房產(chǎn)限購令從申論角度來說體現(xiàn)了什么？？？

已有7個回答

• 141****0779

  遏制房價快速上漲,讓有錢的可以買到房子。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:53:27
• 146****1499

  在2011年1月國務(wù)院確定了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施后，成都市也出臺了相應(yīng)政策落實“國八條”。2月15日，成都市房管、發(fā)改、財政、國土、地稅、金融等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院進一步加快推進住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實施意見》（以下簡稱《意見》），成都中心城區(qū)將暫時實行住房限購政策。
  限購一：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。 限購二：外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。
  限購三：不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。 成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)為中心主城區(qū)，新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
  本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。
  成都房價在二線城市相對居中

  查看全文↓ 2014-02-24 20:37:56
• 158****4767

  遏制房價快速上漲，讓有錢的可以買到房子。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:01:42
• 152****9392

  國家出臺房產(chǎn)調(diào)控措施，限制居民家庭的購房套數(shù)，超出的新購住房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。這是典型的疾病下猛藥，鹿死不擇音。從法律上來講，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記是沒有法律依據(jù)的，而且侵害了購房者和賣房者之間的合同關(guān)系。然而，為顧全大局，管不了這些了。那么，簽訂了購房合同，且無法辦理登記的房屋的法律狀態(tài)如何？
  住房限購令的出臺，不是房屋買賣合同當事人所能預(yù)料的，且動搖合同的基礎(chǔ)關(guān)系，因此屬于“情勢變更”。對此，購房者可以退房，也可以要求繼續(xù)履行。對于繼續(xù)履行，并實際交付房屋的，雖然無法辦理房屋登記，但購房人仍舊是實際的產(chǎn)權(quán)人，受到法律應(yīng)有的保護。只是以后房屋的用途只能自住或租賃，而無法轉(zhuǎn)賣。房產(chǎn)新政在法律上，限制了產(chǎn)權(quán)人的買賣資格，也導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不確定性，會造成出賣人的“一房多賣”，以及無法以該房屋來抵押貸款等。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:45:13
• 152****0349

  簡單的說就是打擊富豪奸商，意義就是使得廣大普通人民群眾能買到平價房，我水平有限，要寫論文還要精雕細琢，總之就是黨和政府關(guān)心老百姓，記住，要體現(xiàn)出“只有黨才能做到，而且是真正有效”，這個論點要有，還可以引申，如某某事情也是這樣，也是黨和政府才能這個這個，注意不是黨怎樣關(guān)心而是只有黨才能——“只有”。
  說實話這個方法是不是有效或是不是合理還不好說。

  查看全文↓ 2014-02-23 22:48:19
• 158****6625

  讓有錢的買不到多的房子,不讓樓房做為一個賺錢的工具,不過中國人心中已經(jīng)偏離了房子本來的意思,只是一個住的地方罷了,自己賺了錢,有些人就買不起住的地方了而不是房

  查看全文↓ 2014-02-23 09:37:06
• 141****7380

  政府影響房價的工具基本是政策調(diào)控、加息、建設(shè)保障房，加大力度禁止投資行為，
  一、政策調(diào)控包括限購令，對商品房實行明碼標價，增加房產(chǎn)稅，提高二手房買房交易費用等；二、銀行加息，提高人民幣準備金利率，促使銀行不斷吸收市場上的閑散資金，還使房地產(chǎn)公司向銀行的貸款收緊，使得房地產(chǎn)公司活動資金少；
  三、大力建設(shè)保障房，為更多基層百姓提供價錢合理的房子租??；
  四、禁止投資行為和哄抬物價行為，有效抑制源于所有物價上調(diào)導(dǎo)致房價繼續(xù)上漲的態(tài)勢。

  查看全文↓ 2014-02-22 21:33:02

相關(guān)問題

• 問 什么是限購令 從什么時候開始提出限購政策
  答

  在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)，我們經(jīng)常提到限購令、限購的問題，那么具體限購令是從哪天開始的，什么是限購令？ “限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。 2010年4月“新國十條”（《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。 具體內(nèi)容為本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

• 問 什么是房產(chǎn)限購令？ 房子限購令具體是什么意思？
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2010年4月“新國十條”（《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

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• 問 西安限購令限購了哪些區(qū)域的房子？
  答

  新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)

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• 問 限購令內(nèi)容是什么？限購令什么時候取消？
  答

  限購令的具體內(nèi)容本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自住房和商用房在**上是沒有區(qū)別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;對于限購令什么時候取消?在10月27日舉行的十一屆全國人大常委會第二十三次會議聯(lián)組會上，住建部部長姜維新表示，限購令是不得已而采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調(diào)節(jié)。所以限購令遲早會取消，就是個時間問題。

• 問 什么是限購令
  答

  因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺房產(chǎn)限購政策，對買房者進行限購，如規(guī)定需在當?shù)亟粷M三年社保才能買房；一年內(nèi)一個家庭只能買入一套房；一年內(nèi)只有賣出一套房才能多一個買入一套房的名額；二套房過戶稅費提高；二套或以上房產(chǎn)貸款費率提高等等。以上的就是房產(chǎn)限購政策，各地特別是大城市都在執(zhí)行，只是各地的執(zhí)行條款略有不同而已。

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