買房子房產(chǎn)證和土地證必須同時(shí)辦嗎

已有1個(gè)回答

• 138****4839

  賣方的產(chǎn)權(quán)人到底是男方還是女方？
  如果房屋產(chǎn)權(quán)人是男方，土地證必須從男方的名下才能過(guò)戶給你。
  土地證遲一點(diǎn)過(guò)戶沒(méi)有關(guān)系。事實(shí)上只有你拿到自己的房產(chǎn)證以后，才能憑原土地證和新房產(chǎn)證到國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。
  土地證是必須過(guò)戶的。
  土地證過(guò)戶問(wèn)題的關(guān)鍵是必須有土地證。因此在購(gòu)房合同中應(yīng)該明確這一點(diǎn)，而且有相應(yīng)的違約賠償條款，這樣才能確保安全。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證必須同時(shí)辦理嗎？
  答

  房產(chǎn)證和土地證只要是兩種的手續(xù)齊全是可以一起辦下來(lái)的：但不是一個(gè)機(jī)構(gòu)辦理，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，辦理土地證是一個(gè)機(jī)構(gòu)。但是可以 在同一個(gè)一個(gè)房產(chǎn)交易大廳辦理，因?yàn)榻灰状髲d設(shè)有辦理房產(chǎn)證窗口的辦理土地證窗口?？梢酝瑫r(shí)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子房產(chǎn)證和土地證由哪方出錢辦？
  答

  一般都是由買家出錢辦理.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證和土地證可以同時(shí)辦理嗎?還是先辦土地證才能辦房產(chǎn)證?
  答

  　房產(chǎn)證和土地證的辦理有先后順序，在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段，開(kāi)發(fā)商先取得國(guó)有土地所有證，才能接下來(lái)辦理《建筑規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》《建設(shè)規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件，才可以辦理《預(yù)售許可證》，才能把房子賣給你。　　備注：買房子過(guò)程一般是先《商品房買賣合同》，然后交房，完善契稅、印花稅、公共維修基金等，才能辦理《房產(chǎn)證》，通常情況下，房產(chǎn)證辦理完畢后，就可以憑房產(chǎn)證辦理土地證，土地證所載面積是所有住戶，按所購(gòu)面積對(duì)整塊土地進(jìn)行分?jǐn)偤蟮臄?shù)據(jù)，有可能在1-10之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證是同時(shí)辦理的嗎? 房產(chǎn)證和土地證是一起辦嗎?
  答

  有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動(dòng)產(chǎn)證的，兩個(gè)都有同等法律效力的。購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證可以同時(shí)辦理嗎
  答

  完整住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證。三證不齊全，你這房子以后賣掉或是抵押，轉(zhuǎn)讓，還是需要去補(bǔ)辦，才可以。以前老房子是三證，現(xiàn)在買新房，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一，需要你看下你自己房產(chǎn)證是否標(biāo)注了。如果沒(méi)有，那么，你需要辦理土地證，買的新房前提，你需要持有房產(chǎn)證，契稅證明，購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，到該住房土地所屬土地局申請(qǐng)辦理你名字土地證，沒(méi)幾個(gè)錢。如果你買的二手房，需要你和原房主持有各自證件，和老土地證你姓名房產(chǎn)證，契稅證，一起到土地局，辦理注銷老土地證，辦理你名字新土地證手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>