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擔(dān)保法第37條第2項(xiàng)規(guī)定，宅基地不得抵押.但根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項(xiàng)法律是有一定矛盾的,因?yàn)橥恋厥墙ㄖ锏幕A(chǔ)，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會(huì)接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關(guān)的手續(xù)齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問(wèn)相關(guān)的銀行或信用社.辦理相關(guān)貸款手續(xù):1.攜帶你的房產(chǎn)證、收入證明到相關(guān)銀行詢問(wèn)。2、他認(rèn)為你的房產(chǎn)符合他的要求，一般會(huì)指定相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)估價(jià)，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買(mǎi)相應(yīng)貸款額度的房產(chǎn)保險(xiǎn)。5、等待審批后支付?，F(xiàn)在辦理押抵的中介機(jī)構(gòu)很多，費(fèi)用也不貴。
全部3個(gè)回答>??宅基地能抵押貸款嗎？
146****8257 | 2018-07-19 14:56:35
已有3個(gè)回答
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146****8356
法律上是不允許的，如果沒(méi)證，銀行一般是不會(huì)做的，怕麻煩。不過(guò)有民間資本專做這些的，利息比較高，如果有熟人或者能出示其它的財(cái)力證明，也是可以找銀行商量的
查看全文↓ 2018-07-19 14:57:58 -
145****1399
宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。
查看全文↓ 2018-07-19 14:57:40
第一、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第3三十四條第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押?！钡谌邨l第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。”因此單獨(dú)的農(nóng)村宅基地是不可以被抵押的。
第二、根據(jù)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》第二條“農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款?！币虼耍r(nóng)村宅基地上有房屋的，可以以住房財(cái)產(chǎn)權(quán)以及所占宅基地使用權(quán)作為抵押貸款，
第三、貸款條件，根據(jù)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》第四條 借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄；
（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，依法擁有政府相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長(zhǎng)期穩(wěn)定居住場(chǎng)所，并能夠提供相關(guān)證明材料；
（四）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。
以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書(shū)面同意。 -
135****5983
因?yàn)橥恋匦再|(zhì)問(wèn)題，農(nóng)村宅基地是不能抵押貸款的，有關(guān)系就另外了。
查看全文↓ 2018-07-19 14:57:22
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問(wèn) 宅基地能抵押貸款嗎答
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問(wèn) 宅基地能抵押貸款嗎？答
現(xiàn)在，政策終于開(kāi)始“解凍”。近日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，該《辦法》明確，在試點(diǎn)地區(qū)，對(duì)符合規(guī)劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）方式入市和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款?！ ?jù)了解，目前已有商業(yè)銀行試點(diǎn)以農(nóng)村房屋為抵押物，為農(nóng)戶提供資金支持。如浙商銀行日前推出的小微企業(yè)“農(nóng)房抵押貸”產(chǎn)品，盤(pán)活農(nóng)戶的“固化”宅基地資產(chǎn)，增加農(nóng)村地區(qū)的有效信貸投入，農(nóng)戶憑借其有處分權(quán)的農(nóng)房抵押，即能獲得額度**高200萬(wàn)元、期限**長(zhǎng)兩年的貸款。而在不久的將來(lái)，陜西農(nóng)戶也有望享受政策的紅利，享受商業(yè)銀行的農(nóng)房貸款服務(wù)。
全部3個(gè)回答> -
答
雖然可以拿來(lái)抵押，但是一般不會(huì)有銀行同意的，因?yàn)榇嬖诤艽箫L(fēng)險(xiǎn)?！ ∫?、《擔(dān)保法》第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅基地設(shè)定抵押，因此，有人認(rèn)為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當(dāng)然也不能抵押。這種認(rèn)識(shí)是不對(duì)的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的?！ 《⒋嬖诤艽箫L(fēng)險(xiǎn)。 按照上述規(guī)定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債，這無(wú)疑大大降低了房屋的價(jià)值，也是一種浪費(fèi)?！ 《遥?*高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證?！薄 ∵@樣，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象就十分狹窄?；谝陨蠈?shí)際情況和規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，這也無(wú)可厚非。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 宅基地怎么做房產(chǎn)證。宅基地能抵押貸款嗎答
可以辦理抵押的。但不是房產(chǎn)證，辦的是土地證
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 宅基地證能抵押?jiǎn)幔?/a>答
首先要證明你婆婆的身份 可以去派出所添加曾用名 然后去作遺囑公證
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