宅基地證能抵押嗎？

已有9個回答

• 132****5579

  首先要證明你婆婆的身份 可以去派出所添加曾用名 然后去作遺囑公證

  查看全文↓ 2014-02-28 11:40:09
• 138****4049

  1、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  2、宅基地屬于集體土地；而現(xiàn)在商品房的建設用地屬于國有土地。
  3、集體土地不可以上市交易，只允許集體內(nèi)成員購買、交易；國有土地上的房產(chǎn)可以上市交易（轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃）。
  4、國有土地的使用權(quán)取得方式有兩種：出讓和劃撥。
  5、國有土地使用權(quán)的交易方法包括四種：出讓、招標、掛牌和協(xié)議。
  注意：任何土地的所有權(quán)都是社會主義公有的，不是個人的，個人所擁有的土地的使用權(quán)，也就是土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離！

  查看全文↓ 2014-02-27 12:51:33
• 144****3090

  吳先生一家都是農(nóng)村戶籍(廣州郊區(qū)).80年代, 吳先生用自家宅基地及宅基地上的房產(chǎn)作抵押貸款50萬元用于擴大經(jīng)營,但由于經(jīng)營失敗,無力償還貸款本息一直拖欠至今.2010年,政府征收吳先生所在村的全部土地及房屋,征收條件是:每個屋契分回2 間安置房及每人10萬元現(xiàn)金,房屋補償另計.吳先生1家3口分回30萬現(xiàn)金、10萬元房屋補償款及2間安置房。
  40萬元現(xiàn)金已被銀行劃走償還貸款，但由于銀行扣押了吳先生的房產(chǎn)證，2間安置房一直未能過戶到吳先生名下（因拆遷辦需提供舊證才能辦新證）。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:51:36
• 145****9116

  你那個是當?shù)氐淖C件,對于本區(qū)域是不受理的。

  查看全文↓ 2014-02-26 11:18:20
• 155****2653

  可以的。。。。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:30:30
• 151****2687

  不行。除非銀行有針對的扶持農(nóng)民政策!

  查看全文↓ 2014-02-25 17:38:53
• 146****2422

  種情況，妻子也有義務來承擔這個債務的，但是按說正規(guī)手續(xù)是做不了的，因為房本的是老公的媽媽，她沒出面簽字啊，我估計找的也不是一個正規(guī)的公司。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:37:16
• 154****6196

  不可以吧,大不份銀行都沒有這個業(yè)務

  查看全文↓ 2014-02-25 09:07:28
• 152****6408

  滿意答案不棄·寵愛一9級2011-02-05根據(jù)《物權(quán)法》第183條第2項規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設定抵押。
  ”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實現(xiàn)保護耕地這一基本國策；其次，能夠維護農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權(quán)。
  因此，宅基地使用權(quán)具有一定的社會保障性質(zhì)，如果允許宅基地使用權(quán)可以設定抵押，那么當使用權(quán)人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權(quán)，從而出現(xiàn)農(nóng)民居無定所，以致出現(xiàn)社會不穩(wěn)定的嚴重后果。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:03:14

相關(guān)問題

• 問 宅基地怎么做房產(chǎn)證。宅基地能抵押貸款嗎
  答

  可以辦理抵押的。但不是房產(chǎn)證，辦的是土地證

  全部6個回答>
• 問 宅基地能抵押貸款嗎
  答

  擔保法第37條第2項規(guī)定，宅基地不得抵押.但根據(jù)我國擔保法第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項法律是有一定矛盾的,因為土地是建筑物的基礎，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關(guān)的手續(xù)齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問相關(guān)的銀行或信用社.辦理相關(guān)貸款手續(xù):1.攜帶你的房產(chǎn)證、收入證明到相關(guān)銀行詢問。2、他認為你的房產(chǎn)符合他的要求，一般會指定相應的評估機構(gòu)對房產(chǎn)估價，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應貸款額度的房產(chǎn)保險。5、等待審批后支付?，F(xiàn)在辦理押抵的中介機構(gòu)很多，費用也不貴。

  全部3個回答>
• 問 ??宅基地能抵押貸款嗎？
  答

  法律上是不允許的，如果沒證，銀行一般是不會做的，怕麻煩。不過有民間資本專做這些的，利息比較高，如果有熟人或者能出示其它的財力證明，也是可以找銀行商量的

  全部3個回答>
• 問 宅基地能抵押貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在，政策終于開始“解凍”。近日，中國銀監(jiān)會、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，該《辦法》明確，在試點地區(qū)，對符合規(guī)劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價出資（入股）方式入市和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款?！　?jù)了解，目前已有商業(yè)銀行試點以農(nóng)村房屋為抵押物，為農(nóng)戶提供資金支持。如浙商銀行日前推出的小微企業(yè)“農(nóng)房抵押貸”產(chǎn)品，盤活農(nóng)戶的“固化”宅基地資產(chǎn)，增加農(nóng)村地區(qū)的有效信貸投入，農(nóng)戶憑借其有處分權(quán)的農(nóng)房抵押，即能獲得額度**高200萬元、期限**長兩年的貸款。而在不久的將來，陜西農(nóng)戶也有望享受政策的紅利，享受商業(yè)銀行的農(nóng)房貸款服務。

  全部3個回答>
• 問 有誰了解宅基地能抵押嗎？
  答

  宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。第一、根據(jù)我國《擔保法》第3三十四條第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押?！钡谌邨l第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押?！币虼藛为毜霓r(nóng)村宅基地是不可以被抵押的。第二、根據(jù)《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》第二條“農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款?！币虼耍r(nóng)村宅基地上有房屋的，可以以住房財產(chǎn)權(quán)以及所占宅基地使用權(quán)作為抵押貸款，第三、貸款條件，根據(jù)《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》第四條 借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

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