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房子是我爸爸名字

157****7111 | 2014-03-19 13:16:42

已有9個回答

  • 132****8486

    加名字可以，很好辦，要加名，盡快，目前南京以有正式批文，如房產(chǎn)證加名，得需交百分之3契稅，這都是被新的婚姻法弄得。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:43:32
  • 136****3161

    您好！您家的房子是你爸爸的，那么這個房子的使用權和處理權全在您爸爸手中。而且要申請個人貸款，現(xiàn)在是有一定難度的。

    首先想明確的是，您的個貸資金是想用作什么方面的使用呢？而且，如果您爸爸的房子估值之后的價格是40萬的話，那么頂多只能貸20萬給您。其次的就是您的貸款資金如果少的話，作為銀行方，可能就不是很愿意跟您做這筆交易了。

    如果按照先生您這樣的情況的話，可能是很難幫您向銀行貸款的。不過，如果您爸爸的房產(chǎn)比較值錢的話，可以叫您爸爸以他的名義去貸款。當然，不排除您用其他私人途徑去貸款，但是風險很高，要小心為上。

    或者要了解詳情，可以到銀行的個人貸款部那里咨詢一下的，網(wǎng)絡上始終是比較局限，直接到銀行那里問一下不就清楚了嘛。

    祝您好運%7E！

    查看全文↓ 2014-03-21 18:55:26
  • 144****6592

    根據(jù)你說的情況，你將要買的房子是你爸爸單位的房改房，應該比較優(yōu)惠，只有你爸爸有資格購買，你是沒有購買資格的。所以房產(chǎn)證上只能寫你爸爸的名字，就是說產(chǎn)權屬于你爸爸。這一點你也很清楚。
    你沒有說：你爸爸再婚后，有沒有再生育子女。如果有子女，加上你繼母，將來你父親百年后，繼承起來爭議就比較多。
    既然房子的錢是你出的，你首先要保管好你的出資證據(jù)。
    其次，你要根據(jù)你爸爸單位的規(guī)定，和你爸爸商量好，把房子過戶到你的名下。
    第三，如果和你爸爸商量不通，他不同意過戶，**好讓他寫一個遺囑，明確他去世后，該房子由你繼承，其他人無權繼承，然后去做個公證。這種方法比較省錢。
    第四，你也可以讓你爸爸寫一個贈予協(xié)議，把房子贈予你。你再過戶。
    不知道你們父子關系如何？希望你能夠和你爸爸慢慢商量，不要操之過急，以免傷了父子之情。
    祝你如愿以償。

    查看全文↓ 2014-03-21 12:24:05
  • 131****7651

    回答即可獲得2分經(jīng)驗值，被采用可得到1金幣新婚姻法解釋未出臺前，去房產(chǎn)交易中心作夫妻之間更名，上海夫妻加名無需繳稅。只需繳納登記費及工本費即可。
    上海今后將如何操作？可能“將嚴格按照國家稅務總局的規(guī)定來執(zhí)行”。從政策上來說，無論父母、夫妻之間發(fā)生房產(chǎn)證加名字的問題，都需要繳納契稅。
    黃浦、浦東、靜安等區(qū)的交易中心，夫妻一方加名無需征收契稅?！暗壳皩嶋H操作中確實是不收的，具體各區(qū)縣的情況要咨詢房產(chǎn)交易中心?！?br/>帶上個人身份證、戶口本、結婚證、產(chǎn)證到所在區(qū)交易中心就變更就可以了費用８０元20個工作日出新產(chǎn)證，**近幾天有報道南京市夫妻雙方加名字要另外付３％的契稅，不知現(xiàn)在有沒有實行，可以先去交易中心咨詢一下。

    查看全文↓ 2014-03-21 11:09:33
  • 157****5316

    當然還有效，不過你的爺爺留下遺囑說留給你爸爸那就無效了

    查看全文↓ 2014-03-21 09:08:33
  • 158****6122

    你父親配偶也需要到場..必須是她自愿放棄遺產(chǎn)繼承.才能你一個人繼承..

    查看全文↓ 2014-03-19 17:24:10
  • 142****6871

    同意樓上的

    查看全文↓ 2014-03-19 15:01:39
  • 153****7765

    你家里是農(nóng)村的，你現(xiàn)在的房子是你爸爸的名字，現(xiàn)在你想換成你的名字，需要什么證件，需要到你當?shù)毓C處公證、戶口本、本人身份證，**好你先打聽一下你鄉(xiāng)鎮(zhèn)里有沒有房產(chǎn)所，如果說有就到他們那里申請辦理、如果說沒有就到當?shù)胤慨a(chǎn)局的服務大廳申請辦理。

    查看全文↓ 2014-03-19 14:27:30
  • 137****2218

    房產(chǎn)明的人已故需要處理的事情分為2種:1,自己持有沒有共有權人(夫妻,兄弟等),這種只要把可繼承的人找出來(就是子女),調(diào)取已故人的生前資料(例如:債務糾紛,何時亡故,到原單位的檔案館可以調(diào)取。然后已其中一個子女為首到公正處做公正,其余人放棄繼承,拿著檔案,公證書到房管部門過戶即可,需要繳納個人所得稅20%。2,有共有權人(比如夫妻),一半財務是這個人的,一半財產(chǎn)是已故這個人的,就以這個共有權人為主,其他人還是一樣放棄繼承,到房管局過戶給共有權人,共有勸人僅需繳納已故的這人的個人所得稅(比如房子是100萬,只需要繳納50萬的20%的個人所得稅),然后再過戶給子女(用買賣的,這樣才能省稅,稅點是10.5%左右) 關注

    查看全文↓ 2014-03-19 13:42:44

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