新參加工作的事業(yè)人員買房能否適用住房公積金貸款

已有11個(gè)回答

• 144****3242

  公積金的用途不能純做房產(chǎn)裝修,他是做修繕用的,也就是房子大修用的,裝修很難了.

  查看全文↓ 2014-02-24 09:38:12
• 134****6625

  不行哈!公積金只能做一次合同,提取了就不能貸款了.辦了貸款你就不能提錢!

  查看全文↓ 2014-02-23 20:45:27
• 146****5456

  1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2。公積金貸款1-5年利率3.33%，6-30年利率4.86%
  3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。
  4。公積金貸款年限 貸款人年齡不得超過70歲。
  5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）
  6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價(jià)的6-8成貸款。
  7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無法提取。一手房提取需要購房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。
  8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額）
  9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款）
  10?，F(xiàn)在一手房**：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房**：貸款金額 **=全款（都需要評估房屋具體按評估價(jià)確定貸款多少，也就知道**多少了）評估請參照第六條。
  11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-23 15:44:29
• 133****2809

  好像不同的單位是不同的，看不同的職業(yè)。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:33:36
• 131****3945

  得看你公積金賬戶里有多錢，一般能貸賬戶金額的20倍。但是有上限的 個(gè)人貸（也就是沒結(jié)婚）**多25萬 夫妻雙方是40萬

  查看全文↓ 2014-02-22 22:30:30
• 155****9668

  房子是可以買，但不是不知道能不能用公積金貸款，因?yàn)槟阍诨壑萁坏墓e金，具體情況可以打電話咨詢當(dāng)?shù)毓e金窗口

  查看全文↓ 2014-02-22 13:16:39
• 147****6241

  有的地方可以直接抵消,有的地方是可以把公積金賬戶里的錢按月取出來。就得看看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/span>

  查看全文↓ 2014-02-22 09:28:29
• 148****9031

  貸款利率：
  1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
  單筆貸款**高額度：
  單筆貸款**高貸款額度為40萬元（按照住房公積金月繳存額反推方式或根據(jù)借款申請人單位人事部門提供的收入證明確定月收入，根據(jù)月收入及申請人信用等級確定其償還能力及具體貸款金額。
  **：
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房****少一成，購買其他性質(zhì)住房****少兩成。
  貸款期限：
  **長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
  住房公積金貸款的條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件；
  （十）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  貸款流程：
  （1） 咨詢：借款申請人前往或致電北京住房公積金管理中心管理部（以下簡稱管理部）進(jìn)行貸款咨詢，準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料。
  （2） 管理部初審、信用評估及抵押物評估（約4個(gè)工作日）
  （3） 管理部復(fù)審（約3個(gè)工作日）
  （4） 擔(dān)保審核（約3個(gè)工作日）
  （5） 管理部填寫委托合同并簽章（約1個(gè)工作日）
  （6） 借款申請人在相關(guān)合同上簽字（約1個(gè)工作日）
  （7） 經(jīng)辦銀行簽訂委托合同，發(fā)放貸款（約3個(gè)工作日）
  （8） 銀行返回檔案資料

  查看全文↓ 2014-02-22 09:17:48
• 151****2709

  詳細(xì)還是看當(dāng)?shù)氐恼呷绾螆?zhí)行，請到公積金中心咨詢下！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:05:02
• 142****1095

  可以確定的是，如果你的誠心記錄沒問題的話，就能用住房公積金貸款。具體數(shù)額要看你是哪個(gè)地市，你可以去你們本市的住房公積金網(wǎng)站上查詢。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:49:32
• 157****8673

  可以的哦，具體多少要咨詢公積金管理中心

  查看全文↓ 2014-02-21 10:42:57

相關(guān)問題

• 問 住房公積金能否貸款買房? 參加工作不滿一年能否申請住房公積金貸款買房？
  答

  還不能,你可以參考以下資料:　　住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款?！　」e金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％?！　∑胀毠?5周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款?！　≡诼毬毠ど暾堊》抗e金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上

  全部3個(gè)回答>
• 問 300W房子**170W 剩下能全用公積金嗎
  答

  公積金個(gè)人蕞多是40萬，家庭是80萬，你貸不足的?？梢赃x擇組合貸款，目前你在上海要繳納社保13個(gè)月才能買房子的，而且不能單身名義買

  全部9個(gè)回答>
• 問 剛參加工作沒多久，貸款買房合適嗎?
  答

  估計(jì)你是家里給**吧，如果你真有打算買房那就按揭貸款買了算了，房價(jià)比工資漲的快多了，畢竟買房也是種投資。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎？？
  答

  一、只要公積金繳存期數(shù)滿一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區(qū)別。二、公積金貸款申請條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于住房公積金
  答

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。按月累計(jì)，每月從基本工資按一定比率扣除個(gè)個(gè)交存部分，然后由單位按同等金額補(bǔ)貼。換工作單位了，如果新?lián)Q的工作單位也繳住房公積金可在原帳戶中繼續(xù)交存。

  全部2個(gè)回答>