剛開始按揭的商品房現(xiàn)在想出手，具體怎么操作？

已有1個回答

• 151****9495

  首先需要提醒的是按揭中的房子是不能出售的。你可以辦理轉(zhuǎn)按揭，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:05:28

相關(guān)問題

• 問 商品房的按揭的操作流程
  答

  你說的情況沒有問題，四大行的審批時比較嚴(yán)格，其他商業(yè)銀行審批相對寬松。另外，你說的律師應(yīng)該是不常見的 ，常見的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司負(fù)責(zé)你從銀行貸款的流程和手續(xù)。此外，你與銀行簽借款協(xié)議是沒有問題的，這是必須的一步，不管你請沒請律師或擔(dān)保公司，只要你沒有簽委托書，你就要和銀行簽協(xié)議，簽協(xié)議時也沒有特別需要注意的，都是銀行的制式合同。

  全部6個回答>
• 問 我7月份320萬新買的二手房，現(xiàn)在想出手大概要繳納多少稅費？
  答

  如果水電路重新布線改造的話 正規(guī)走 衛(wèi)生間垂直走墻 正規(guī)工藝下來應(yīng)該在6000左右 基礎(chǔ)裝修12000左右 加上暖氣肯定2萬多了！包括乳膠漆 水泥沙子 膩子 防水 地面找平半包項目如果省錢也有省錢的做法 看您想花多少錢了！天津簡愛風(fēng)尚設(shè)計為你解答！

  全部2個回答>
• 問 按揭房怎樣出手劃算?剛買的還在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎? 怎么操作?
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

  全部4個回答>
• 問 剛買的按揭房怎么賣，具體怎么操作
  答

  1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  全部3個回答>
• 問 國有劃撥的房子，從別人那里買來的，沒有過戶，簽的是購房協(xié)議，現(xiàn)在想出手，該怎么操作？土地證在我這，房產(chǎn)證還抵押在銀行
  答

  找個靠得住一點的中介，由他們幫你把一下關(guān)。這種交易太復(fù)雜了，一下也說不清。

  全部4個回答>