農(nóng)村宅基地拆遷房能否轉(zhuǎn)讓

已有6個(gè)回答

• 142****2968

  不行，宅基地按照國(guó)家政策規(guī)定是不能買(mǎi)賣(mài)或抵押的。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:18:52
• 141****8656

  你所說(shuō)的拆遷房，應(yīng)當(dāng)是指拆遷安置得來(lái)的房屋吧。如果還是集體土地即所謂宅基地房屋的話，因涉及到農(nóng)村居民的身份問(wèn)題，如果不是本村符合條件的村民，有可能該買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:19:49
• 138****5142

  你所說(shuō)的拆遷房,應(yīng)當(dāng)是指拆遷安置得來(lái)的房屋吧。如果還是集體土地即所謂宅基地房屋的話,因涉及到農(nóng)村居民的身份問(wèn)題,如果不是本村符合條件的村民,有可能該買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:33:13
• 132****2810

  法律禁止向非本村集體村民出售宅基地，這個(gè)交易是違法的。以后拆遷的時(shí)候只要出售方反悔，協(xié)議無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:44:57
• 144****8904

  買(mǎi)過(guò)來(lái)也沒(méi)什么用 因?yàn)榈綍r(shí)候拆遷時(shí)候是按本村戶口的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:37:01
• 155****4739

  非本村居民購(gòu)買(mǎi)房子是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，因此法律上不認(rèn)可，也就不會(huì)保護(hù)你。即使公證了，法律也不認(rèn)可。既然知道是拆遷房不能辦理手續(xù)，那為什么還要買(mǎi)呢？將來(lái)什么手續(xù)也沒(méi)有，很多事會(huì)遇到麻煩的。比如孩子上學(xué)就需要房產(chǎn)證呢，你說(shuō)是吧？

  查看全文↓ 2014-04-01 10:55:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地拆遷房能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  如果有產(chǎn)證的話，看產(chǎn)證上有沒(méi)有限制，有限制三年內(nèi)不得上市的話要滿3年才能交易過(guò)戶。如果沒(méi)產(chǎn)證的，私下交易的話，公證什么的可行，但風(fēng)險(xiǎn)很大。

  農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)哭r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？

  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購(gòu)買(mǎi)者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰D(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)珜?duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無(wú)禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類(lèi)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地拆遷價(jià)格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  房產(chǎn)證惹的禍。沒(méi)有房產(chǎn)證，什么買(mǎi)賣(mài)都是瞎談。都是有風(fēng)險(xiǎn)的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓規(guī)定
  答

  金地自在城 5.31開(kāi)盤(pán) 認(rèn)籌5000享7萬(wàn)優(yōu)惠 聯(lián)系電話 賈經(jīng)理186-1397-5710

  全部26個(gè)回答>