吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

我需要貸款，可以拿房產(chǎn)證貸款嗎，房產(chǎn)證是我老媽的名字

142****5350 | 2014-02-23 11:40:41

已有10個(gè)回答

  • 131****1030

    能落你母親的名字。你們兒女是主借款人就可以。只要你們能貸款買(mǎi)房子就可以

    查看全文↓ 2014-02-26 09:36:27
  • 153****4910

    你先去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理繼承手續(xù)，繼承完了房產(chǎn)是你的才能辦理抵押貸款 。

    查看全文↓ 2014-02-25 20:26:06
  • 157****0059

    如果爸爸和爺爺都去世了,你需要先把這套房產(chǎn)進(jìn)行繼承,繼承后就能夠得到新的房產(chǎn)證,使用新的房產(chǎn)證以及自己的相關(guān)資料,就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
    當(dāng)然,上述情況是以你是此套房產(chǎn)唯一合法的繼承人來(lái)推斷的。如果還有其他你爺爺?shù)牡谝环ǘ樞蚶^承人的話,得按法定手續(xù)來(lái)繼承。如果你想貸款,除非能讓其他法定繼承人都放棄繼承,這樣你一人獨(dú)得。如果有遺囑的話,就得按照遺囑上的約定來(lái)辦理繼承了,如果遺囑繼承人不是你,你也無(wú)法去弄貸款了。但愿這樣的說(shuō)法對(duì)你有用。補(bǔ)充:土地證不論是誰(shuí)的名字,都不影響你對(duì)房產(chǎn)行使任何權(quán)力的。土地證可以跟隨著房產(chǎn)證的變更而變更。無(wú)需多慮!

    查看全文↓ 2014-02-25 14:27:47
  • 141****9296

    確切的說(shuō)是需要房產(chǎn)證上面的名字 到場(chǎng)簽字就可以了

    查看全文↓ 2014-02-25 09:11:25
  • 152****5385

    不需要的啊

    查看全文↓ 2014-02-24 22:26:49
  • 155****6727

    借款人可以用第三人房產(chǎn)抵押，第三人及其配偶需要參與銀行面簽，簽署文件，辦理抵押登記。
    而且現(xiàn)在銀行要求房屋抵押人將房屋抵押后，應(yīng)該還有一個(gè)住的地方，不然也不會(huì)貸款給你的！—不對(duì)。有的銀行是這樣的，主要是防范法律風(fēng)險(xiǎn)，便于貸款不良時(shí)銀行處置抵押物。個(gè)人認(rèn)為這樣的措施是好的，但是一些銀行并無(wú)此強(qiáng)制要求，你可以去咨詢。
    銀行辦理個(gè)人抵押貸款主要考慮借款人資質(zhì)、未來(lái)預(yù)期收入、信用狀況、抵押物現(xiàn)狀與價(jià)值。為你貸款提供擔(dān)保的房產(chǎn)必須是正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，不能是小產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證只是證明，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)也有房產(chǎn)證，但建委、銀行都不認(rèn)。
    建議你認(rèn)真考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)，尤其是用于經(jīng)營(yíng)等不確定用途，萬(wàn)一不能及時(shí)還款，法院處置了房產(chǎn)，你的父母就被你害了，所以慎重考慮

    查看全文↓ 2014-02-24 13:04:56
  • 136****0400

    可以的，也就是說(shuō)先做消費(fèi)貸款，在拿錢(qián)來(lái)買(mǎi)房做貸款

    查看全文↓ 2014-02-24 09:23:17
  • 143****3353

    需要辦理遺產(chǎn)手續(xù),如果你是第一合法繼承人,那么可以辦理你的產(chǎn)證,然后在進(jìn)行貸款

    查看全文↓ 2014-02-24 09:07:14
  • 148****2560

    首先要解決的問(wèn)題是，、把房產(chǎn)證搞到手
    銀行房屋抵押貸款流程：準(zhǔn)備資料-----銀行面簽-----評(píng)估房子---銀行批貸--做抵押登記--放款
    房子抵押貸款申請(qǐng)材料:
    （1）房產(chǎn)證
    （2）權(quán)利人及配偶的身份證
    （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
    （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
    （5）收入證明
    （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
    （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
    （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

    查看全文↓ 2014-02-23 21:15:17
  • 132****1865

    老人買(mǎi)房可以用兒女的名義貸款,

    查看全文↓ 2014-02-23 12:02:36

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以，雖然房產(chǎn)證沒(méi)你的名字，但作為銀行，第三方的房子是可以給借款人做抵押擔(dān)保的，更何況你們是夫妻關(guān)系。具體的受理要求，質(zhì)詢當(dāng)?shù)劂y行。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無(wú)債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會(huì)被記入逾期，會(huì)對(duì)以后的貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無(wú)債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會(huì)被記入逾期，會(huì)對(duì)以后的貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證不是自己的名字， 肯定是不能貸款的；因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款是必須要本人持本身份證的。。。如果不是房產(chǎn)證本人，要貸款只有房產(chǎn)證本人寫(xiě)一份房產(chǎn)抵押委托貸款協(xié)書(shū)，加上去公，獲公證書(shū)。然后帶上委托書(shū)、公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續(xù)。再需要什么，銀行的工作人員，會(huì)給你解說(shuō)的。

    全部3個(gè)回答>