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求教二手房過戶問題？求教高手指點？？？？？？

132****2678 | 2014-02-25 10:08:52

已有12個回答

  • 134****1896

    買房是大事,倘若不是很清楚還是找中介吧,不要為省那么一點錢搞一身麻煩,不過要多問幾家中介公司,找大一點的公司,稅費可以叫中介幫你做低點

    查看全文↓ 2014-02-28 12:16:21
  • 151****8835

    沒過5年營業(yè)稅是全額5.65%，還不能做低平。全部稅費應是房款的10--11%。我正辦著呢

    查看全文↓ 2014-02-27 10:07:25
  • 144****4690

    不滿五年有百分之5.5的營業(yè)稅百分之三的契稅百分之一得營業(yè)稅中介費總價的2.7。這是必出的。要看是貸款還是全款，和在哪個小區(qū)買房你沒說明白啊。

    查看全文↓ 2014-02-27 10:05:43
  • 141****3774

    你讓房主在看看契稅票，以房產(chǎn)證和契稅票上誰的時間長算，要是他的契稅發(fā)票上時間過五年了那也不用交營業(yè)稅。
    要是不到五年你交一半營業(yè)稅的話那太不值了不要交。
    第二種方案也是可行的，你可以先給他一部分定金，把房子定下來，然后過一個月后在去過戶給他全款。可是你的在合同上寫明一個月后他要不賣給你賠償你多少的損失費。而且在合同上寫明你承擔的房款和契稅、印花稅、土地出讓金等是多少寫明，除此之外所產(chǎn)生的任何稅費不由你承擔。免得房主到時候又有什么新的稅費出現(xiàn)。

    查看全文↓ 2014-02-27 10:04:15
  • 132****7182

    您好！外地戶口需連續(xù)滿五年社?；蚣{稅證明才可以獲取購房資格，如果你現(xiàn)在未滿五年過戶到您名下這過不了，如果滿五年則只需交納稅費讓您朋友和您一起帶上相關證件就可以了！

    查看全文↓ 2014-02-27 09:57:43
  • 153****9720

    賣方不會得到任何您所說的營業(yè)稅和個稅。賣方只會得到他的房款。未滿五年的房子現(xiàn)在的稅費是:個稅1%、營業(yè)稅5.65% 都是用評估價算的。如果你是首套購房90平米以下的契稅可以按1%算,90-143平米的按1.5%。如果是非普通住宅的話契稅統(tǒng)一是按3%征收!

    查看全文↓ 2014-02-26 15:19:42
  • 143****4901

    二手房產(chǎn)權清晰就可以

    查看全文↓ 2014-02-26 09:37:53
  • 158****3435

    你是那個地區(qū)的 每個地區(qū)不同

    查看全文↓ 2014-02-25 18:53:32
  • 132****7023

    現(xiàn)在過戶費和各種稅費一般情況下都是買方承擔,房主只承擔1%的中介費,如果房主談凈落的話,那就所有的費用都由買方承擔。他們賣了房再買也不能得到那筆費用,那筆費用是交給國家的,也不可以申請減免。

    查看全文↓ 2014-02-25 17:39:21
  • 156****3608

    具備買房條件，材料沒有問題，還要有錢，注意再拿點現(xiàn)金，別的沒有什么了

    查看全文↓ 2014-02-25 13:42:12
  • 152****6304

    在京暫住證和五年納稅或社保證明，身份證，結婚證（單身證明）也就是客戶資質審核所需要的資料！

    查看全文↓ 2014-02-25 11:56:04
  • 146****9444

    帶齊1.房屋產(chǎn)權三證。
    2.房產(chǎn)所有人身份證。
    3.房產(chǎn)共有人身份證。
    4.產(chǎn)權所有人與共有人關系證明(比如結婚證)。
    5.產(chǎn)權共有證明文件(比如遺囑)。 到產(chǎn)權管理處填寫買賣合同及資金管理委托,選擇拿到房產(chǎn)證才過戶,資金就很安全。 將購房款存入資金管理賬戶。 進入審核程序。 甲方補充產(chǎn)權處要求補充的文件。 到時間拿房產(chǎn)證。 到土地局辦理土地證。

    查看全文↓ 2014-02-25 10:25:09

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