??只拿房產(chǎn)證能貸款嗎?別人拿我房產(chǎn)證去貸款,我不去可以貸款嗎?

已有3個(gè)回答

• 131****8431

  不可行，需要本人辦理。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:20:17
• 141****6931

  只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎?
  1、沒有房產(chǎn)證是不是銀行不會放貸給我們，這些都是我們在購房中會遇到的問題。關(guān)于有房產(chǎn)證可以貸款嗎這個(gè)問題是沒有肯定答案的。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定。房屋貸款一般需要具備房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證可以土地證銀行可能不予貸款。
  2、按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
  3、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎？拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎
  拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?
  1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  2、其實(shí)，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  3、反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自拿他人房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機(jī)構(gòu)簽訂《抵押擔(dān)保借款合同》，此抵押擔(dān)保合同應(yīng)該認(rèn)定為無效。
  辦理貸款的話就要注意辦理的流程，其實(shí)只有房產(chǎn)證是不能辦到貸款的話，拿著別人的房產(chǎn)證更是無法拿到貸款。辦理貸款大家要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，按照貸款流程來進(jìn)行辦理，這樣的話也是為了自己能順利拿到屬于自己的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:19:19
• 139****3927

  拿房產(chǎn)證怎么貸款
  1、辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個(gè)表格的填寫很簡單。
  2、辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進(jìn)行評估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了
  3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款，
  溫馨提醒：大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了。
  拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎
  拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的，具體如下：
  
  1、必須先征得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產(chǎn)權(quán)證擁有人同意；
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機(jī)構(gòu)辦理抵押登記；
  
  3、如果房屋產(chǎn)權(quán)擁有人不能出面，可以出具一個(gè)同意抵押書。
  
  其實(shí)拿別人房子做抵押貸款并不是一件麻煩的事，但是需要注意的是，如果拿別人房子做抵押貸款，到一定期限，不能按時(shí)還款的話，被你用來抵押的房產(chǎn)會被拍賣。能夠?qū)⒎孔咏杞o你抵押的朋友，一定是不錯(cuò)的朋友，如果你沒有信心能按時(shí)還款的話，建議大家慎重考慮，不要辜負(fù)了朋友的信任。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:19:00

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• 問 ??請問，別人拿我的房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??可以拿別人房產(chǎn)證貸款嗎？
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問可以拿別人的房產(chǎn)證去貸款嗎？
  答

  不能貸款。 產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托,或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料,另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 可以拿別人的房產(chǎn)證去抵押貸款嗎？
  答

  可以的，但是要經(jīng)過他人同意，辦理的時(shí)候需要他被人到場的

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