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2245.56元
全部18個回答>我是首套房，可貸公積金代30萬，請問商業(yè)貸款能帶多少？
157****8027 | 2014-02-23 13:33:22
已有17個回答
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142****6617
要清楚你是基準(zhǔn)利率還是上浮利率.
查看全文↓ 2014-02-26 12:07:06 -
143****9973
首套可貸70%！?。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?/span>
查看全文↓ 2014-02-26 09:52:04 -
132****6172
公積金貸款。不解釋、
查看全文↓ 2014-02-26 09:24:06 -
143****2662
你好，按照你的說法，90萬的房子**三成27萬。剩下63萬。公積金貸款**多30萬，剩下33萬用商業(yè)貸款，按照年齡男不超過65周歲，女不超過60周歲，**多貸款不超過30萬。
查看全文↓ 2014-02-26 09:21:49
如果你的年齡允許的話可以貸30萬，這樣你的壓力也比較小一點(diǎn)。利息的話從6年以后都是一樣的。所以你完全可以貸時間久一點(diǎn)。等你有多余的錢了可以提前還貸，這樣你的利息又會少一點(diǎn)。一年可以提前還款2次。這樣比較劃算一點(diǎn)。希望能對你有幫助 -
147****8810
當(dāng)然是公積金更劃算了。
查看全文↓ 2014-02-25 22:23:25 -
151****5261
首套房**三成，公積金貸30萬。剩下的是商業(yè)貸款、
查看全文↓ 2014-02-25 21:22:16 -
145****8891
每個月還款是1897元
查看全文↓ 2014-02-25 11:27:33 -
152****3113
北京市公積金**多貸80萬,可以去公積金管理中心做信用評級如果評到**高的3A可以貸120萬。公積金的話家庭名下沒有房產(chǎn)就是首套,不管以前買沒買過房子貸沒貸過款。
查看全文↓ 2014-02-25 11:08:12 -
152****8656
請問你買房簽訂貸款合同的時間是多少？今年的利息多次變化過。
查看全文↓ 2014-02-25 09:52:03 -
157****2028
公積金上限首套個人**高30萬,家庭60萬;二套個人**高20萬,家庭40萬。關(guān)于首套,個人及夫妻名下無房產(chǎn)(當(dāng)?shù)?,且無房貸紀(jì)錄(全國)如果原有過貸款房,賣掉了也不算首套了
查看全文↓ 2014-02-25 09:04:49 -
157****6064
等額本息，首次貸款，月供1897.3元。
查看全文↓ 2014-02-24 22:17:47 -
145****0418
這要看你的公積金的繳存比例和商貸走的銀行和利率是不是走的基準(zhǔn)利率。
查看全文↓ 2014-02-24 10:24:26 -
152****4981
你可以買120萬的的房子,**36萬,公積金貸40萬,商業(yè)貸款商業(yè)貸款44萬。多出的4萬交契稅(還要確定你是買首套的普通住宅,那樣契稅只有1%),付傭金,公積金的擔(dān)保費(fèi),交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),制圖費(fèi)等,新房還要交維修基金。
查看全文↓ 2014-02-24 09:25:26 -
136****4226
保守估計(jì)75萬左右 因?yàn)檫€有稅費(fèi)啊
查看全文↓ 2014-02-23 21:35:59 -
133****8326
您好！一般來說，如果您買房公積金可貸數(shù)額不夠支付總貸款的話，可以選擇組合貸款，即除去30萬的公積金貸款額，其它貸款則可以選擇商業(yè)貸款。
查看全文↓ 2014-02-23 20:37:41 -
131****5310
答案是無法辦理。。。。公積金無法辦理持證抵押業(yè)務(wù)，除非你以買賣的形式將此套房過戶到別人名下，以他的名義去申請公積金貸款（注，不能使用你的公積金，只能用他的，而且還會產(chǎn)生過戶費(fèi)用）
查看全文↓ 2014-02-23 14:53:43 -
134****8381
可以跟按基準(zhǔn)利率算。還款總額1119044元，支付利息569044元，月還款3108.46元。
查看全文↓ 2014-02-23 13:58:04
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不管首套還是次套，公積金貸款的利率都低于商業(yè)貸款，即使有7.5折的優(yōu)惠,利率仍然高于公積金貸款。當(dāng)然如果你在短期內(nèi)還需要購房，也就是在首套房未還清貸款的前提下還需要再買房并貸款，那可以先選擇商業(yè)貸款，第二套選公積金貸款。因?yàn)楣e金的利率不管幾套都是相同的，而銀行對于二套房會上浮10%的利率。如果短期不考慮買房，也就是還清前套房屋再買房，那就都可以考慮用公積金貸款，畢竟公積金貸款并不是人人都可以辦理的，必須是正常繳交公積金的前提，所以有利率的優(yōu)惠。
全部3個回答> -
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一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對購買單價超過7000元/平方米、總價超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對直轄市、計(jì)劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。
全部3個回答> -
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商業(yè)貸款和公積金貸款哪個更劃算？1.貸款額度高適合商業(yè)貸款商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會根據(jù)房屋產(chǎn)總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首。公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。2.公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。3.公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
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買房子我們要留意政策，房屋買賣政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_的政策來進(jìn)行。首次買房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買房者出臺相關(guān)的首次買房證明，在辦理時候也很方便。那么首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購房？下面我們來了解下買房政策吧。首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對個人首次購買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購房？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。2、全款買過一套房，貸款買房；全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。在買房子時候首次購房要準(zhǔn)備好個人的資料，去一些正規(guī)的樓盤了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。
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