綜合用地使用年限

已有9個回答

• 136****4930

  住宅用地為70年土地出讓合同的約定方式支付完畢土地出讓金，方可取得國有土地使用權(quán)證

  查看全文↓ 2014-02-28 12:20:17
• 135****9415

  續(xù)繳土地出讓金后繼續(xù)使用,或政府無償收回

  查看全文↓ 2014-02-28 12:13:25
• 143****6064

  50年50年

  查看全文↓ 2014-02-28 11:45:30
• 133****3450

  凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。使用年限到期后如繼續(xù)使用，需繳交土地出讓金。除有國土證外，能常不能長期擁有

  查看全文↓ 2014-02-28 11:37:58
• 137****2935

  綜合用地的性質(zhì)不變，用地的**高年限也不變。你購買的房子，用地年限按綜合用地年限計算，但屆滿可以按住宅用地自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:25:38
• 133****8158

  一般來說綜合用地的年限是40-50年的!建別墅也是可以的!但是不一定算住房性質(zhì)!

  查看全文↓ 2014-02-26 13:09:45
• 145****9982

  你好，按規(guī)定綜合用地土地使用權(quán)年限為50年。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:30:08
• 156****2006

  1.綜合用地年限50年
  2.商業(yè)用地年限40年，住宅用地年限70年
  3.土地拍賣后法律規(guī)定的交款時間為：拍賣土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布拍賣公告。發(fā)出拍賣公告日期至遞交競買申請截止日不得少于三十日。
  拍賣公告需要更改或撤回的，應(yīng)當(dāng)在公告競買申請截止七日前作出，并在原發(fā)布拍賣公告的范圍內(nèi)發(fā)布相應(yīng)公告。
  更改拍賣公告，其競買申請截止日應(yīng)當(dāng)順延。
  拍賣人與競得人當(dāng)即簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并按約定簽訂《出讓合同》、《租賃經(jīng)營合同》。
  競買人少于三人的，拍賣人應(yīng)當(dāng)宣布本次拍賣取消，拍賣人可以重新組織拍賣或者改變出讓方式。
  第四十條國土資源部門對沒有條件以招標(biāo)、拍賣方式提供經(jīng)營性國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以出讓人身份采用掛牌競價方式供地，掛牌競價為招標(biāo)、拍賣的補充形式。本辦法中招標(biāo)、拍賣的各項基本規(guī)定，均適用掛牌競價活動。

  查看全文↓ 2014-02-25 20:55:46
• 151****5725

  405070年三個年限的

  查看全文↓ 2014-02-25 11:16:09

相關(guān)問題

• 問 綜合用地和住宅用地的區(qū)別
  答

  綜合用地和住宅用地是建筑房屋的時候所使用的用地不同的屬性，簡單一點來說，就是這塊土地國家允許建造的房屋是屬于商業(yè)化的，還是屬于民用住宅。土地性質(zhì)的不同，國家所予以批示的使用年限也是各不一樣的，而且除了年限之外配套的一些比如上戶口，建造房屋之后所使用的水電費，以及一系列的附屬配套的服務(wù)，都有著時間上和價格上的差異。綜合用地上的設(shè)計一般是商用為主，因為綜合用地的使用時間為50年，所以建造出來的房屋綜合用地屬性產(chǎn)權(quán)年限為50年，如果是商業(yè)用地的話，產(chǎn)權(quán)年限是40年。而對于住宅用地來說年限為70年，同時在配套的相應(yīng)費用上面也大大不同。無論是綜合用地還是商業(yè)用地，所出現(xiàn)的水電費都是商用的標(biāo)準(zhǔn)，會比民用高出了許多，而且在之后進行房產(chǎn)交易所收取的相關(guān)稅費也有不同。

• 問 綜合用地住宅能買賣嗎
  答

  這個房子沒有問題 土地使用**多50年 房屋產(chǎn)權(quán)70年 國家頂?shù)姆ㄒ?guī) 一直沿用 沒有問題。

  全部5個回答>
• 問 綜合用地的樓盤能進戶口嗎?
  答

  綜合用地并不影響購房落戶的實行。因為綜合用地既可以作住宅用地，也可以作商業(yè)或其他用地，只不過土地使用的**高年限不會改變。

  全部4個回答>
• 問 綜合用地是什么意思啊？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)上確實沒有綜合用地的這一類，是題主理解錯了甲方的意思。綜合用地和單一用地相對。一個地塊是綜合用地，我的理解是：在這塊地上，需要安排不同功能的用地，比如居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、停車場即交通設(shè)施用地，甚至醫(yī)院、**等文化服務(wù)設(shè)施用地，但要求這些用地在空間上不能重合。單一用地，比如說整個地塊全是一類工業(yè)工地，又比如說居住用地，這個地塊全是住宅小區(qū)，諸如此類。

  綜合用地上的住宅到底值不值得買?

  答

  綜合用地是因為該地塊上國家允許建造商業(yè)用房屋和居住用房屋。綜合用地上的住宅與居住用地上的住宅，除土地使用年限有區(qū)別外，其它入戶口，上學(xué)區(qū)，民用水，民用電，煤氣等都相同。現(xiàn)在國家也明確表示住宅房使用年限到期后自動續(xù)。所以綜合用地上的住宅就是純住宅，與所謂的商住，商辦房是根本不同得。買房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)證上用途。綜合用地大多是2000年之前批復(fù)出讓的，當(dāng)時沒有細(xì)分到住宅，商業(yè)，工業(yè)，綠化等，是時代變革的產(chǎn)物。當(dāng)然筆者是13年發(fā)布的，隨著時間變遷，國家政策也在變化，國家土地局近日明確規(guī)定2000年之前綜合用地上的住宅，所有政策處理等同住宅，因為2000年能拿地得基本是國企，當(dāng)時住宅房根本沒有人要，大家都是分公房得。當(dāng)時拿地得國企，為了拿到綜合用地還不是一般的國企，在那個年代能被批準(zhǔn)建商業(yè)是很了不起的事情，因為可以注冊公司和企業(yè)?，F(xiàn)在國家居住用地上會要求商業(yè)配套。這和當(dāng)年綜合用地上除商業(yè)外要建住宅道理一樣。所以土地性質(zhì)也是隨著我國社會經(jīng)濟發(fā)展而逐步細(xì)化的！所以看房屋是否是純住宅。1看產(chǎn)證上寫明的房屋用途。2看水，電單是否民用。3看是否可以落戶口（因為可以享受學(xué)區(qū)等戶籍福利）

  全部3個回答>