孩子滿18周歲，可以以他的名字買(mǎi)房，我替他換貸款嗎？

已有11個(gè)回答

• 146****9133

  要看你什么時(shí)候買(mǎi)的。如果是近期那可能**按照首套繳稅按二套的哦

  查看全文↓ 2014-02-28 16:31:56
• 156****9523

  學(xué)生沒(méi)收入是不能辦理按揭的,可以用孩子的名字父母做擔(dān)保人

  查看全文↓ 2014-02-28 12:31:11
• 148****9643

  以您孩子的名字買(mǎi)房就不算第二套,以你們夫妻的名字買(mǎi)就算是第二套了。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:09:48
• 148****6003

  不可以，必須年滿18周歲，并且有固定工作和穩(wěn)定收入。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:58:02
• 143****5985

  你好，可以，但是要開(kāi)收入證明！和銀行流水

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:26
• 158****3878

  可以，辦貸款面簽的時(shí)候，父母到場(chǎng)簽字就可以。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:15
• 156****2835

  不行的，除非家長(zhǎng)的名字也上產(chǎn)證。作為參貸人可以。如果家長(zhǎng)不上產(chǎn)證的話，銀行會(huì)根據(jù)孩子的還款能力來(lái)審批貸款，如果您孩子沒(méi)有工作或者工作地方提供的收入證明沒(méi)有達(dá)到銀行所要求的。
  那么會(huì)導(dǎo)致您的購(gòu)房貸款批不足或者審批不通過(guò)。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:13:45
• 155****3951

  未滿18周歲是不可以向銀行貸款的

  查看全文↓ 2014-02-26 18:23:12
• 142****2380

  當(dāng)然可以的啦,孩子小時(shí)候就可以把他的名字買(mǎi)房的啊,,

  查看全文↓ 2014-02-26 18:21:24
• 146****8307

  不滿18周歲不能獨(dú)立買(mǎi)房的如果您用孩子名字買(mǎi)房肯定房本上需要加上監(jiān)護(hù)人的名字這樣相當(dāng)于您還是二套房沒(méi)有意義

  查看全文↓ 2014-02-26 15:23:42
• 152****2948

  可以，您可以作為擔(dān)保人簽借款合同就行，您提供貸款需要的手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-26 12:19:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買(mǎi)房?年滿18周歲的孩子可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  你好，未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖牵宰优x買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗猓瑹o(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

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• 問(wèn) 必須滿18周歲才能買(mǎi)房嗎？
  答

  18歲可以貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款買(mǎi)房條件：　　(1)借款人所需條件　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲　　二、個(gè)人住房按揭貸款流程　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。　　3)借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議?！　?)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。　　5)借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同?！　?)用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

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• 問(wèn) 小孩滿18周歲可以自己開(kāi)戶買(mǎi)房嗎？
  答

  可以，不能貸款

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• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買(mǎi)房?孩子剛滿18歲如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

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• 問(wèn) 18周歲買(mǎi)房怎么貸款？
  答

  你好，未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。　　另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納！

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