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我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買(mǎi)房子嗎？？

146****9389 | 2018-08-21 16:06:35

已有4個(gè)回答

  • 135****4390

    一、只要公積金繳存期數(shù)滿(mǎn)一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話(huà)都是可以使用公積金購(gòu)房貸款的。只是可貸額度大小有區(qū)別。
    二、公積金貸款申請(qǐng)條件：
    1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
    2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
    3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
    4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
    5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:07:18
  • 133****4639

    申請(qǐng)公積金貸款需具備下列條件:
    (1)具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口；
    (2)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；
    (3)具有完全民事行為能力；
    (4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力；
    (5)有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
    (6)有所購(gòu)普通自住住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自有金；
    (7)具有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
    (8)用房地產(chǎn)抵押的,須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定；
    (9)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:07:12
  • 141****0620

    公積金連續(xù)交滿(mǎn)一年就可以貸款了。
    住房公積金貸款所需材料：
    1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
    2. 借款人及其配偶的居民身份證;
    3. 借款人婚姻狀況證明;
    4. 購(gòu)房**款證明;
    5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
    6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理?xiàng)l件：
    1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
    2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
    住房公積金辦理流程：
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:07:06
  • 154****5739

    不可以公積金貸款是有規(guī)定的，繳納人的公積金要連續(xù)繳納滿(mǎn)一年且沒(méi)中斷過(guò)才可以想銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。如果像您這種情況是不可以向銀行申請(qǐng)貸款的。等您繳納滿(mǎn)一年后再向銀行進(jìn)行申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:06:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    根據(jù)公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，一般企業(yè)與個(gè)人的繳費(fèi)比例是8-15%吧，按照2000元繳費(fèi)基數(shù)確定的話(huà)，8%繳費(fèi)，那么企業(yè)與個(gè)人各繳160元，加起來(lái)是320元每月

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  • 答

    估計(jì)你是家里給**吧，如果你真有打算買(mǎi)房那就按揭貸款買(mǎi)了算了，房?jī)r(jià)比工資漲的快多了，畢竟買(mǎi)房也是種投資。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    公積金個(gè)人蕞多是40萬(wàn)，家庭是80萬(wàn)，你貸不足的。可以選擇組合貸款，目前你在上海要繳納社保13個(gè)月才能買(mǎi)房子的，而且不能單身名義買(mǎi)

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    　沒(méi)有正式工作，可以貸款買(mǎi)房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。　　如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)?！　o(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話(huà)，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆?lèi)似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話(huà)，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)

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