很多地方時不給職工上的。財力差的企事業(yè)單位有些事象征性的上。在政策上講，肯定有這樣的規(guī)定。但是我不是深圳人，具體規(guī)定你要向有關(guān)部門咨詢一下。另外我告訴你，政策上規(guī)定的東西，很多時候是沒有辦法實行的，就像國家規(guī)定教師待遇不低于公務(wù)員，但是教師永遠不能跟公務(wù)員相比。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:51:39
• 142****2023

  9月份，到時候**多能貸款８０萬

  查看全文↓ 2014-02-20 17:54:36
• 133****4636

  一方面，對于90平方米以下的首次置業(yè)剛需客戶的需求釋放有推動作用。由于**比例降至2成，客戶購房門檻大幅降低十余萬。從深圳中原三級市場成交數(shù)據(jù)來看，90平方米以下戶型占比一直徘徊在六成至七成之間，而此次公積金貸款政策的出臺將促使更多剛需客戶得以釋放。
  
  另一方面，90至 144平的改善型需求客戶將加快入市。以90萬**高貸款額、**6成來算，客戶可購置的房價總價為225萬，以目前深圳中原二手指數(shù)均價2萬/平的均價來計算，客戶可購買房屋面積為113平，基本符合改善型客戶的需求。從歷史成交數(shù)據(jù)來看，90-144平的客戶占比約為三成，而公積金貸款帶來的貸款成本大幅降低的直接利好將推動該部分成交占比進一步提升
  

  查看全文↓ 2014-02-20 16:50:18

相關(guān)問題

• 問 深圳出臺了哪些新政 深圳樓市為什么瘋漲
  答

  在北上廣深四個一線城市中，尤為引人注目的是深圳樓市演繹的瘋狂上漲。 “3.30”新政具體內(nèi)容是指：2015年3月30日下午4點58分，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，將二套房**低**比例調(diào)整為不低于40%。之前，誰也沒想到政府會用如此大的力度刺激樓市。僅僅10分鐘之后，財政部和國家稅務(wù)總局又聯(lián)合發(fā)布消息，稱從3月31日起，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。 為什么是深圳？ 在北上廣深四個一線城市中，尤為引人注目的是深圳樓市演繹的瘋狂上漲。 自4月下旬開始，深圳樓市劇烈升溫，開發(fā)商紛紛入市，購房者爭先出手，樓市量價齊升，漲幅**高的深圳市南山區(qū)5月房價同比上漲了85%。需求旺盛、價格猛增，也引發(fā)了二手房業(yè)主頻繁違約，毀約情況不斷增加，甚至引發(fā)訴訟糾紛。 市場機構(gòu)克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，自今年3月份開始，深圳一手房價格連續(xù)三個月領(lǐng)漲。尤其是5月，深圳一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲2.21%，二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.53%。二手房市場共成交13378套，環(huán)比增長28%，同比更是增長181%，創(chuàng)下2013年3月以來的新高，接近2010年樓市調(diào)控前的高峰。事實上，自2014年樓市“9?30”政策開始，深圳房價已經(jīng)連漲8個月。使得深圳樓市在短期內(nèi)陷入瘋狂，一時間“房價暴漲、業(yè)主提價、日光盤再現(xiàn)”等新聞屢見報端。 “3?30”新政策出臺不到3個月，深圳一些重點區(qū)域二手房價格漲幅已經(jīng)超過50%。 是什么促成了此輪深圳樓市的瘋漲行情？ 業(yè)內(nèi)分析認為，首先是需求暴增。密集出臺的樓市新政，給了購房者一個“買入”信號，對后市房價上漲的預期、“自住+增值”資產(chǎn)配置的考慮，使購房者的行為出現(xiàn)聚集效應，集中入市。 其次是土地稀缺。與北上廣相比，深圳是土地稀缺**為嚴重的一線城市。由于土地總量原因，住宅用地市場常年處于“零供應、零成交”的狀態(tài)，城市住宅供應主要依賴于舊城改造的“城市更新”模式。土地緊缺傳遞到住宅市場**終造成住宅供應緊缺，所以深圳市場短期內(nèi)“供小于求”的局面尤甚于其他一線城市。在需求大幅增長的情況下，供應卻一時難以跟上，這是支撐深圳樓市價格走高的重要因素。從中長期來看，土地資源日益緊缺導致的供需失衡仍將成為助推深圳樓市進一步上漲的主要動力。 與深圳相比，北上廣三大一線城市盡管同樣處于限購政策背景之下，但是供求結(jié)構(gòu)相對平衡。從庫存去化周期來看，截至5月底，深圳商品住宅存量只夠賣6個月左右，而上海、北京商品住宅的存量市場去化周期都在11至15個月。 再次是投資客推手隱現(xiàn)?！??30”新政策出臺后，**比例下調(diào)，降低了投資客入市門檻，投資需求抬頭。盡管深圳限購仍未松綁，但投資客們依然可以曲線入市。一些沒有購買資格的外地投資客，通過在深圳的親朋好友購買。還有通過假離婚、以公司名義購房等規(guī)避限購政策的。 三四線城市：去庫存壓力巨大 盡管“3?30”新政后一線城市樓市出現(xiàn)全面回暖，但政策刺激對基本面較好的城市產(chǎn)生積極影響，而對供過于求的城市提振作用有限。 “3?30”新政對不同城市的影響差別顯著，市場供求基本面堪憂的三四線城市對政策反應比較冷淡，這表現(xiàn)在，三四線城市成交量呈持續(xù)下滑態(tài)勢。 城市間行情分化明顯，全國以一二線城市與三四線城市劃分的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了兩種完全不同的走勢。 據(jù)測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1%，二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。業(yè)內(nèi)解讀稱，多個三四線城市房地產(chǎn)市場早已飽和，房價漲幅已然透支。 三四線城市多面臨天量庫存，再加上經(jīng)濟發(fā)展不均衡、公共資源不均衡、產(chǎn)業(yè)布局不均衡、人口不均衡以及政策作用不均衡等影響，去化壓力巨大。要有效化解房地產(chǎn)庫存，不僅需要政策之手給予支持，更需要這些城市大力發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟，留住有消費能力的人口。同時，地方政府應因地制宜，從需求角度引導房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

