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房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題求教高手

152****5808 | 2014-03-20 16:37:22

已有9個(gè)回答

  • 136****0906

    您可以直接做贈(zèng)予的方式去過(guò)戶。

    查看全文↓ 2014-03-23 10:49:45
  • 131****3796

    首先你得先把貸款還完解除抵押才能過(guò)戶。然后，無(wú)論你贈(zèng)與（能省個(gè)人所得稅得交營(yíng)業(yè)稅5.5%）還是買賣（個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅都得交）將房子轉(zhuǎn)讓給你父親。購(gòu)買方或者受贈(zèng)方契稅為房?jī)r(jià)的3%也不少。
    過(guò)戶時(shí)間應(yīng)該比較快，解除抵押大約5個(gè)工作日，辦理過(guò)戶5個(gè)工作日就可。
    當(dāng)然還有一些小的費(fèi)用，像測(cè)繪費(fèi)等就毛毛雨了。

    查看全文↓ 2014-03-23 10:35:24
  • 148****1109

    廣州的標(biāo)準(zhǔn)是.如果沒有夠五年要交5.6%營(yíng)業(yè)稅.個(gè)人所得稅1% 契稅3

    查看全文↓ 2014-03-22 19:11:55
  • 134****7441

    國(guó)有劃撥土地上的建筑物,要繳納土地出讓金，才能轉(zhuǎn)為個(gè)人所有，才能辦理房產(chǎn)證，因此建議你**好一次性辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)，以免以后出現(xiàn)糾紛。

    查看全文↓ 2014-03-22 18:13:38
  • 145****9726

    太復(fù)雜了 還是咨詢法律方面的專家吧我個(gè)人認(rèn)為你沒有勝算

    查看全文↓ 2014-03-22 10:17:30
  • 135****8486

    選擇贈(zèng)與的方式把房子過(guò)戶到你父親名下**好。

    查看全文↓ 2014-03-21 09:13:49
  • 136****4545

    我不知道以前的買賣協(xié)議是什么內(nèi)容%7E如果房子的產(chǎn)權(quán)一直沒有過(guò)戶,那么就可以說(shuō)房子現(xiàn)在還是你嬸嬸的,你可以和你嬸嬸買賣這個(gè)房子.我覺得你現(xiàn)在**好是從這個(gè)買家來(lái)買這個(gè)房子,你嬸嬸已經(jīng)收到一次房款了.如果你再把買房子的錢給了你嬸嬸,那你嬸嬸就是一房?jī)少u了,你嬸嬸就會(huì)成為被告.為了你們家兩個(gè)人好,你們**好和這個(gè)買家商量下,把房子賣給你.

    查看全文↓ 2014-03-21 09:07:08
  • 142****9299

    交易合同欠條房產(chǎn)證給對(duì)方貸款土地使用證你先拿著

    查看全文↓ 2014-03-20 20:19:37
  • 153****9798

    這個(gè)是地方政府規(guī)定的，沒有具體標(biāo)準(zhǔn)的

    查看全文↓ 2014-03-20 16:46:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    買房是大事,倘若不是很清楚還是找中介吧,不要為省那么一點(diǎn)錢搞一身麻煩,不過(guò)要多問(wèn)幾家中介公司,找大一點(diǎn)的公司,稅費(fèi)可以叫中介幫你做低點(diǎn)

    全部12個(gè)回答>
  • 答

    您好,現(xiàn)在的市場(chǎng),買房容易賣房難,尤其是您現(xiàn)在的情況,下了定,簽了居間協(xié)議,結(jié)果后面無(wú)法按時(shí)付款,現(xiàn)在您只有看看你們簽的居間協(xié)議有沒有明確具體的付款時(shí)間,如果沒有,那可以和房東協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間;如果有,那就打打感情牌,人都是感情動(dòng)物,萬(wàn)事好商量嘛。同時(shí)加快你自己房屋的銷售。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    太復(fù)雜了 還是咨詢法律方面的專家吧我個(gè)人認(rèn)為你沒有勝算

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    好算 問(wèn)你的上級(jí)

    全部26個(gè)回答>
  • 答

    兩種選擇。第一，直接買賣過(guò)戶。現(xiàn)在國(guó)家有稅費(fèi)減免政策，買賣過(guò)戶的話只需要繳納房屋總價(jià)大概2%左右稅費(fèi)，視地方不同可能還有一定程度的退還或者減免，并且對(duì)以后你再次買賣沒有什么影響。第二，贈(zèng)予過(guò)戶。受贈(zèng)方按3%繳納契稅，按0.05%繳納印花稅。贈(zèng)與方按0.05%繳納印花稅。需要準(zhǔn)備的東西： 1，房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)受理單 2，房屋贈(zèng)與公證書原件或復(fù)印件（須校驗(yàn)原件） 3，原房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件 4，契證原件 5，贈(zèng)與雙方身份證明復(fù)印件（個(gè)人提供身份證復(fù)印件；系夫妻共有產(chǎn)的提供夫妻雙方身份證復(fù)印件，結(jié)婚證明復(fù)印件；如夫妻雙方約定房屋所有權(quán)歸其中一方所有的，還須提供財(cái)產(chǎn)約定公證書復(fù)印件并提供原件校驗(yàn)；如房屋所有權(quán)的承受方為單身的，須申明本人婚姻狀況，并自負(fù)法律責(zé)任；） 6，非住宅類贈(zèng)與要提供評(píng)估報(bào)告書原件 7，委托他人代辦的提供委托書原件及代辦人身份證原件復(fù)印件 8，征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料 但是贈(zèng)予過(guò)戶的房子以后你再賣出的話可能稅費(fèi)會(huì)有增加，視地方不同或有不同。

    全部2個(gè)回答>