農(nóng)村宅基地拆遷房能否轉(zhuǎn)讓？

已有9個回答

• 143****5160

  如果有產(chǎn)證的話，看產(chǎn)證上有沒有限制，有限制三年內(nèi)不得上市的話要滿3年才能交易過戶。如果沒產(chǎn)證的，私下交易的話，公證什么的可行，但風(fēng)險很大。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:17:24
• 153****8454

  按目前法規(guī)，宅基地只有使用權(quán)，并限定是本村村民。是不允許轉(zhuǎn)讓或買賣甚至出租的，否則原宅基地?fù)碛姓撸ㄆ鋵嵤鞘褂脵?quán)者）將被剝奪使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-26 20:32:12
• 157****2423

  法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地每個家庭只能擁有一處，他要是以前有還買你的，在法律上不違法的，要是沒有，但是你說的產(chǎn)權(quán)未變，原則上你還是房產(chǎn)所有者，不過買方需要你賠付不低于當(dāng)初購置價！希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-26 19:11:20
• 145****2325

  非本村居民購買房子是無法辦理過戶手續(xù)的,因此法律上不認(rèn)可,也就不會保護(hù)你。即使公證了,法律也不認(rèn)可。既然知道是拆遷房不能辦理手續(xù),那為什么還要買呢?將來什么手續(xù)也沒有,很多事會遇到麻煩的。比如孩子上學(xué)就需要房產(chǎn)證呢,你說是吧?

  查看全文↓ 2014-02-25 22:54:38
• 157****9987

  就看你有沒有在拆遷協(xié)議上簽字，如果簽了就沒辦法了，若沒簽就還有機會和他們談判...如果可以的話 。您可以去問下看

  查看全文↓ 2014-02-25 19:58:10
• 154****5410

  可以，找當(dāng)?shù)卣透刹苛私馇闆r

  查看全文↓ 2014-02-25 09:48:57
• 136****2842

  不行,宅基地按照國家政策規(guī)定是不能買賣或抵押的。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:30:17
• 145****5720

  未簽訂拆遷協(xié)議,可以不履行

  查看全文↓ 2014-02-25 09:11:43
• 133****3583

  非本村居民購買房子是無法辦理過戶手續(xù)的，因此法律上不認(rèn)可，也就不會保護(hù)你。即使公證了，法律也不認(rèn)可。既然知道是拆遷房不能辦理手續(xù)，那為什么還要買呢？將來什么手續(xù)也沒有，很多事會遇到麻煩的。比如孩子上學(xué)就需要房產(chǎn)證呢，你說是吧？

  查看全文↓ 2014-02-24 18:30:54

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地拆遷房能否轉(zhuǎn)讓
  答

  不行，宅基地按照國家政策規(guī)定是不能買賣或抵押的。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地拆遷價格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個回答>

• 問 農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  房產(chǎn)證惹的禍。沒有房產(chǎn)證，什么買賣都是瞎談。都是有風(fēng)險的

  全部2個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓規(guī)定
  答

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  全部26個回答>