• 問 深圳住房公積金政策什么時候出臺？？
  答

  按照公積金購房政策，你這個只能打到公積金帳戶，公司付一部分的同時，個人也要繳納相應的金額。目前新規(guī)定商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款，但公積金帳戶里的住房公積金可以通過跟貸款銀行掛勾來進行還貸。

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• 問 深圳公積金貸款政策什么時候能出臺？
  答

  早都有了，去年的十月份

  全部8個回答>
• 問 深圳新出臺的公積金貸款，組合貸款**該如何計算？
  答

  您好！組合貸款的話，**還是三成，剩下的7成貸款，如果您的公積金貸款額度不夠，那么，剩下的那部分就可以用商業(yè)貸款。比如說，您買的房子總房款是200萬，**60萬，需要貸140萬，而您的公積金只能貸90萬，那剩下的50萬就只能用商業(yè)貸款了。

  全部2個回答>
• 問 ??2018房貸新政出臺了哪些？
  答

  二套房貸**低**降至四成 二手房滿兩年免征營業(yè)稅繼公積金貸款放松、國土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，近日多個部委出臺了新的樓市寬松政策，而且這次的涉及面更廣。二套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于40%，相比此前，**款的比例下調(diào)了兩成。此外，從今天起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。在此前，這個免征期長達5年。樓市利好政策一波緊接著一波，網(wǎng)友戲稱“救市腳步停不下來”。對于同天內(nèi)兩項重大利好舉措的推出，有房產(chǎn)業(yè)界人士認為可以部分解除市場購買方“等待政策”的觀望情緒，市場成交量將大幅回升。記者 吳雙穎 蔡俊

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