門(mén)市房 拆遷標(biāo)準(zhǔn)

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• 152****4886

  門(mén)市房拆遷一般是一平方賠一平方的。應(yīng)該可以，至于是不是原樣那就不知道了，可以協(xié)商

  查看全文↓ 2014-02-27 10:04:14
• 146****1745

  要看你現(xiàn)在用于開(kāi)門(mén)市的房屋性質(zhì)是什么樣的，如果是屬于住宅房的他們當(dāng)然會(huì)按住在房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償你的

  查看全文↓ 2014-02-26 10:37:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門(mén)市房拆遷
  答

  可以,不過(guò)開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意的

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• 問(wèn) ??我想知道門(mén)市房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

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• 問(wèn) 門(mén)市房拆遷怎么補(bǔ)償?門(mén)面拆遷的**新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  臨街商鋪該如何補(bǔ)償？此類補(bǔ)償要分兩種情況，一種證件齊全，即房產(chǎn)證、土地證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及繳稅憑證等；一種證件不全，即只有部分或沒(méi)有上述證件。第一種情形，則按照市場(chǎng)比較法粗略計(jì)算自己的補(bǔ)償即可，但還要計(jì)算出停產(chǎn)停業(yè)損失、裝潢裝修損失、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、大型器械搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)、征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等等；第二種情形，各地則有不同的處理方法，但都要尊重事實(shí)，英淇征收拆遷律師團(tuán)曾辦過(guò)一個(gè)案件，就是證件不全的情況，**終商鋪所有權(quán)人以經(jīng)營(yíng)性用房進(jìn)行補(bǔ)償，所以，并非沒(méi)有證件的商鋪就不能按照營(yíng)業(yè)性用房補(bǔ)償。上述情況并不包括承租人的征收拆遷補(bǔ)償。商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及市場(chǎng)類商鋪該如何補(bǔ)償？商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及市場(chǎng)類商鋪，大多數(shù)都是對(duì)外出租，此時(shí)，承租人也是屬于安置對(duì)象，常說(shuō)的停產(chǎn)停業(yè)損失就分為兩個(gè)部分，一是商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及市場(chǎng)所有權(quán)人的停產(chǎn)停業(yè)損失；二是租戶的停產(chǎn)停業(yè)損失，裝修裝潢損失則一般補(bǔ)給承租人，其他的補(bǔ)償也按照損失的主體進(jìn)行補(bǔ)償，但商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及市場(chǎng)類商鋪拆遷時(shí)，對(duì)承租人而言，要特別注意租賃合同中，是否有約定征收拆遷補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)條款。社區(qū)及底層商鋪該如何補(bǔ)償？無(wú)論是社區(qū)還是底層（地上及地下）商鋪，都要查看其房屋的規(guī)劃性質(zhì)，而此種情況與商場(chǎng)等商鋪類型極其相像，都是以租賃為主，所以，無(wú)論是承租人還是房屋所有權(quán)人都可按照上述情況對(duì)號(hào)入座。除了上述類型的商鋪，還包括交通設(shè)施商鋪，譬如：機(jī)場(chǎng)、火車站、長(zhǎng)途汽車站外部或者內(nèi)部商鋪，此類商鋪的補(bǔ)償，除了要參照上述約定外，還要考慮內(nèi)部規(guī)定等要素。

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• 問(wèn) 門(mén)市房拆遷怎么補(bǔ)償?門(mén)面拆遷的**新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。所涉法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

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• 問(wèn) 有哪位了解門(mén)市房拆遷怎么賠償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。 因此如果符合相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，可以依法獲得拆遷補(bǔ)償。

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