托管后的公房性質(zhì)

已有8個回答

• 135****9426

  應(yīng)該是你所在小區(qū)里面所有的業(yè)主全部都交了土地出讓金以后才是轉(zhuǎn)讓,不然就你戶或者幾戶交了是改變不了的,

  查看全文↓ 2014-03-01 15:53:25
• 135****9803

  這個的話他們已經(jīng)不負(fù)責(zé)拉，就不會是的

  查看全文↓ 2014-03-01 09:20:11
• 143****5038

  房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險等.
  業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托房將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客..合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險.受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種風(fēng)險.從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的.

  查看全文↓ 2014-03-01 09:09:09
• 142****6278

  托管產(chǎn)是指房產(chǎn)的所有者，因管理不便或其他原因，委托房產(chǎn)經(jīng)營管理單位代為管理的房產(chǎn)。這部分房產(chǎn)的租金收入和修繕支出等經(jīng)濟(jì)收支要單獨(dú)記賬，以便向發(fā)托者定期結(jié)算。產(chǎn)權(quán)人不需委托管理時，可以退管。
  編輯詞條

  查看全文↓ 2014-02-28 12:32:20
• 157****7169

  房屋托管 意思是業(yè)主由于沒時間去打理自己的房子,委托給房產(chǎn)公司代為打理。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:44
• 147****1515

  不可以，但是你可以查一下你的房子是否是自己托管出去的，因?yàn)樵谡Ｇ闆r下公房隨為單位所有，但是居住人有知情權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:19:48
• 135****7957

  現(xiàn)在有很多業(yè)主是異地買房投資,但是這個樣子的話,業(yè)主自己管理不是很方便,要看房子啊,簽合同啊 ,還要來回跑,所以,房屋托管公司主要代理租賃或者買賣。當(dāng)然是要收取代理費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-02-26 22:04:24
• 143****9985

  不是,是轉(zhuǎn)讓,出售公房

  查看全文↓ 2014-02-26 20:18:03

相關(guān)問題

• 問 公房性質(zhì)是什么
  答

  也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p> 全部5個回答>

• 問 公房是個什么性質(zhì)的房屋？
  答

  公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

• 問 公房承租權(quán)的性質(zhì)如何認(rèn)定
  答

  公房承租權(quán)是一種兼具債權(quán)和物權(quán)性質(zhì)的復(fù)合型財產(chǎn)權(quán)利。在公房承租人生前所在單位以該公房承租人的名字出具放棄產(chǎn)權(quán)證明后，該公房拆遷所得之安置房和安置費(fèi)可以參照法定繼承予以處理

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• 問 已售公房土地屬于什么性質(zhì)
  答

  公房土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費(fèi)。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實(shí)際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。

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• 問 如何辨別已購公房性質(zhì)
  答

  交易后的房子性質(zhì)就變成商品房了。

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