廈門市保障性商品房和經(jīng)濟適用房的申請條件有何不同？

已有8個回答

• 147****1979

  青島市將從2011年4月起實施新的保障房申請標(biāo)準(zhǔn),在人均收入、住房面積等方面進一步降低門檻。 根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn),我市保障性住房申請條件將調(diào)整為:
  (1)申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達五年以上,人均月收入不超過760元,家庭人均住房建筑面積不超過13平方米,家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍;
  (2)申請經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房的低收入住房困難家庭(含年滿35周歲單身人員),應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達五年以上,人均月收入不超過1864元,人均住房建筑面積不超過13平方米,家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍;
  (3)申請限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,人均月收入不超過2796元,人均住房建筑面積不超過20平方米,家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。 新政策要求市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島申請保障性住房統(tǒng)一執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。符合條件者可在新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后,向戶口所在地街道辦事處提出資格申請。申請表格的填寫,市民可直接向戶口所在地街道辦事處咨詢,街道辦事處將結(jié)合實際情況給予指導(dǎo)。幫你辦理常住戶口,代繳補繳社保、五險一金

  查看全文↓ 2014-02-28 11:58:57
• 144****5510

  經(jīng)濟適用房是政府拿來賣的。保障房是政府拿來出租的。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:54:11
• 156****9435

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:59:52
• 157****2917

  建議先上網(wǎng)查一下 廈門市政局發(fā)出的通知 了解一下基本情況再到有關(guān)部分咨詢 這樣心里基本有個底再去問就好很多

  查看全文↓ 2014-02-27 09:18:43
• 133****6251

  申請購買經(jīng)濟適用住房申請條件：
  
  1、必須以家庭的名義申請；
  
  2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；
  
  3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
  
  4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；
  
  5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；
  
  6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。
  
  申請購買經(jīng)濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用住房：
  
  1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的；
  
  2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；
  
  3、以投靠子女方式落戶廈門的；
  
  4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策；
  
  5、離婚時間不足2年的。
  
  中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
  
  1、申請人及共同申請的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請?！褚酝犊孔优绞綉艏w入廈門的，不得單獨申請?！穹蚱迲艏诒臼械谋仨毠餐暾垼闯赡耆吮仨毰c其法定監(jiān)護人共同申請。●單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請?！?br/>
  2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；【2006年我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下?！?br/>
  3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下，4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下，5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等?！?br/>
  4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾埳鐣Ｕ闲宰》恐暗?年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的，不能再申請社會保障性住房?！褚炎庾?、購買公有住房或購買經(jīng)濟適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優(yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批準(zhǔn)時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購?！?br/>家庭申請須滿足的條件：
  
  1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年；
  
  2、無房戶，即參加申請的家庭成員名下均無房產(chǎn)。
  
  單身居民（未婚或離異、喪偶（沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養(yǎng)權(quán)））申請須滿足條件：
  
  1、具有本市戶籍，且取得本市戶籍滿三年；
  
  2、年滿35周歲；
  
  3、無房。
  
  不得申請購買的情形：
  
  1、申請家庭成員中在申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的，領(lǐng)取拆遷安置補償款的按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓認(rèn)定，5年后方可申請；
  
  2、申請家庭成員中有通過購買商品房或作為商品房委托代理人取得本市戶籍的；
  
  3、申請家庭成員中有通過投靠子女取得本市戶籍的；
  
  4、已享受過政府住房政策優(yōu)惠的，包括曾經(jīng)購買過房改房、統(tǒng)建房、解困房、經(jīng)濟適用房或現(xiàn)承租公有住房的。
  
  ·保障性租賃房(廉租房)：
  5106000、2098866
  ·經(jīng)濟適用房、保障性商品房：
  524

  查看全文↓ 2014-02-26 21:33:54
• 157****0232

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
  我國大力加強保障性住房建設(shè)力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房.限價商品房按照"
  以房價定地價"的思路,采用**組織監(jiān)管、市場化運作的模式.與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,**對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調(diào)控. 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市**組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房. 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅.具有經(jīng)濟性和適用性的特點.經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力.適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達到一定的使用效果.和其他許多國家一樣,經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房.

  查看全文↓ 2014-02-26 09:39:39
• 138****7054

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栂隆?/span>

  查看全文↓ 2014-02-26 09:25:15
• 151****1811

  保障性商品房應(yīng)該不能賣吧，經(jīng)濟適用房滿五年后可以出售。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:20:54

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同
  答

  就你的問題所述，可以明確的告訴你，商品房買來后產(chǎn)權(quán)人擁有其所有的產(chǎn)權(quán)（包含：使用權(quán)，收益權(quán)，行使權(quán)）也就是在產(chǎn)權(quán)清晰，沒有債務(wù)債權(quán)糾紛的情況下你可以自由買賣。經(jīng)適房是政府針對相對的人群所批復(fù)的規(guī)劃用地，所建設(shè)的房屋只針對該部分人認(rèn)購，并且沒有全部權(quán)屬，每個地方規(guī)定的時間不同，5~10年的，在這個時間內(nèi)買受人只享有使用權(quán)的。是不可以上市買賣、委托。抵押的

  全部4個回答>
• 問 ??購買八年的經(jīng)濟適用房和購買商品房上稅有何不同？
  答

  您好，2008年4月11日之后購買的一類經(jīng)濟適用房，在該房未轉(zhuǎn)商品房或出售前，不能再購買其他商品住房，如果具備購買二套的資質(zhì)，買經(jīng)濟適用房和商品房貸款上沒有區(qū)別，稅費上，經(jīng)濟適用房多了一個綜合地價款，其他是一樣的

  全部4個回答>
• 問 請問，廈門市怎么的情況不能申請或參與申請保障性住房？
  答

  1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的；　2、通過購買商品房或作為商品房***人落戶廈門的；　3、以投靠子女方式落戶廈門的；　4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策；　　　　5、離婚時間不足2年的。

  全部2個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同？
  答

  經(jīng)濟適用房是符合一定的條件才能申請的 商品房的話呢要交的費用就比較多的

  全部9個回答>
• 問 廈門保障性商品房2023年申請條件
  答

  廈門保障性商品房2023年申請條件：1、申請的家庭里至少有兩人已經(jīng)取得了廈門市的戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍。2、如果是單身住戶進行申請的話，需要取得戶籍滿三年并且年齡超過35歲。3、如果申請人已經(jīng)具備有全日制本科學(xué)歷，或者是有中級以上的職稱，可以不受戶籍和年齡的限制，但是在申請之前需要交滿60個月的社保，并且在申請的時候社保仍然在繳納，中途發(fā)生斷繳的時間不能夠超過6個月。保障性商品房與普通商品房的區(qū)別1、保障性住房的對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶，主要是為了解決低收入家庭的住房問題，而商品房購買的對象是所有自然人，可以用來改善自己的居住環(huán)境。2、保障性住房直接是由政府組織建設(shè)，而商品房則完全是按市場運作方式建設(shè)。3、所運用的土地上保障性住房的土地性質(zhì)是劃撥而商品房的土地則是通過拍賣的形式來取得。4、保障性住房在建設(shè)的時候已經(jīng)享受了優(yōu)惠政策，商品房則需要全額繳納所有的費用。5、保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售，而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。