宅基地怎么做房產(chǎn)證。宅基地能抵押貸款嗎

已有6個回答

• 144****1090

  可以辦理抵押的。但不是房產(chǎn)證，辦的是土地證

  查看全文↓ 2014-02-27 14:36:15
• 157****8078

  可以辦理抵押的。但不是房產(chǎn)證,辦的是土地證

  查看全文↓ 2014-02-26 12:07:04
• 152****5414

  直系親屬可以

  查看全文↓ 2014-02-25 11:41:59
• 158****7965

  提供你兩條選擇：1、銀行不認(rèn)可。如果你家的房屋土地性質(zhì)是農(nóng)村集體土地，辦的房產(chǎn)證，銀行不認(rèn)可不，好抵押。2、銀行認(rèn)可。你家房屋土地性質(zhì)是國有土地出讓，辦的房產(chǎn)證，銀行認(rèn)可，好抵押。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:07:40
• 132****5432

  你得還掉抵押款才能拿回房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-24 20:22:54
• 135****3725

  滿意答案不棄·寵愛一9級2011-02-05根據(jù)《物權(quán)法》第183條第2項規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。
  ”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實現(xiàn)保護(hù)耕地這一基本國策；其次，能夠維護(hù)農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權(quán)。
  因此，宅基地使用權(quán)具有一定的社會保障性質(zhì)，如果允許宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，那么當(dāng)使用權(quán)人無法清償債務(wù)時，就會喪失該土地使用權(quán)，從而出現(xiàn)農(nóng)民居無定所，以致出現(xiàn)社會不穩(wěn)定的嚴(yán)重后果。

  查看全文↓ 2014-02-24 18:08:30

相關(guān)問題

• 問 宅基地證能抵押嗎？
  答

  首先要證明你婆婆的身份 可以去派出所添加曾用名 然后去作遺囑公證

  全部9個回答>
• 問 宅基地能抵押貸款嗎
  答

  擔(dān)保法第37條第2項規(guī)定，宅基地不得抵押.但根據(jù)我國擔(dān)保法第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項法律是有一定矛盾的,因為土地是建筑物的基礎(chǔ)，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關(guān)的手續(xù)齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問相關(guān)的銀行或信用社.辦理相關(guān)貸款手續(xù):1.攜帶你的房產(chǎn)證、收入證明到相關(guān)銀行詢問。2、他認(rèn)為你的房產(chǎn)符合他的要求，一般會指定相應(yīng)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)估價，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應(yīng)貸款額度的房產(chǎn)保險。5、等待審批后支付。現(xiàn)在辦理押抵的中介機(jī)構(gòu)很多，費用也不貴。

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• 問 ??宅基地能抵押貸款嗎？
  答

  法律上是不允許的，如果沒證，銀行一般是不會做的，怕麻煩。不過有民間資本專做這些的，利息比較高，如果有熟人或者能出示其它的財力證明，也是可以找銀行商量的

  全部3個回答>
• 問 宅基地能抵押貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在，政策終于開始“解凍”。近日，中國銀監(jiān)會、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，該《辦法》明確，在試點地區(qū)，對符合規(guī)劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價出資（入股）方式入市和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款?！　?jù)了解，目前已有商業(yè)銀行試點以農(nóng)村房屋為抵押物，為農(nóng)戶提供資金支持。如浙商銀行日前推出的小微企業(yè)“農(nóng)房抵押貸”產(chǎn)品，盤活農(nóng)戶的“固化”宅基地資產(chǎn)，增加農(nóng)村地區(qū)的有效信貸投入，農(nóng)戶憑借其有處分權(quán)的農(nóng)房抵押，即能獲得額度**高200萬元、期限**長兩年的貸款。而在不久的將來，陜西農(nóng)戶也有望享受政策的紅利，享受商業(yè)銀行的農(nóng)房貸款服務(wù)。

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• 問 怎么做理居民宅基地房產(chǎn)證
  答

  首先，可以肯定說LZ的自建房屬于“小產(chǎn)權(quán)”，當(dāng)然小產(chǎn)權(quán)房實際上也是擁有產(chǎn)權(quán)的，只是因為是在宅基地上建蓋的房屋，所以只能在本村村民內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易，而不能公開上市交易，所以叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。但是，這一切必須是符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)準(zhǔn)，否則也不能叫做“小產(chǎn)權(quán)”，畢竟小產(chǎn)權(quán)也是擁有產(chǎn)權(quán)的，同違法私建房還是有著本質(zhì)的區(qū)別。關(guān)于能否辦理房產(chǎn)證，估計可能性不是很大。LZ所說的可能屬于“城中村”的情況。原先屬于農(nóng)村集體土地使用性質(zhì)，后來由于城市化進(jìn)程的加快，現(xiàn)在已經(jīng)成為名副其實的“城市”了。能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證關(guān)鍵在于LZ是否擁有該地塊的土地使用證以及規(guī)劃建設(shè)許可證，兩者缺一不可。土地使用證應(yīng)該是有的，因為你有早先批復(fù)的宅基地使用權(quán)。但是規(guī)劃建設(shè)許可證就不一定了，現(xiàn)在各地對于自建房的規(guī)劃非常嚴(yán)格，很難辦到這個證。假如LZ無法辦理房產(chǎn)證，也不是什么末日來臨。現(xiàn)在城市拆遷補(bǔ)償條例中對于沒有房屋產(chǎn)權(quán)的建筑，只要是在一定時間以前，不是突擊加蓋的（其實突擊加蓋的也有補(bǔ)償，只是要低一些）房屋，在拆遷過程中都是給予等同于有房產(chǎn)證房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這點LZ可以放心。

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