這樣的經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎？

已有8個(gè)回答

• 131****4206

  不知道你說(shuō)的是哪個(gè)小區(qū)，要是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，以后即使下來(lái)本，國(guó)家會(huì)不會(huì)有什么新的政策能不能買(mǎi)賣(mài)還是個(gè)問(wèn)題呢，你說(shuō)的不是南庭新苑吧。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:18:58
• 136****4415

  經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有轉(zhuǎn)商品房是不許買(mǎi)賣(mài)交易的，你現(xiàn)在想買(mǎi)也沒(méi)什么約束，因?yàn)闆](méi)房本

  查看全文↓ 2014-02-27 10:00:46
• 136****9554

  購(gòu)房發(fā)票滿(mǎn)五年后，交一部分的稅，可以上市，成為商品房，產(chǎn)權(quán)不也有了

  查看全文↓ 2014-02-27 09:15:01
• 152****1113

  是純經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  房本是2012年1月1日以后的純經(jīng)濟(jì)適用房由政府回收禁止出售。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:05:54
• 141****2281

  按照正常來(lái)看，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)流程就是比普通商品房多了一個(gè)審查、公示、搖號(hào)的一個(gè)流程，其他購(gòu)買(mǎi)流程一樣。
  你的朋友告訴你，可以買(mǎi)但是要一次性付清的話(huà)，那是開(kāi)發(fā)商不想辦理按揭，實(shí)際是可以辦理按揭的。
  你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要是能夠承受的話(huà)，**好還是一次性好了。你說(shuō)的要注意的就是，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證一般要5年后才能辦理下來(lái)，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家劃撥的。還有就是要看清楚購(gòu)房合同中說(shuō)提到的各種條款，我就不提了，你可以在百度上搜索一下，簽定合同需要注意什么就OK了。
  還有不明白的可以馬上找我，或QQ78911380

  查看全文↓ 2014-02-26 10:47:12
• 155****3066

  主要是賣(mài)不了

  查看全文↓ 2014-02-26 09:25:37
• 136****8636

  你好,根據(jù)目前的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房上市交易如果買(mǎi)房人不符合住房保障條件,賣(mài)方要交納差價(jià)收益的50%給政府部門(mén),公式為:[本次轉(zhuǎn)讓核定的契稅計(jì)稅金額-(原購(gòu)房繳納契稅計(jì)稅金額 原契稅實(shí)繳金額)]×50%。
  而這部分收益金需要到2年后賣(mài)方繳納,同時(shí)2年后,能否找到賣(mài)方等,都是存在一定的擔(dān)憂(yōu)。

  查看全文↓ 2014-02-25 20:26:16
• 133****3531

  我可以給你回答這個(gè)問(wèn)題：
  經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，在這期間你們簽訂的合同是不受法律保護(hù)的，即使公正也沒(méi)用，公正只是說(shuō)明了你們交易的這個(gè)事實(shí)，但這個(gè)事實(shí)是不受保護(hù)的，是無(wú)效的。所以買(mǎi)賣(mài)5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是不能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的。
  我辦理的不滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)，就是按照你說(shuō)的，不簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，簽借款抵押協(xié)議，就是他借了你的錢(qián)，以這個(gè)房子做抵押，規(guī)定錢(qián)款在2016年還清（就是在房產(chǎn)滿(mǎn)5年后），只要拿著這個(gè)合同就可以了。如果到時(shí)候他不配合你的過(guò)戶(hù)更名也沒(méi)有關(guān)系，只要拿你們簽訂的協(xié)議去法院，讓法院出具一個(gè)查封報(bào)告書(shū)，然后到房產(chǎn)局直接就能更名了。當(dāng)然，你們簽訂的這個(gè)借款抵押合同需要公正下。
  希望我的回答能幫助你。如有什么疑問(wèn)可以給我留言

  查看全文↓ 2014-02-25 12:23:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這樣經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎？
  答

  個(gè)人建議你**好還是不要買(mǎi)的，會(huì)有很多問(wèn)題的啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎
  答

  可以賣(mài)出?！　∫环N是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)?！　?、對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn) 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！　?、對(duì)于尚未住滿(mǎn) 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎?購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房**多少?
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理任何與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的交易。經(jīng)濟(jì)適用房也不例外，只有已辦理房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房才有可能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài).否則權(quán)利得不到保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房貸款能貸多少？
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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