我買(mǎi)房子，第二套，契稅是多少呢?多謝您

已有7個(gè)回答

• 148****5792

  1、“如果房產(chǎn)證還寫(xiě)我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..”
  有規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套房子者契稅按3%繳納.
  2、“有一種說(shuō)法：無(wú)論第一套房子是否賣(mài)了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？”
  不是這樣！此類(lèi)情況有契稅征收部門(mén)（財(cái)政單位）把關(guān)，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經(jīng)交易過(guò)戶(hù)了，連房產(chǎn)檔案都查不到更不需擔(dān)心了），一般按第一次購(gòu)買(mǎi)計(jì)算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%；
  其他的稅種，營(yíng)業(yè)稅暫時(shí)不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:21:05
• 149****9101

  您好!滿(mǎn)足以下要求可以交1.5%,超過(guò)任何一個(gè)條件需要交3%(廣東第一套房,套內(nèi)面積120㎡以下、建筑面積144㎡以下,評(píng)價(jià)單價(jià)低于6000元/㎡)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:16:22
• 147****5178

  總價(jià)款的3 %契稅

  查看全文↓ 2014-02-28 11:37:16
• 152****8226

  買(mǎi)第二套就不用啊首套有免稅所以開(kāi)證明

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:26
• 142****8457

  你好！ 按面積標(biāo)準(zhǔn)，90平方米以下的，按1%，90-144平方米按2%，144平方米以上，按4%。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:32:31
• 134****3654

  不一樣,首套契稅1.5%與二套契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-25 18:10:13
• 145****5261

  按2套房處理，銀行會(huì)要求提高**款，利率會(huì)上浮10%
  利率想降低，那你要找個(gè)有朋友的銀行做貸款，不過(guò)他也**多給你一個(gè)基準(zhǔn)利率。
  **你想降低，那你就要和開(kāi)發(fā)商關(guān)系好，叫開(kāi)發(fā)做一本假定合同，合同里提高整體房?jī)r(jià)，這樣**好的關(guān)系就是給你一個(gè)0**。這套房所有錢(qián)全銀行貸款。
  
  呵呵?。?！能看明白嗎？想合理規(guī)避是沒(méi)有地。
  
  另外查以前有沒(méi)有貸款和信譽(yù)好不好，是要到人民銀行去打資信報(bào)告（50一張）。你自己去拉一張看看，你老家那套房子有沒(méi)有記錄。沒(méi)記錄算運(yùn)氣好咯！有記錄你是沒(méi)有合理規(guī)避的辦法地
  
  房_策_(dá)天_下回答的第2條是錯(cuò)誤的，09年12月底政策已經(jīng)變了，現(xiàn)在就算第一套貸款還光，買(mǎi)第2套房貸款還是采用二套房政策

  查看全文↓ 2014-02-25 14:37:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)房子，第二套，契稅是多少呢?
  答

  按照現(xiàn)在銀行的貸款政策**標(biāo)準(zhǔn)如下：之前在銀行辦理過(guò)貸款結(jié)清后在貸款屬首套。商業(yè)貸款：商業(yè)貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房首套**需要3成商業(yè)貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房二套**需要4成公積金貸款公積金貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房首套**需要2成公積金貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房二套**需要3成如果購(gòu)房是在同一個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)的房子，契稅按照3%征收

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• 問(wèn) 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房第二套**是多少
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn):一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房――算二套。二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房――算二套;三、全款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn),貸款買(mǎi)房――算二套。四、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房――算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買(mǎi)房――算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房,但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。希望我的回答可幫到您。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)第二套房子交多少契稅！
  答

  購(gòu)二套房的契稅都繳納3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房產(chǎn)契稅是多少
  答

  第二套房的契稅是房屋總額的3%，無(wú)論大小都不能夠在享受優(yōu)惠的契稅政策，目前在我國(guó)當(dāng)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候都需要支付契稅，而且當(dāng)通過(guò)贈(zèng)與交換等方法獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，也同樣需要支付契稅，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般是在取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。購(gòu)買(mǎi)二套房的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，有一些銀行對(duì)于二套房的要求是比較高的，特別是打算申請(qǐng)住房公積金貸款的話(huà)，一般需要把上一套房子的貸款還清，才能夠申請(qǐng)二套房的貸款。2、雖然有過(guò)一次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，但是千萬(wàn)不要忽略制定購(gòu)房合同的細(xì)節(jié)。3、打算購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，也要向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，問(wèn)清楚支持哪一類(lèi)的貸款。