買房子房產(chǎn)證和土地證由哪方出錢辦？

已有6個回答

• 147****9594

  一般都是由買家出錢辦理.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:51:47
• 133****3089

  過戶費用一般由買方負責.按揭買房不能加上裝修款,而且款是放給賣方的,不是給你.有裝修貸款,類似于純抵押,要房產(chǎn)證,要裝修公司支持,還不一定給現(xiàn)款.找按揭公司辦.

  查看全文↓ 2014-03-22 10:56:13
• 158****2685

  在現(xiàn)行的賣家實收的默認情況下！是買家這邊出，當然這都是可以協(xié)商的，**后結(jié)果一句話事在人為..

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:03
• 157****7206

  風險是有的,可以和開發(fā)商先簽一份20年的租約!

  查看全文↓ 2014-03-21 19:25:35
• 158****6162

  那要看怎么個買法,如果是平改的房,只有土地使用證,沒有房產(chǎn)證的,風險不是很大,只是沒有買賣權,你的是要自己出錢集體辦土地證,又沒有房產(chǎn)證的話,就風險更大了,還是謹慎的好!

  查看全文↓ 2014-03-21 18:26:50
• 134****4163

  這樣的房子是國家法律不允許的，也就是小產(chǎn)權房，現(xiàn)在深圳明文規(guī)定一旦查出，沒收房款。
  這樣的房子不能貸款，不能落戶，以后被占基本沒有補償。
  他連土地證都沒有，更別說別的了，建議還是不要買得好，雖然便宜，但是日后麻煩多。再出手也難。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:36:49

相關問題

• 問 買房子房產(chǎn)證和土地證必須同時辦嗎
  答

  賣方的產(chǎn)權人到底是男方還是女方？如果房屋產(chǎn)權人是男方，土地證必須從男方的名下才能過戶給你。土地證遲一點過戶沒有關系。事實上只有你拿到自己的房產(chǎn)證以后，才能憑原土地證和新房產(chǎn)證到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。土地證是必須過戶的。土地證過戶問題的關鍵是必須有土地證。因此在購房合同中應該明確這一點，而且有相應的違約賠償條款，這樣才能確保安全。

• 問 ??房產(chǎn)證都有哪五證？買房子房產(chǎn)證是指哪五證？
  答

  “五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權證書。所以在買房的時候一定要查驗房地產(chǎn)五證，也可以防止開發(fā)商沒有房地產(chǎn)五證違規(guī)售房致使購房者受騙?！　》康禺a(chǎn)五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證哪個重要? 買房子時，房產(chǎn)證和土地證都有什么作用啊？
  答

  那你肯定輸?shù)摹Ｍ恋厥菄械?，你擁有是的使用權，房產(chǎn)證是物權法規(guī)定的有效占有房屋的產(chǎn)權證書，你**好友好協(xié)商，或者聯(lián)系律師詳細咨詢一下

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• 問 在縣城買房子，有關土地證和房產(chǎn)證的期限
  答

  國土住宅一般是70年。如果滿了70年只需要交土地出讓金就可以了。購房補貼到2009年12月31日就沒有補貼了.拆遷肯定有補貼

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• 問 在縣城買房子，有關土地證和房產(chǎn)證的期限
  答

  看房產(chǎn)證上面是不是你的名字，要是你的名字的話，你還想在買一套的話就算2套，**要付6成。

  全部6個回答>