明年經(jīng)濟會變冷嗎？房價真有下降嗎？下降真會起積極作用嗎

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• 143****7889

  民眾指望房價跌那是不可能的！只是變現(xiàn)能力越來越差，房價穩(wěn)中微升，我想這是政府所希望看到的。如果您是剛性需求，買房時機什么時候都可以，只要看中就出手。如果是投資用，那就另當(dāng)別論。 個人淺見，希望能幫到您。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:14:59
• 158****8737

  房價不會大跌的，由于全球膨脹預(yù)期依然強烈，房地產(chǎn)作為資產(chǎn)品，未來幾年還要承受上漲壓力。因此，中國經(jīng)濟硬著陸的可能性目前看是不存在的。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:39:32

相關(guān)問題

• 問 房價會繼續(xù)下降嗎？
  答

  不會再降了 馬上會開始

  全部11個回答>
• 問 北京的房價明年會下降嗎?
  答

  目前來說,房價還將繼續(xù)上升!從國家角度來說,國家希望能通過房價的提高,來收入更多的資金拉動內(nèi)需.但是由于房價過高引發(fā)的社會輿論壓力也越來越高，使得國家政府非常不情愿的進行了宏觀調(diào)控。出臺了相關(guān)降底房價的政策，但是效果幾乎沒有。而且地方政府為了提高自己的省市的GDP，也很少去完全落實國家出臺的降價政策。所以，房價將一直上漲！房價雖然一直上漲，可是很多樓盤卻買得很好。主要是因為有錢的炒樓人員的購買。所以房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)無論把價格提多高，也總能將房子很快的賣出去，所以也自然的敢繼續(xù)抬價，使得更多的老百姓買不起房。**后回答一下LZ的問題。房價如果要降，只會出現(xiàn)兩種情況。一是房價繼續(xù)上漲，然后某個階段下降，但是那時下降后的價格，幾乎應(yīng)該是跟現(xiàn)在的價格差不多的。就拿北京為例，現(xiàn)在房價3萬多一平，估計一年后將漲到4萬，然后會回落到3萬?；旧鲜歉F(xiàn)在的價格沒有區(qū)別。此稱之為“軟著路”！第二種情況，國家的政策如果無法控制房價上漲的問題，那么我判斷用不上兩年的時間，樓市將完全泡沫爆破，之后中國所有大城市的房價至少將掉價50%！目前來看這種可能性是很高的！之所以這么判斷，是因為中央在采訪中的專家聲明，如果房價再這樣繼續(xù)漲下去，那么就真的很危險了。要知道，中央電臺向來都是只報喜不報憂的。如果他們能這樣表示，那么就說明現(xiàn)在真的在樓市崩盤的極限了！以上，個人建議%7E僅供參考。。---某房地產(chǎn)評論人

• 問 利息下降房貸會跟著下降嗎
  答

  是的，如果基準(zhǔn)利率下降，還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問 房價會隨物價下降嗎
  答

  目前國家現(xiàn)在政策限制房產(chǎn)這塊的購買，其實說白了就是抑制需求，很多人有需求有錢但是沒資格去購買，有資格的不一定有需求或者錢，所以在購買力方面明顯的不足，這樣就導(dǎo)致市場上流通的一手二手的房子比較多，在著急賣的情況下肯定是價格越低的越賣的快，這也是房價下跌的原因，同時在下跌的市場下就會有一個很明顯的情況出現(xiàn)，就是即使有錢有需求也不會著急出手，一直是持幣觀望，物價上漲的話是因為人民幣**了，錢毛了肯定物價就上漲了。

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• 問 ??利率下降房貸會減少嗎？月供會自動下降嗎？
  答

  月供會下降，不過對已經(jīng)購買的人來說月供只能在第二年的1月以后才能享受，因為每年的1月初銀行才會對之前的貸款進行利率調(diào)整。

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