個人有幾套房交房產(chǎn)稅

已有9個回答

• 135****1066

  2套以上含2套

  查看全文↓ 2014-02-28 13:46:40
• 144****8877

  政策暫未出臺。房產(chǎn)稅起征要以全國房地產(chǎn)訊息聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，現(xiàn)在能做到全市各區(qū)聯(lián)網(wǎng)就很不容易了，房產(chǎn)稅還有很長的路要走呢，不要聽那些磚家的忽悠。。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:40:20
• 137****6723

  是的,每年都要交,若僅剩一套或兩剩兩套但總面積小于家庭人均面積60平米的可申請查詢,并停止交納。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:15
• 144****1326

  每年都需要交的,外地人居住滿三年退稅

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:12
• 138****2964

  房產(chǎn)稅
  目前在上海和重慶試行
  人均在60平方米以下的,不管有幾套房都不用交房產(chǎn)稅
  在政策執(zhí)行之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，即使超過人均60平方米，也不交房產(chǎn)稅
  所以是只針對新購置房產(chǎn)的
  
  全國范圍將來總是要執(zhí)行的
  我估計會合上海的政策差不多的，只看人均面積，不看幾套
  但是還沒有具體落實，人均80平米目前只是傳說

  查看全文↓ 2014-02-28 12:11:21
• 134****3676

  目前還沒有房產(chǎn)稅的說法哈。出臺房產(chǎn)稅可能還要很長一段時間才能實現(xiàn)哈。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:45:44
• 152****8102

  房產(chǎn)稅有兩種:
  1.從價計征:房產(chǎn)原值一次扣除30%后再按 1.2%計算年應(yīng)交房產(chǎn)稅額. 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%
  
  2.從租計征:按租金收入的12%（個人為4%）計算應(yīng)交房產(chǎn)稅額. 應(yīng)交房產(chǎn)稅額=租金收入*12%（個人為4%）
  
  你的房子如果是自己居住就免交房產(chǎn)稅。
  如果是自己用于經(jīng)營就按1從價計征計算房產(chǎn)稅.
  如果是用于出租則按2從租計征計算房產(chǎn)稅,稅率是4%.

  查看全文↓ 2014-02-26 21:11:57
• 145****3734

  每套房只要交易都收稅的,只是稅收的多與少。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:08:59
• 133****7288

  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；
  但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。已上報國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進(jìn)行征收，可能從第三套房開始征收。

  查看全文↓ 2014-02-25 14:39:02

相關(guān)問題

• 問 個人幾套房才交房產(chǎn)稅
  答

  個人首套房就要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套房屋是沒有關(guān)系的，只不過現(xiàn)在的房產(chǎn)稅是正在試運行的階段，在上海地區(qū)人均不超過60平米的建筑面積是可以免征房產(chǎn)稅的，如果說已經(jīng)超過，并且是有兩套以上的住房，那么就需要繳納房產(chǎn)稅，每個城市和地區(qū)的征收方法是不太相同的，還是需要直接到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)交易中心進(jìn)行咨詢。什么叫做房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征收對象征收的稅費，征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人，產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產(chǎn)稅怎么申報繳納1、需要先登錄到當(dāng)?shù)氐碾娮佣悇?wù)局官網(wǎng)當(dāng)中，并且進(jìn)入到我要辦稅的頁面，沒有注冊的話需要先進(jìn)行注冊，注冊成功之后選擇相應(yīng)的稅費申報和繳納。2、進(jìn)入申報窗口，選擇房產(chǎn)稅，點擊右側(cè)的稅源采集。3、打開房產(chǎn)稅稅源信息采集表，點擊新增房源，輸入房源信息與應(yīng)稅信息，點擊保存。4、完成稅源采集之后，返回申報窗口。5、打開房產(chǎn)稅納稅申報表，選擇已經(jīng)保存的房產(chǎn)稅稅源，系統(tǒng)自動計算稅額，點擊申報。6、按系統(tǒng)提示完成網(wǎng)上繳稅即可。

• 問 個人幾套房才交房產(chǎn)稅
  答

  首套房就要交房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅的定義來看，房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套房屋是沒有關(guān)系的，只要有房屋，都需要征收房產(chǎn)稅，也就是說一般從首套房開始就需要征收房產(chǎn)稅，那么自然房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費也就越多。

• 問 個人幾套房才交房產(chǎn)稅
  答

  目前只有幾個城市開始試點交房產(chǎn)稅在上海，無論面積多大，只要是第2套住房就需要交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收可以分為兩種，一種是按照原產(chǎn)值一次減去30%之后的余值進(jìn)行計算，還有一種就是按照是租賃之后的租金作為基數(shù)，以每年1.2%的年稅率進(jìn)行計算。國家出臺房產(chǎn)稅主要就是為了限制炒房的行為，以房產(chǎn)為征收的對象，房產(chǎn)數(shù)量越多征收的稅費就越高，因為大多數(shù)的首套房都會免征，所以打算購買房屋的人可以盡可能的購買大房子。在不同城市購買房屋的要求是不太相同的，有些城市需要滿足兩年以上的居住時間，而有些城市的需要滿足5年以上的時間，除了居住時間之外，還要要求有連續(xù)的社保繳費記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，否則必須要是當(dāng)?shù)乇境鞘械娜瞬拍軌蛸徺I住房。

• 問 幾套房要交房產(chǎn)稅
  答

  非上海戶口的首套房也是要交房產(chǎn)稅的,而且是全額。上海戶口首套房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的,又分兩類,一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收,年稅率為1.2%,房產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);另一類按房產(chǎn)租金收入計征收,年稅率為12%。其計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

  全部5個回答>
• 問 幾套房要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅,是指對擁有房產(chǎn)所征的一種稅,購買新房不用交房產(chǎn)稅,一般情況下只有對把房子用于出租或經(jīng)營才要征房產(chǎn)稅,目前是這樣子。

  全部4個回答>