在縣城買房子，有關(guān)土地證和房產(chǎn)證的期限

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• 132****5393

  看房產(chǎn)證上面是不是你的名字，要是你的名字的話，你還想在買一套的話就算2套，**要付6成。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:50:16
• 135****5388

  那,要么你們被開發(fā)商給騙了:開發(fā)商在手續(xù)還不齊備的情況下就先賣房子,導(dǎo)致住戶無法辦理房產(chǎn)證土地證,這種情況是無法提取住房公積金的,因?yàn)殂y行根本就不會(huì)同意放貸.開發(fā)商說<購(gòu)房合同>已去房管局備案,手續(xù)齊備,只是辦理需要時(shí)間,叫等待,其實(shí)銀行根本就沒同意放貸,也沒有在房管局備案,原因就是開發(fā)商根本沒有取得土地使用許可證.這個(gè)你們**好去悄悄查下.
  要么,你們買的是小產(chǎn)權(quán)房.這種房子本來就無法辦理房產(chǎn)證土地證的.
  這種情況下根本就無法提取公積金的

  查看全文↓ 2014-04-17 11:45:02
• 133****3242

  不算，的如果您辦有產(chǎn)權(quán)證的話就算，**要3城

  查看全文↓ 2014-04-17 09:44:35
• 141****0860

  住宅**長(zhǎng)是70年使用權(quán)，商業(yè)**長(zhǎng)是40年使用權(quán)，但是都是從開發(fā)商拿地開始計(jì)算的，所以實(shí)際買方的房產(chǎn)證期限不到這么多年

  查看全文↓ 2014-04-15 15:16:52
• 153****8685

  你好，房產(chǎn)一般是七十年，而地址相應(yīng)的一般也會(huì)是五十年至七十年。目前你所說的問題確實(shí)存在。物權(quán)法出臺(tái)后，已經(jīng)對(duì)此有明確規(guī)定。物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  所以您可以放心購(gòu)買住房，土地的問題不是問題，可以自動(dòng)延期。
  如果此回復(fù)對(duì)您有所幫助，可以采納為正確答案。

  查看全文↓ 2014-04-15 12:37:29

相關(guān)問題

• 問 在縣城買房子，有關(guān)土地證和房產(chǎn)證的期限
  答

  國(guó)土住宅一般是70年。如果滿了70年只需要交土地出讓金就可以了。購(gòu)房補(bǔ)貼到2009年12月31日就沒有補(bǔ)貼了.拆遷肯定有補(bǔ)貼

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證和土地證哪個(gè)重要? 買房子時(shí)，房產(chǎn)證和土地證都有什么作用啊？
  答

  那你肯定輸?shù)?。土地是?guó)有的，你擁有是的使用權(quán)，房產(chǎn)證是物權(quán)法規(guī)定的有效占有房屋的產(chǎn)權(quán)證書，你**好友好協(xié)商，或者聯(lián)系律師詳細(xì)咨詢一下

  全部4個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房產(chǎn)證跟土地證
  答

  不要繳營(yíng)業(yè)稅的吖

  全部9個(gè)回答>
• 問 買房子房產(chǎn)證和土地證必須同時(shí)辦嗎
  答

  賣方的產(chǎn)權(quán)人到底是男方還是女方？如果房屋產(chǎn)權(quán)人是男方，土地證必須從男方的名下才能過戶給你。土地證遲一點(diǎn)過戶沒有關(guān)系。事實(shí)上只有你拿到自己的房產(chǎn)證以后，才能憑原土地證和新房產(chǎn)證到國(guó)土局辦理土地證過戶手續(xù)。土地證是必須過戶的。土地證過戶問題的關(guān)鍵是必須有土地證。因此在購(gòu)房合同中應(yīng)該明確這一點(diǎn)，而且有相應(yīng)的違約賠償條款，這樣才能確保安全。

• 問 買房有土地證么? 買房子除了房產(chǎn)證還有土地證使用證嗎
  答

  從你的表述看應(yīng)該是購(gòu)買二手房　　首先1。你應(yīng)該問問房東是不是雙證齊全，雙證是指房產(chǎn)證，國(guó)土證。需要注意的是，國(guó)土證上面會(huì)寫土地的性質(zhì)，分別有出讓，和劃撥，**好是買那種出讓性質(zhì)的房子，因?yàn)?這樣在國(guó)土證過戶的時(shí)候你不會(huì)付其他的費(fèi)用，**多支付二三十塊錢的工本費(fèi)，如果是劃撥的話，你買的房子，要把國(guó)土證過戶成你的名字到國(guó)土局去過戶是要付錢的，這個(gè)費(fèi)用叫做“土地出讓金”土地出讓金的費(fèi)用是按照多少錢一個(gè)平方來算的，這個(gè)費(fèi)用由國(guó)土局收取。面積少的話還行，要是上幾十個(gè)平方的話這個(gè)費(fèi)用也是不小的，具體多少錢一個(gè)平方還要看房子的土地處在什么地段，這些都是有標(biāo)準(zhǔn)的。2。要問清楚房東買的這個(gè)房子是否是按揭買的，是否結(jié)清銀行欠款，是否到房管局去注銷抵押，如果是這個(gè)房子還在抵押狀態(tài)的話去房管局過戶是過不了的?？偨Y(jié)的就是雙證齊全是**重要的，如果你自己識(shí)別不了產(chǎn)權(quán)證的真假**好還是在去房管局過戶的時(shí)候再付**款，總之建議你還是找中介公司，或者是找你買過二手房的朋友或者親戚，畢竟他們經(jīng)歷過他們還是還是大概能知道整個(gè)流程的。

  全部3個(gè)回答>