怎么講我爸爸的房產(chǎn)過戶給我

已有12個回答

• 151****9365

  契稅百分之4，沒有個稅，其他的費用很少。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:30:43
• 141****5490

  帶上資料及證件外，您還需要準備好交的稅費錢，我是中介的，如有需要代辦理手續(xù)或咨詢房子的事也可給電話我， 葉小姐

  查看全文↓ 2014-02-24 22:06:07
• 145****3356

  你爹這房子還有個情況很重要，就是它是否是你爹媽名下唯一的自住房，贈予；由于是直系親屬間無償?shù)馁浻?，那么將免除個稅和營業(yè)稅。需要先去辦理贈與協(xié)議且公證。繳納公證費，完后去辦理過戶，繳納評估費（房價千分之6左右），契稅（90平米·以下為房價的1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費（200元左右）等費用！由于你是無償接受的贈予，那么將來你出售這個房子將承擔全額房價20%的個人所得稅，和全額房價5.5%的營業(yè)稅！劃不來的，買賣；只要你爹這房子是他家唯一自住房且持有滿五年，那么賣給你免除個稅和營業(yè)稅，需要交易時繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用！對比發(fā)現(xiàn)，買賣比贈予劃算且沒有后患！！自己斟酌！祝好運

  查看全文↓ 2014-02-24 17:16:53
• 145****8631

  直接再房交所去，帶上身份證戶口本。還有就是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上有名字都要到場的，不然不能過戶。到時候東西帶齊了。問下門口的值班人員。他會告訴你怎么做。如果你覺得麻煩。直接去找個中介公司的。給他千吧塊。讓他幫你過就行了。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:42:38
• 147****2284

  至交易中心 帶好產(chǎn)證 身份證 等辦理更名！

  查看全文↓ 2014-02-24 12:41:16
• 136****1320

  這套房子你以后打算買賣嗎?如果以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與方式交易，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、2%贈與書公證費、150以內(nèi)的權(quán)屬登記費及取證費。
  至于總計多少不好說因為這個價格是評估價,你2010年的21萬元的房子現(xiàn)在是多少價說不好,:不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  所以想好了.

  查看全文↓ 2014-02-24 12:06:09
• 132****0302

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:58:22
• 152****7812

  沒有，即使你父親沒有將房子過戶給你，房子也屬于你父親的婚前個人財產(chǎn)，再婚后又離婚的話，對方同樣不能分得房產(chǎn)。
  當然，如果你父親去世，則繼母有繼承權(quán)。因此，在婚前將房產(chǎn)過戶給你，你父親只保留居住權(quán)比較妥當。

  查看全文↓ 2014-02-23 17:57:26
• 132****4509

  現(xiàn)在贈與的手續(xù)很難辦，我建議你參加房產(chǎn)交易會，辦理正常的買賣更名，這樣比較快，還能不住道一部分費用。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:50:36
• 152****8001

  看以什么樣的方式過戶，正常交易因為你妻子名下有房產(chǎn)所以交四個點的契稅。贈與費用極少，只是贈與后你們再出售的話會多出20%的稅。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:33:08
• 136****2358

  這個你不好辦，因為是你老公的爸爸是把房子抵押給你的，沒有說給你，這里有個抵押手續(xù)問題，就是在還你的錢的時間，在抵押還款有效時間內(nèi)，你是不可以過戶的，如果是超期沒有還款，你可以憑抵押手續(xù)和當事人，在得到當事人同意的情況下，到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并辦理司法公證。

  查看全文↓ 2014-02-22 19:56:17
• 151****6414

  去交易中心那邊辦理下就可以了

  查看全文↓ 2014-02-22 19:26:56

相關(guān)問題

• 問 如何過戶房產(chǎn)? 我爸爸要把房子過戶給我,怎么過戶比較省錢
  答

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

  全部5個回答>
• 問 ??我奶奶的房子是我爸爸買的，但房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?，在我爸爸那，爺爺已?jīng)過世房產(chǎn)怎么繼承給我
  答

  國家規(guī)定繼承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產(chǎn)（這是在你爺沒有遺囑指定繼承人情況下）。如果你奶奶不在了，還需要她的死亡證明，你不屬于第一繼承序列！所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證！手續(xù)繁雜！需要證件和人數(shù)眾多！！有個提議，就是有你父親（或是你姑姑）繼承！手續(xù)簡便多了！你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈與你！這樣指示辦理贈與手續(xù)！簡單多了！一樣達到你的目的！且~和你同一序列的繼承人無法拒絕！！對你有好處！祝好運

  全部3個回答>
• 問 我爸爸買的房子,房產(chǎn)證是我哥哥和我的名字。我爸爸寫遺書把房子給我。法律有效嗎?
  答

  讓你父母先與你哥哥商議，如你哥哥同意，就簽署一個備忘錄，然后去辦理產(chǎn)證過戶手續(xù)。如你哥哥不同意，則就不好辦了。

• 問 房子是我爸爸名字
  答

  加名字可以，很好辦，要加名，盡快，目前南京以有正式批文，如房產(chǎn)證加名，得需交百分之3契稅，這都是被新的婚姻法弄得。

  全部9個回答>
• 問 外婆家的老房子沒有房產(chǎn)證,戶主是我爸爸，能過戶給我嗎？
  答

  找政府就好了、大概要花點錢

  全部2個回答>