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一、什么是房子的使用面積？房子的使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。二、房子的使用面積怎么算？房子的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。1、房子使用面積的計算應(yīng)符合以下原則（1）房子使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。（2）躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積。（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。2、套內(nèi)墻體面積的計算新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)實用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
全部3個回答>誰能給算一下這個戶型房屋面積
134****8056 | 2014-02-23 15:20:31
已有9個回答
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157****5598
1.假定外墻厚200.2.套內(nèi)面積:10.6x8.2-1.8x1.8-2.1x1.8/2-1.8x3.1/2 0.7x0.7/2=3.套內(nèi)凈面積:將以上得數(shù)-內(nèi)墻面積=
查看全文↓ 2014-02-26 10:16:33 -
157****4558
不知道是什么戶型，所以不好回答
查看全文↓ 2014-02-25 20:00:56 -
151****3466
不知道你這是什么房子，你是逗我們嗎，以為我們一天是不是沒有事做啊，
查看全文↓ 2014-02-25 15:32:17 -
133****3313
沒有圖紙，沒有數(shù)據(jù)，什么也沒看到，這樣不太好算啊
查看全文↓ 2014-02-25 14:47:47 -
156****2806
首先你得告訴我那邊是南邊啊 不然我認(rèn)為上北下南啊
查看全文↓ 2014-02-25 10:49:18
公攤面積包括：公共樓梯間，電梯間，公共走廊等 當(dāng)然還有一部分建筑墻體面積哦
如果真的是上北下南的話，此戶型不好哦 朝向不好
右邊的臥室差不多都是東曬型的哦 -
134****7793
你好，看不到圖紙也沒有數(shù)據(jù)，沒辦法計算面積
查看全文↓ 2014-02-25 09:07:06 -
153****9616
長加寬 0 高 自己算一下
查看全文↓ 2014-02-24 17:27:40 -
157****1883
快捷命令“CXMJ”
查看全文↓ 2014-02-23 16:07:01 -
131****2615
計算了下建筑面積在115-118平
查看全文↓ 2014-02-23 15:40:19
這個戶型南北通透,通風(fēng)采光都很好客廳南向開間陽光非常好,適合人居特點兩個臥室大小合理比較好用,廚房在門口比較方便
不過緊靠其中一個臥室對于臥室的安靜來說有影響,書房過于狹長靠近門口有靠著電梯不夠安靜,此外這個房子動靜分區(qū)不好,門對著廁所稍微有點不雅,對于只有一個衛(wèi)生間來說,這個衛(wèi)生間稍微有點小
總體來說還算不錯
銷售時當(dāng)然要突出優(yōu)點這個戶型的南北通透窗大采光通風(fēng)都很不錯和可以在廚房做開放式吧臺等...
避免梯級電梯干擾的問題
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房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。
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房子面積計算規(guī)則為： 商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中： 公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。
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房子住久了,問題出現(xiàn)的也比較多。重新翻新不僅能給老房子煥然一新的感覺,還能解決不少問題。那么,老房翻新的步驟是怎樣呢?步驟一:門窗拆除;門窗老化是一個突出問題,俗話說一個家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗,一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復(fù)原形,一般是要換掉的。步驟二:墻地面的拆除;墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣,甚至出現(xiàn)裂縫,可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。步驟三:水電路拆除;舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調(diào)由于功率比較大,安裝時一定要單獨跑線。步驟四:置換家具;等到基本的裝修都完成了,家具可以入場了,家具對一個房子來說也是很重要的,家具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。
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購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。
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